Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

там же указано, фасад сделали из сильно горючего материала, поэтому и выгорел.
грубое нарушение при строительстве.

 

Задолженность по ипотечным кредитам достигла максимума На 1 ноября 2020 года на балансах банков скопились просроченные ипотечные кредиты на сумму 71,1 млрд руб., что является рекордным показателем за всю историю жилищного кредитования в стране. Объем рублевых «плохих кредитов» увеличился за год на 11%, составив 0,8% в ипотечном портфеле. Больше всего «плохих ипотечных долгов» в Москве — 11,3 млрд руб., Московской области — 6,8 млрд руб., Краснодарском крае — 3 млрд руб., Петербурге — 2,98 млрд руб, Тюменской области — 2,9 млрд руб. и Красноярском крае — 2,6 млрд руб. Новость 4: Saxo Bank опубликовал "шокирующие предсказания" на следующий год В 2021 году одним из последствий пандемии коронавируса станет опустение мегаполисов, считают аналитики датского Saxo Bank. Из-за новых возможностей удаленного формата работы многие молодые люди останутся жить там, где выросли, а из больших городов произойдет отток профессионалов и малоквалифицированных работников из-за падения предложений на рынке труда. Цены на коммерческую недвижимость упадут, в том числе на площади, занятые магазинами и ресторанами, которые ранее обслуживали офисных работников. «Возможности трудоустройства иссякают, а качество жизни в маленьких, дорогих квартирах в районах с высоким уровнем преступности теряет свою привлекательность» - пишет банк.

 

Сколько можно везде этот фантастический прогноз саксо банка приплетать?
0.8% просрочки это имхо очень мало.

 

Есть желающие поменяться либо прикупить в Барселоне жилье?
Квартира в районе Побленоу, 125 кв.м., до моря 500м.
Нужен обмен на жилье в Мск либо МО.

 

это тебе к Амеру ))

 

Бери бегом ипотеку - испорть банкам статистику

 

там так все плохо?

пс на черный несортовой металл меняешь?

 

обмен на приору, песок, землю в дагестане)))

 

На Мневниках пойму наконец то будут застраивать
https://drive.google.com/file/d/1Oa...A4iH8A5NE0Ej0fCu1uJbRIB1nOT4fJLjZOVSMrW5KFiRU

 

Вчера Собянин сказал 1200 стоек в городе
Это ой как дофига

 

И уже оверпрайс на неё на этапе «воздух без документов»

 

где вы цены то нашли? Там конечно интересны 1 квартира на этаже. Но 10 лет стройки. Как зиларт многострадальный с псевдоподобием парка.

 

Если 2-3 моста не построят - нафиг надо.

 

я с удивлением обнаружил, что на живописной около бассейна прям у воды построили ЖК- прикольно. буду там бокс в ГСК продавать в январе неподалеку, ГСК автолюбитель октября

 

Цен нет. Но инсайд говорит 420/метр с видом не на воду. Может пугают, а может я не богат (с)

 

Прочитал дважды, подумал, что я идиот. Полез на почту, нашел прайс на Капитал Тауер от 8 февраля 2018 года, общался с метриумом.

Самое дешевое предложение в башнях Ривер и Сити на 4-6 этаж - 370 тр за метр (!). В принципе можно было и 200 тр поставить, зачем покупать небоскреб чтобы жить на 4 и даже 10 этаже? Это бесценные квартиры, которые уйдут под офисы какие-нибудь. Смотрим что-то усреднено нормальное:

Башня Парк 50-56 этаж: 498 000-623 000р
Башня Сити 50-60 этаж: 492 000-597 000р
Башня Ривер от 40 этажа: 501 000 – 637 000 рублей

Ну то есть я не идиот все таки и помню примерно правильно, ок, погнали дальше, смотрим курс доллара на февраль 2018 он равен 56 рублей за доллар. То есть 1 квадратный метр нормальной квартиры в КТ стоит в районе 10 000$ +- штука, за котлован.


