Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

Это реальный успех, уле)

 

Зачем про 25 человек фантазируешь? )) и каждую неделю? ))

 

А вот теперь представьте что большинство трёшек в новостройках комфорт и бизнес класса сейчас делают по 80-90 метров. Больше 100 уже премиум считается....

 

Был объект 100+ квадратов.
Двум дочерям по комнате отдельно.
Хозяйская спальня.
2 сан узла..
Зал. Кухня...
Гардеробная отдельно..

И все это квартиры)) две))

Не хватало. ..
Переехали загород..

Таун...

Все тоже самое но чуть больше... И вокруг не город а КП)

 

И как оно - стоило того? Я про размен просторной квартиры в городе на загородку для ПМЖ?

 

Дети выросли.
Поэтому - да.
К Москве не привязан.
Время до работы изменилось + 5-10 минут

Так как есть опыт жизни в доме в центре областном и в доме за бетонной, то полностью представляли - что и как будет.

Пс. Одним из факторов было именно расположение КП - можно без машины за час доехать до ВДНХ))

 

Ничего страшного, если тоже себе позволю мнение по данному вопросу высказать?)
На самом деле 100 квм на спальню, если по богатому - это впритык.
1) Сама спальня с учётом кровати 2*2, кресла-качалки подремать коту, кушетки, передвижного столика, пару прикроватный тумбочек - минимум 25 квм
2) Женская гардеробная - от 12 квм
3) Мужская гардеробная - от 8 квм
4) Санузел - от 14 квм и это минимальный функционал
5) Мужская сигарная/кабинет/библиотека - от 12 квм
6) Женский будуар/гостиная для девичьих забот и сплетен - наверное от 18 квм минимум, тут мне сложно, пожелания женщин непредсказуемы))
7) Балкончик для утренней гимнастики и кофе - хотя бы 10 квм
8) Входной приспальный аппендикс для создания приватности и транзитно-дверная площадь - от 5 квм займет
Как-то так...
Вот и получается, даже ущемляя себя в площадях, минимальный функционал мастер-спальни потянул на 104 квм(((
И это ещё с планировкой квартиры/этажа/окон/коммуникаций должно свезти, чтобы комфортно комнатки раскидать на плане получилось. Так как нужно понимать, что основная масса спецов проектирующих современные новостройки и дома о подобном функционале слыхом не слыхивали и их знания ограниченны помещениями царских/императорских покоев прошлых веков и люксовых гостиничных номеров, в лучшем случае.
Кроме того, нужно делать поправку на локацию и плотность населения в ней - если в среднем провинциальном городке требуется меньшая площадь и высота помещений, а на необитаемом острове можно обойтись небольшим шалашом+тент для тени... то в городах-миллионниках, тем более крупных мегаполисах, с высокой плотностью населения - чем больше площадь и высота помещений, тем лучше!

А так в целом спальни в мире разные, конечно, спамом ссылку с утра прибило: https://m.zen.yandex.ru/media/pwe/kak-jivut-devushki-v-raznyh-ugolkah-mira-5fe74453e5cdbc6a9609bf19

 

Лондон и Прага самый топ

 

Это вы по Ярославке нашли Чистые Пруды или за Королевым в Оболдино Варежки/Лосиный парк?
У нас просто друзья сейчас ищут недалеко от Королева что-то не супер дорогое, но с охраняемым периметром.

 

Вы из 19 века?) как раз тут дворцовые интерьеры и представляются) какой будуар для сплетен? Сигарная?))))

да и площадь спальни вы сами написали - 25 метров. Остальное это прочие помещения. Кто хочет - делает

 

эта история про то как из за города переехали загород?)

Чистые пруды хороший поселок, был 15 лет назад.

 

с этим по ярославке проблема, реально... либо дальше совсем за бетонку, либо дороже новой риги

 

С этим, кстати, на любом направлении проблема
Преложения практически нет - цены ад
А на НР много «наговнякали»
ЗЫ: на «депрессивной Дмитровке» в приличном посёлке за 180-метровый таун/дуплекс в 3 яруса в бетоне просят 12-19 мио, сравнимо с Европа-парком какимнить

 

Патлатый мощно затирает

 

Вы писали про этот поселок, летом там меняли концепцию и в продажу объекты выставляли после аренды, почем взять можно было?

 

Это про Спас-Каменку было
16-20млн цена домов была

А про тауны-дуплексы это в Федоскино-парк, очень приятный посёлок с условным выходом к большой воде через реку-канал
НО там максимальный дуплекс 180-190 метров в 3 яруса, то есть около 40м2 полезной площади на первом этаже.
Дико неудобно КМК

 

А приличный - это какой? Я на Дмитровке ближе Шолохово ничего не знаю, но Экодолье мне не очень. Федоскино смотрел, но не понял концепции

 

Апд. Увидел ответ

 

Блин.
Я когда по Дмитровке еду ещё до икши уже пипец как морально устаю(((

Во Ярославка - прямая в 6 рядов - есть гуд)

 

Не.
Чистые пруды не тяну финансово и концепция не вставляет. Варежки и прочее - транспортная доступность лево/право/право/лево и упёрлись в пробку тоже не Алле))

 

Мне концепция Федоскино ну оооочень зашла
Прям приятно там, душа радуется: летний вечер, красота-благолепие, народ тусит протягивая бокалы с розе друг другу через заборчики и тд)))
НО тауны-дуплексы там для меня полное говно по планировкам, максимально 60м2 на этаж из которых санузел, прихожка, гардеробная сожрут львиную долю - не моё
А дома там дорого для бедняков, подожду ещё...

 

Я был там внутри строящегося тауна - не сказать, что прям беда, многое зависит от искусства планировщика. Смутила ширина проездов (две машины в некоторых местах могут и не разъехаться) и дренажные канавы (о_О) вдоль внутренних дорог

 

Приличный это гк пестово. Неплохой.

 

И тут со своим тауном. В теме про хамовники

 

проблема везде, кроме НРиги и Минки, там наговнякали прилично, но надо сказать, что остальные направления даже этого не смогли

 

спас-каменка это какой то городок в Пензенской области, не?

 

с 28.12 тебе на дмитровку надо по ЦКАДу вообще вихрем нестись)

 

так интересно смотреть это все через год пандемии)

 

Факт. У меня в деревне тут и дворцы, и новые гелики, и ремонты от фёдоровой... а всё потому, что альтернативы нет в районе. Вот совсем нет.

Это КП на углу Дмитровки и бетонки, весьма приличный, кстати.