Что с загородкой будет?

ты главное в компаньоны проекта быстрей входи, а то потом желающих не отогнать будет

 

Таки не первый день замужем (с)

Отказ это прекрасно, становится понятно с чем работать, но формулировка огненная ))

 

Сразу видно бизнес план вы вдвоём в джакузи в Кузьминках по пьяни писали. Разметут под садовников и водил бл. Носовихинские кварталы

 

Да, мне очень важна была функциональная и хорошая планировка.

знаю, я потратила около года на выбор и просмотр кучи домов. Большая часть это
Тем более когда покупаешь новое и уже готовое, а не строишь - такой выбор вдвойне тяжелее.

 

либо дружба , либо биз но я в него верю...

 

Зачем свои голубые фантазии опять сюда транслируешь ? Оффтоп ... ща треугольник нажму ))

 

Да он в ипотеку взять хочет

 

Тема огонь конечно.
Ладно бы там назначение земли было под малоэтажку и даже в этом случае возникли бы проблемы.

Кто переведёт назначение в столь козырном месте, даст все разрешения? Это не то что большой вопрос, это огромнейший вопрос.
10т метров это сколько? 33 тауна?
по 12-15кВт на каждый. Выдадут?
газовые мощности? Вода это самое простое, а канализация?

Доронину просто устно сказали не строить в этом месте дом. Хотя все согласования были на руках.
в общем те кто в теме строительства на рубле поржали бы. Человек реально думает что схватил жар птицу за хвост. Там есть люди кто не то что 500млн. По несколько ярдов каждый год вкладывают в этот рынок.

 

Дану - у него четкое представление что и по чем надо делать плюс неуемная энергия это реализовать))
что само по себе и не плохо
ну понятно что сотни ярдов на которые кредитуются всякие Капитал групы и Интеко в этот рынок не влезут
поэтому частники и наговнякивают ( есть такой термин в стройке?) туда что могут

 

ты представляешь портрет того человека кто должен подписать перевод земли в раздорах под малоэтажное строительство?
и тех кто потом будут выдавать разрешения, выдавать мощности...

 

Весь дьявол в деталях ... человек , который хочет свои личные 0,5 потратить не лох в стройке ... вообщем в январе если «звезды сойдутся» то все поймут о какой локации я писал и в каком статусе там земля .

 

весь нюанс в земле, если все будет - ок , то говнотауны разлетятся, как горячие пирожки... манчини правильно все пишет про риски.

 

не лохи давно ярды поднимают. притом не первый год в тех местах. и все их имена известны.
посмотрим со стороны на бумажную работу )

 

Нет не представляю но - Мы же в России живем!
Я помню как то Лужкова сняли за земли обещанные под Китайское консульство
Какой там уровень? тут же мы тоже ничего не знаем - может с нами общается племянник главы силового ведомства или зять премьера или еще кто ))))

 

а еще знаешь какие риски могут быть? переведут землю за чемодан кэша, дадут мощности за пакет кэша. построит, продаст, хорошо если через ООО какое то а не как физик. ибо через год два, могут разрешения то и отменить. выдали с ошибкой, нормы нарушены, бла бла бла...
такое в области уже не раз было. когда и малоэтажники сносили и семьи на улицу.
вот тут и начнется самое интересное.
"- беги дядь Мить, беги (С)"

 

Те рептилойды кто ярды поднимают абсолютно другая история и им нассыкомые с говнотаунами не интересны от слова совсем ... к стати те люди кто в Раздорах налепили - все нормально у них, были суды и все разрулили ...

 

Все переведено там ) давно

 

куча родственников бывшего Генпрокурора живет в таунах которые не могут оформить. а ты затираешь про племянников.
снести то их не снесут, большие люди, но документы вот им не оформляют.

 

путаешься что то ты в показаниях. говорил про ижс и спорил как так нельзя строить то что хочу...
в общем что воду в реке мутить. начнет строить - публикуй кадастр. тайны же уже не будет.

 

да даже не в этом суть, просто 1Га с говнотаунами мало кому интересен из крупных ребят

 

хорошо, но к коммерции у тебя вопросов нет? улетит по 150руб/м2? просто ты из другого балета и строил нормальные дома где 3 спальни на 2 этаже и 100м2 минимум гостиная на первом, у меня такой ...) а на рубле как раз не хватает суперэконома и рубль, как брэнд это все продаст, даже с кривыми доками, как в Раздорах уже было

 

Ну и отлично, живут и пусть дальше ))
Я не понимаю твоей агрессии против такого романтичного наговнявкивания ))
Может у него есть шанс ?))

 

Это в мемориз

 

поть, манчини все верно пишет про риски с землей, а шанс всегда есть... нужно риски трезво оценивать заранее, и основной это не продажи готовых микротаунов , т.к. улетит

 

вот еще манчини, как строитель скажи по 30тыр/м2 построить 10 000 м2 реально из говна и палок? хотя приятель говорит, что даже по 20 реал...

 

да кто его знает, если раздоры прям рядом то, как выше и писали, возможно будут брать под персонал. если рядом парк то будут брать из за инфраструктуры. концепция не банальная. левел настроил же дома которые никому не нужны, в свое время настроили и в солослово многоквартирники. тоже стоят полупустыми при достаточно низком ценнике.

не построить.

 

весь вопрос в пропорциях говна и палок...

 

Надо просто знать секрет: говно дороже чем палки)

 

Дубовенко на ютубе не так давно выкладывал видео где рассказывал о себестоимости домов. клееный брус, теплый контур без отделки, дверей и лестницы, но с коммуникациями от 60тр метр

если дичайше экономить то может по 30-35 выйдет минимально. экономные коробки из пеноблока года три назад выходили минимально по 23-26. сейчас все уже подорожало.

 

фееричный персонаж, конечно
редчайший случай, когда в голове полный ноль от входящей инфы