Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

а с торгов пробовали купить? безуспешно?

тут где-то писали, что если орг торгов мотивирован- то он может отклонять заявки и условно ничего ему за это не будет и торги не оспорить потом на этом основании

62 кажется, в д.10 они стандартно около этой суммы, трешка с евроремонтом

 

я завтра пробовать буду. Рынок 4,5 оценка 2,4. Поглядим.

 

я пробовал, успешно
по выделенному - для этого есть ФАС и прочие прелести, если уж совсем решил упираться и биться за объект

 

b впаривают же лохам

 

это дорогая просто, бой идет за дешевые объекты а выше 20 не так активно. Вероятно по причинам описанным в темах рядом - старый жилой фонд, плохие ремонты, при этом дорогие локации. Все это на любителя при «рынке 50».

 

успешно как честный участник? дисконт в процентах сколько составил?

 

нифига себе дисконт!

 

а в чем соль то?

 

может однушки и уходят так
по таким же квартирам рынок оч узкий
в москве конечно

 

кадастр 2.9. Ипотека под готовое жилье была, поэтому стартовая цена это сумма задолженности банку. Но я не рассчитываю что такая цена будет

 

подобные лоты покупают только народные инвесторы) насмотревшиеся ютюба
там, где речь идет про залоги, конкурсных и что то интересно - таких и рядом не будет
если вдруг кто то случайно влезет - его быстренько развернут

 

написал же, что потерял интерес
на тогах все сложилось бы неудачно, да и сделку можно отмотать, если очень захотеть

 

сейчас трудно купить что то помимо торгов. Банки почистили, крупняку этот «малый бизнес» не интересен, с там где «сириус бизнес» там своя атмосфера. Тоже конкурсы но такие. Заявляется Газпром и Новатэк. Газпром выигрывает а потом снимаемся с торгов в пользу Новатэка

 

ага. Квартиру Маркус в Сочи разогнали с десятки до кажется сорока шести. 103 метра всего.

все очень по-разному.

 

а у народных циана нет? 9 купить, чтобы 9500 продать и еще 13% запллатить, за суд по выселению...

 

ФАС это мёртвая структура
Читал одно судебное решение. Наглецы собянина прошляпили свой конкурс и победила не та контора. Они развернули взад конкурс. Победители побежали в ФАС. Мэровцы организовали быстро новый конкурс куда предыдущих не допустили. Уже теперь выиграл кто надо.

ну а потом суд по первому конкурсу с ФАС. На суде они глазом не моргнув сказали - контракт выполнен и суть претензий не ясна. Судья их поддержал

 

В чем проблема? НДФЛ платится не со всей суммы, а с дохода т.е. с 500 х 0.13 = 65000р.
Дальше лот задвигается для ускорения с небольшим дисконтом за 9.4 и уходит за месяц ~ итого 400 - 52 - накладные расходы = 300.000 за месяц с 9 млн. - это на минуточку сколько % годовых? и можно без сотрудников наемных и офиса.
Нужно правильно считать, тогда быстрее цели выполняются.

 

только тут не учтены расходы времени и денег на выселение, к примеру, выписку и тд

 

А если пожар в квартире или кран потек?
Сколько от 0,3 останется и останется ли.

0,3 с 9,0 это из анекдота про бульон. Даже если 0,3 прилипло бы за месяц.

 

А разве объекты на торгах продают с обременениями? Так-то пассажиров выставить полиция приедет за 30 минут решит, но если какие-то несовершеннолетние прописаны...

 

ну может быть кому то очень нужна была именно эта квартира. В Москве по старому фонду в цао торги совсем не активные. Вот по новостройкам в Долгопрудном там цена и выше рынка бывает. Ну или около рынка почти всегда. Все хотят купить однушку в шаговой от МЦД напрямую от города

 

Судя по инн 63 участников она нужна была всем. И суровым людям с севера и москвичам, которые в Сочи-то были ещё во времена ссср.

 

На Минской от Асв 14 человек, в тч дети.

 

Удачи! Это основной бизнес или так хобби-подработка?

 

пассажиров выселить может только суд или грубая сила, и это все за 300?

и кто сказал, что оборачиваемость (заявиться на торги, выиграть, зарегистрировать право, выставить на продажу, найти покупателя, продать, зарегистрировать, получить профит) - это 1 месяц?)
тут 3 месяца, если повезет. посчитать конечно можно быстрее)

 

Да, как честный частный
Около -45% от рынка, но это повезло и это не хата в мск

В определенных обстоятельствах любая структура - мёртвая
В подписи у Дуба четко всё изложено

 

Скорее ближе к 6, пока все ограничения снимут, пока то, пока сё..

 

Тогда по суду только и это уже от 4 - 6 месяцев, т.е. 40% годовых превращаются в банальные 8-10 и проблемы с кармой(

 

из личного, уже писал) банк продавал заложенный дом
история
они обратили взыскание, год
выписали, год
потом полезли их выселять...
и тут житель южной республики "чудом" родил и прописал ребетенка)
+ 2 года где то) ну там опека, приставы, шум, гам. гелики с бандитами)
и одинцовский суд оч размеренно работает

 

ну я не хотел автора обидеть) юристам задачу поставь и будет не 3 и 6 месяцев, а 36)