К сожалению актуального прайса под рукой у меня нет, но нам поможет ЦИАН, там правда выбора мало и мешанина, но вот попалось сходу:

https://www.cian.ru/sale/flat/245579669/

Это башня Сити если не ошибаюсь и цена 670тр/метр на начало 2021. Цена на начало 2018 года 30 этаж 130 метров: 504 000р за метр (за котлован), делаем поправку на курс доллара сегодня в 75 рублей против 56 тогда и получается 675тр/метр. Бинго! Цена в $ не изменилась никак за 3 года


Вместо того, чтобы покупать в 2018 году КТ на котловане, можно было 3 года пользоваться своими деньгами, покупая и продавая кучу других квартир, которые отросли от 150 до 200% в рубле, а не на 35% как КТ или же вообще ничего не делать, плевать в потолок и сегодня купить ровно за туже цену что и 3 года назад почти построенный дом. И это при том безумном ажиотаже на недвигу который сложился сейчас

 

А если ещё три года посидеть в долларе, то можно будет взять 250 метров за те же деньги или 2 по 130, тут все от углевородицы зависит.

 

Последнюю покупку на первичке сделал в мае 2019 года, успел запрыгнуть в уходящий поезд и к текущему моменту по ней в $ имею +61%. С лета стартует ценовое безумие первички и покупки становятся - не интересы. В 80-90% случаев те кто купил монолит на первичке после осени 2019 года, к текущего моменту в лучшем случае остались при своих в $, в более реальном - всрали до 25%. Из 1 млн баксов, сделали 750кб. Не нужно со стадом баранов ломиться на рынок, нужно продавать в такие моменты.

 

Хотя, по более дорогим объектам хвастаться особо нечем, за 3-4 года по мелким квартирам вышло +25-30% в $.

 

ну не густо))

 

Никит - может просто надо отойти от этого слова бесперспективного слова рынок?
3/4 жилья заложено и банки на нем уже 2 раза заработали
то что на рынке надо месяцами рыть - при наличии минимальных знакомых можно покупать с дисконтом 50 -70 процентов в огромном количестве привлекательных объектов

 

остров будет очень пёстрым, от премиум жилья до жилья под реновацию. Уже сейчас до стройки млн метров на острове мост стоит утром и вечером очень сильно.

 

Дисконты на старте торгов не просто так а отражают определённые риски

 

смотрел этот жк в 2016 еще на этапе котлована. но было очень очково, он прям в природоохранной зоне был. как умудрились построить неопнятно. ну и сделали криво очень, текут окна, паркинг затапливает, промерзают квартиры. в общем спорный продукт. а место хорошее в целом. единственное что до метро далеко

 

кто в бетоне двушки по 40млн берет - им думаю метро не оч актуально, для обслуги разве что)) место неплохой, реально. про качество - удивлен конечно... с другой стороны, у нас повсеместно качество низкое и на**лово в целом. местные жители до сих пор там петиции собирают на эту тему.

там кстати новые законы ввели в Мск, во многом противоречащие ФЗ разным, упрощенно - теперь будет легче выделять зоны для того или иного типа реновации, перестройки и тп и те места как раз будут видимо раздербанены под разного рода застройку и облшагораживание

 

торги - это уже рынок
я говорю о другом совсем

 

в 2016 видовую трешку смотрел там на 15 этаже около 100 метров по моему - 24 млн...

про качество. Застройщик Кортрос, он такую же пургу наваял в headliner и ILove сейчас строит. компетенций делать хороший бизнес там нет. это массовая стройка, отсюда и косяки.

я бы сравнил их с Эталоном например. тот же уровень

 

а нерыночные продажи это коррупция. Так то вон самые «успешные» инвесторы в надвигу это чиновники, судьи и силовику получающие от мэрии дармовые подгоны оплачивая их за счёт субсидии

 

Большей хни не читал ))

 

Все когда то бывает в первый раз