Продам деревянный дом 183м, 10 соток, 15км по Калужскому шоссе

Шиштаук

 

Шишел-мышел, брат Эника-беника )

 

Че тут
Насыкомый нечто похожее на шоколад рекламирует?

У меня земля была под малоэтажку. Как раз под дуплексы. Чтобы ижс построить пришлось разрешенное использование менять.

Тауны по 300квм за 45млн это сомнительно даже на рубле.

 

Неквартирное )) вообщем если приятель решится сообщу, хотя все и так поймут о чем я писал , эконом на рубле в суперлокации идея замечательная , но проблемы могут быть с реализацией бесспорно, без риска не бывает бузинеса высокомаржинольного даже на бумаге )), там нет ФСО и других ограничений , земля прозрачная по владению , вообщем посмотрим , месяц-два и понятно будет уже ... идею я озвучил человек как физик на себя будет все вывешивать ... если будет

 

как на рубле без ограничений фсо
не понимаю

 

как физик...
пусть разрешение на строительство получит на здание с несколькими входами, ага

 

Если ты себе купишь гектар ИЖС и решишь для себя построить много микро домиков сблокированных , то причём тут фсо ? ) Я конечно выражаю всем благодарность за мозговой штурм ! И как понял основные риски это оформление полноценного проекта с межеванием и выделением объектов в собственность и предварительное получение разрешения на строительство многоквартирных халуп.

 

Как как - каком к верху

 

Как это нет согласования фсо?

 

Ещё раз , я понял про фсо и товарищ не лох с условной 10$ , взрослый мальчик и деньги не на распиле ресурсов Родины поднимал ... в камне понимает хорошо) прежде чем вписаться все продумает . Спасибо за советы .

 

Кривая логика это считать что в рамках одного кп участок 25 соток отличается от участка 50 соток также как убогие дома 60-х годов постройки от новостройки премиум класса постройки 2020г в том же районе.

 

У них регламенты веселые, в зависимости от охраняемого объекта, где то лопату без согласования не воткнешь, где то за водный пистолет предьявить могут.

Хорошо, что человек в теме, а то там есть участки, которые не получается освоить у компаний типа Сбера или СТГ ))

Не знаю как pdf с телефона прилепить, вот пример

 

основная проблема в изменение разрешенного вида использования земли. это не то что бы прям невозможно, но математика любая просто рухнет от суммы которую его попросят занести.
а если при этом место интересное, то даже пары чемоданов тут не хватит. могут просто запретить.

и да, ты не имеешь право строить многоквартирный дом на землях ижс без соответствующего изменения. снесут. а прежде никто не даст ни электричества, ни тем более газа. никто не оформит такое строение. и так далее.
будет стоять в бетоне этот шоколадный замок как памятник.

действительно взрослые мальчики в тему гектар застроить таунами на рубле даже обсуждать не будут.
троллинг не иначе. либо ты реально из балашихи и веришь в какие то мифические проекты?

 

Да там разные чудеса есть )) это правда ... слышал что у ВТБ например на балансе висяк есть от Пугачева ещё по 100k$ сотка, может врут ...

 

все правильно, так и есть.
в одном и том же поселке участок в 12 соток может стоить 120 млн, а участок в 50 соток может стоить 700.
при этом первый участок будет продаваться год, а второй купят за месяц.

 

А зачем тут твоего приятеля светить - он тебя об этом попросил? )))
дЕЦЦкий сад, честное слово ))

 

тут вообще кому то не повезло, высотность 7м)))

 

Это ещё повезло

 

Я не верю )) есть у приятеля такой проект на рассмотрении и достаточно серьезно все ... я с Балахи и живу в хруще , работаю энтомологом-сантехником , уже много раз тут писал ... давайте заканчивать флудить тут , я сам темой ошибся , нужно было в загородку написать , сори топикстартеру что так засрал его тему

 

Я все вру ))) нету ничЯго , но всем кто откликнулся спасиб ))

 

Ну чего сразу в кусты-то, а? Не врешь, а болтаешь много
Ща серьезные дяди прочитают, что твой приятель хочет засрать РШ домиками для маргиналов и начнется веселуха ))
"Правда, что будет война? - Нет, будет борьба за мир, но многие умрут" (с)

 

Да ты шутишь чтоль?))) дяди серьезные читают тут нассыкомых? ))) да уж мото разочаровал ...

 

Конечно шучу ))
Ни разу такого не было, чтобы рассказываешь кому-нибудь, а тебе в ответ - "аааа, БК эпизодически почитываю, слышал про это. Поподробнее можешь рассказать?"
Моя супруга так совершенно случайно меня запалила своему стоматологу ))

 

@Митяй777 я надеюсь ты с них деньги берёшь за организацию семинара девелОперов и знакомых друзей других друзей тайных владельцев зелёных единиц?

 

Суть запретов bac выложил в документах, а смысл может быть любой, от банального мало занес, до вопросов государственной безопасности )

 

А это не одно и то же?

 

Суть проста - строить запрещено))
А причин может быть очень много, обычно это охранные зоны чего то, от ЛЭП до объекта культурного наследия или радиоэлектронных помех военной авиации