Что с загородкой будет?

минимум скорее будет 100м2 по 150тыр...
но локация будет существенно лучше чем у этого, вот нашел на вторичке единственный ))) :
https://odintsovo.cian.ru/sale/suburban/170847586/

 

так все верно, участок побольше покупают не чтобы там картошку и прочие бонсаи выращивать, а чтобы чужой участок и дом был подальше

если бы все строили на 12 сотках 200-300 метров соблюдая отступы типа 8-6-6-8 вопросов бы и не было, но лепят же домины с гаражами и гостевыми домами в двух метрах от забора, из-за чего вид становится ужасный

 

Конкретная локация на местности потребителям эконома не важна, важна цена. За 150/метр на этапе стройки однозначно нет, за готовое - надо смотреть что получится, но тоже врятли. Конкуренты это квартиры недалеко, там рынок около 100тр за метр, вот за 7-10 млн ты и должен предложить что-то лучше, за 15 оно нафиг не надо в формате квадрохауса

 

Андрей, таун для жизни от 100м2/уровень и от 300м2 общей
Вообще не представляю как ЭТО может купить кто-то хотя бы околосемейный, формат для одиночек. Но нахрена им тауны?
Стройте МКД или комунну какую для прислуги и фитнес-тренеров, как тут выше заметили.

 

Ты рассуждаешь абсолютно правильно , для человека , который понимает что такое загород и руш в частности , но спрос именно супер-эконом в супер-локации на рубле - есть и он пока огромен, общался с теми кто сговнякал Раздоры , они бы ещё бы построили, но нет «дешёвой» земли больше у них там в объёме от гектара.. а брать по «рынку хотелок» землю там смысла под говнотауны нет

 

сговнякал - это купил?

 

Те кто там будут потреблять - это сегмент регионалов с «кредитными каенами» и им локация очень много значит только предложения там пока нет ... и конечно будет готовое продавать , если срастется с землей ...

 

Построил )

 

И так, и так правильно, имх)))

 

С другой стороны должен быть человек который заговнякает РУШ ))

Не Табаков конешно , памятник не поставят )) но свое урвет

 

Там вся фишка , чтоб стойка вместе с землей 10000 м2 не дороже 500млн.руб встала в итоге ... земля должна стоить 100 + 300 стройка + 100 непредвиденные ... иначе смысла лезть нет ))

 

А сколько там земли у тебя, напомни?

 

У меня нет

 

Имхо местные для персонала взяли, чтоб на участке глаза не мозолили.

С учетом оптимизации расходов за этот год, может больше никому и не понадобится

 

Есть и такие там покупки , но 80% это не обслуга ) а понт нассыкомых ... руш это как на Тверской/Патриках/Остоженке/Арбате хату купить )) только если им предложить за недорхо и готовое - улетит ...

 

Есть самый главный вопрос, нахуа покупать на рубле эконом? Если это не квартира для персонала?!
Димон подробно ответил, в ценники в округе вчитайтесь))
Как только кого вызвать так сразу умножаем на несколько)))
Так вот идиотов на кредитных каенах осталось мало. И это хорошо.
Малоквартирные дома будут больше востребованы. Вон луга Ильинское застроили и их разносят.
Ещё вопрос локации и соседей, можно сильно удивиться соседям, когда попробуют реализовать рядом такой проект.
Раздоры не показатель, жить у железки мало кто хотел и прикрыто от трассы, а то и ФСО может включиться, ага))

 

Не переживай не рядом с тобой , если будет вообще, но локация бомба и там с ФСО не должно быть проблем... понторезов полно, в регионах вообще валом, а по 150руб за м2 при том что 120м2 будет стоить с ремонтом чуть более 20млн - это очень заманчиво для тех понторезов , кто в сити в «Неве Тауэрс» за теже 20+ хотел 40м2 в бетоне, но в ковид же лучше на природе

 

Начнёшь проект - мути тут тендеры, все должны принять участие в заговнянии культового рубля

 

я точно не переживаю, тут плотно все))))
Для остального есть отдельный батальон дпс))) они прекрасно знают свою работу)))

там ведь смысл посыла был, что может и не взлететь, понтярщикам сильно обломало крылья ситуация с ковидом и зажатым кредитованием)) а цены на просто продукты тут местами кусаются и ездить в ашан вроде близко, но могут не накататься, про него тоже гутарить, что цены в нем выше))

 

Як дети(с)
думаешь куча людей не пытались придумать использование земли, которая дешевела и ее ещё отдавали за долги по старым историям?!))

но точно надо держать общественность в курсе, хоть поржем))

 

На бумаге 150руб/м2 это вообще-то очень неплохо при ПЛАНОВЫХ затратах в 50... по 100 разметут под «Садовников и водил» если приятель стартанёт, обязательно выложу тут, но все и так поймут где , на рубле такого не было по причине дороговизны земли

 

Подожди, ещё до дорог не дошли))

Сегодня получил отказ от федералов на реконструкцию существующего въезда, причём не из-за корявого пакета документов *facepalm*

 

Да , но сливать только сейчас начали надеюсь) если купит приятель то помчит быстро

 

Таун 100 метров да ещё и на РУШ - это жесть конечно)

 

Есть такая штука irr, и она очень часто не совпадает с этими 50-150 да всё в шоколаде

 

Да понятно )) это все пока модели , но заработать можно неплохо

 

вот трепло

 

Господа, зачем вы режете крылья орлу на взлёте и душите лебединую песнь?
Дайте Андрею сделать проект, я верю - будет весело)

 

Я ничего делать не буду )) лишь за приятеля порадуюсь ... если выстрелит ... парень не просто решил деньги свои похоронить , опытный местный (с руш) микродевелопер ))

 

ты ведь просто подавал документы?! Ну и какого результата ждал?!
Я как то слышал сколько стоило разработать пакет документов для расширения дороги, разработка стоила больше 6 нолей)) правда у них получилось, хоть и не с первой попытки))