Что с загородкой будет?

Прекрасные абстрактные рассуждения, но сейчас уже чаще всего человек с 50 лямами и больше тупо не хочет жить в доме из 90 или 00хх, особенно если это не руш, а киевка. Как не хочет ездить на 20 летней бмв. Поэтому для него ценность такого дома может быть отрицательной, его еще снести надо. Переделать в что то нормальное такое почти невозможно чаще всего.

 

у нас так кирпичное чудище из конца 90-х купили за 20млн на 20 сотках у леса, снесли все, кроме на стены (насчет фундамента не знаю) и построили современный дом с какой-то аля марморной отделкой внешне.в этом доме чел двоих загасил и сидел потом, после отсидки продал. там даже крыша была из нержавейки, забор кирпичный, бассейн- чисто конец 90-х, хоть фильмы про братков снимай.

но для тех, у кого нет 50-80, а есть условно 30 +15 - вполне вариант, если устраивает и подохит под проект доделки. особенно, как выше написали, если уже есть доп сооружения. так как если их делать без экономии для себя- то это еще +10-15, а так можно потихоньку потом перестроить

 

Не знаю как в бюджете 50 лямов, но сейчас с этим столкнулись в бюджете 10 лямов, на рынке (по казанской жд) абсолютно нет предложения в этом сегменте, то есть одни сараи, в результате куплена земля со старым "домом" под снос для стройки своего

 

Тот дом современный. Не 10-15 лет. К тому же 10 лет назад уже вполне нормальные дома строили.

 

накидай дальше историю, в теме про загородку в самый цвет
строить дом, чтобы потом там кого то гасить) ну и судя по всему отсидел не долго)

 

Идиотское кстати предложение, сочетание несочетаемого. 8 соток, 25 км Руш, 9 домов посредственной архитектуры без ничего в посёлке и 80 млн рублей без мебели. Сами дома клонированные.

Явно строил какой-то я у мамы инвестор)

 

редко строили
например мало где на втором этаже три спальни, три гардеробных и три санузла например... мало где кухни гостиные по 100м2 и более.

 

а если две гардеробных на три спальни и три санузла, пойдет?
и кальянная

 

ну я утрированно. на первом этаже гостевая спальня и кабинет. вся спальная часть владельцев чаще всего на втором этаже.
кальянная хоть квадратов на 20-25?

 

да ну для Руша где люди как остервенелые по 300-500 вкачивают в СНТ
80 за дачу без мебели - вполне по молодежно му )))
что не так то ?

 

Покупать дома с существенной премией к рынку постройки и отделки я бы стал только в каком-то крупном посёлке, где нет предложений участков без подряда и есть за что платить, тоесть внутренняя инфраструктура. Либо же если уровень архитектуры дома и отделки был как у топового архитектора, но дешевле его цен за счёт массовости и оптимизации позиций. Одно дело стеновые панели на 1 дом заказывать у архитектора, другое дело на 100 домов например.

Ну и ехать за 25 вёрст чтобы жить на 8 сотках без заборов это смешно конечно. Формат вида 8 соток должен быть до 10 км от Москвы либо в каком-то крутом посёлке по внутреннему убранству аля Довиль (там кстати весной 300 метров на 10 сотках за 80 торговалась, без отделки), а не у черта на рогах 9 домов больше ляма зелени

 

Опять фантазируешь?) В район Николиной горы врятли кто-то что-то вкачивает нынче в таком или похожем объёме, все выбирают ближний Руш или ближе к платке вроде Лапино.

Но даже если и вкачивают, то делают под себя и фондируют много лет, а не приходят с полутора лямами денег на 8 соток, чтобы озолотить на 30-40% маржи какого-то балбеса построившего 9 домов и придумавшего делать отделку под клиента, те ждать надо года полтора-два

 

Нужно на бюджет смотреть. Тем, кто берет в не большом бюджете не нужны гостиные по 100 метров. А также много гардеробных и санузлов. Два санузла и гардеробную уже давно в домах делали. Для обычной семьи этого хватает. Все стоит своих денег просто. Если хочешь чтобы было лучше это и стоит дороже.

 

Те я фантазирую а ты решаешь как поведет себя покупатель в 15 миллионом мегаполисе? ))

Сколько от горы ехать до платника? 10 минут ? 15? По моему это не так много с учетом того что потом ты за 35 минут в сити
Место то культовое - рестораны там есть тусовка это не полудепрессивно-пробочная новорига

 

150 но на чердаке
пока только кальян, вытяжка и кондиционер)

 

два кафе и один занюханый пляж

 

ща прийдет Димон и скажет тебе что в Звенигороде живет онли отсталое жмыдло
и будешь ему про олимпийцев вторить с филиппинцами))

 

плюсую за звенигород, вертикальный город, не очень
а николина гора хороша пирогами в Даче и завтраками сустатку летом на веранде
там пахнет хвоей и застоявшимся запахом чердака

 

10ку дали, не знаю было ли удо, при том что родственник в прокуратуре

 

горский еврей что ли?

 

Если в районе мейджор деревни- то до жуковки минут 15 езды

 

Русский, строительством занимался вроде,ну это 90е, я не застал, долгов по снт там еще накопилось на лям

 

В какое время?

 

В какое я попадал))) ну ездить жрать в Жуковку ездят врят ли в утренний час пик))

 

откуда ездил?? С Никулиной горы?!
И в какое время попадал?
Там просто можно условно за 15 минут доехать, но чаще можно час простоять)))

 

есть явный многолетний тренд на сокращение земли
если к площади дома требования (пока) не снижаются
то достаточное количество соток явно идет к уменьшению

знаю пример в центре Горки-2, дом из 90-х метров 400-500, на 20-25 загаженных сотках
чел за лям точно готов был бы обрезать участок по периметру в 2 раза до 10с
для него это просто "квартира"

мне волею судеб досталось 23,5с, сразу отрезал половину, ибо нах
оставшееся засадил соснами
сейчас выхожу на террасу никого не вижу никого не слышу

 

Аналогичный эффект даёт дешевый портвейн, стоит на несколько порядков дешевле))

 

Да по ходу у ВАс там все кровавое
но теперь понятно почему ты решил оттуда рвать когти))

 

избавься уже от синдрома 6-соточника!

у меня их 12

 

Значит бери портвейн ещё дешевле!))