Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Когда продать можно быстро.

 

Так аналоги, которые в то же время строили такие же по качеству. Да и многие нынешние дома такие же. Чудес не бывает и все зависит от бюджета дома. Если он не большой, то не стоит ждать, что там будут хорошие отделочные материалы.

 

А на минской начало стройку Интеко?
Там вроде есть потенциал, или совсем место дермище ??₽

 

Кто живет в новых домах бизнес класса? Как там с шумоизоляцией? Межквартирные стены из чего сделаны? Соседей по бокам и сверху слышно? Межкомнатные перегородки из чего сделаны?

 

Ещё ценная информация будет? Про жителей ещё интересно послушать. У тебя помню дом заселён переселенцами, которые в мусоропровод супы выливают. Вот на таких наверное люди не хотят попасть.

 

шумоизоляцию надо делать самому.

 

Межкомнатную понятно. А как с межквартирной?

 

Как раз межквартирную надо делать скорее
Нанимаешь проектировщика и вперед

 

Вопрос больше к живущим рядом и знающим район.
Выбор из:
1. Настоящее. 85 кв.м., 2 спальни (ждать 2.5 года, устоявшийся район, цена кажется уже на своем пике)
2. Событие 95 кв.м., 2 спальни (ждать 4 года, новый район, но не совсем понятно, как реализуют проект, цена на почти миллион дешевле настоящего за бОльшую площадь, лУчшая планировка).

Где будет лучше для жизни? Где еще подрастет цена (будет греть душу). Риск по обоим проектам - везде стройка и непонятно, что получится в итоге.

 

а как понять, что лучше именно для Вашей жизни? и что Вы вкладываете в это?

 

Да вроде ничего особенного. Обычные пожелания для семьи с ребенком-подростком. Нормальная школа, более или менее однородное окружение. Хорошая транспортная доступность, рядом метро. Но оба проекта подходят под эти ожидания. Вопрос в том, сильно ли разными видятся построенные варианты, сильно ли будут отличаться? Стоит ли лишних полтора года ожидания Событие? Или Настоящее будет удобнее и лучше, что даже несмотря на более высокую цену стоит купить именно тут, закрыв глаза на менее удобную планировку, немного более низкие потолки? Не получится ли Событие в перестроенное место наподобие Очаковских новостроек напротив через Лобачевского. Плюс ЖК Лобачевский: вроде в Раменках находится, но совсем не нравится.

 

я вообще не очень хорошо знаю район, , но как мне казалось никакой пешей инфры рядом с Событием, кроме той, что будет в построенных комплексах (Крылья и События) нет?

 

Какие-то противоречия в вопросе - вам чтобы жить или заработать? Если второе, то есть вероятность что все уже и так на хаях и дальше ценник только вбок или вниз вслед за доходами потенциальных клиентов. Если жить, то лучше посмотреть что-то из уже построенного на вторичке с дисконтом процентов 5-10 к цене застройщика. А вообще если для жизни, то нужно ногами вокруг все обойти перед покупкой и понимать что вокруг будет через 5 - 10 лет по планам города.
Котлованы с переходом на экскроу уже не выгодно стало брать

 

Кстати в районе м. Калужская в ближайшее время будет построено три новых ЖК. В перспективе не плохой район получится.

 

Мосфильмовский без отделки подобная площадь от 31 млн., рядом с Событием ничего подобного нет. Нет там вторички с дисконтом

 

на минской же 6 полос автострада под окнвми, а с другой минка. Они конечно начали, но вот как в лесопарк то дойти? Или как до метро безопасно?
Притом что малоэтажные, квартал целый мз 20 домов, будет где погулять. И планировки адекватные вроде. Но 2023-24 год.
Можно конечно прям дешевые на дорогу взять, и проточкой все пофиксить. И странные цены лям за этаж, я бы наоборот там на первом втором брал, так как трафика постронних не будет в этой дыре, а шума от дорог меньше.
Толку от этажа выше там большинство квартир окна в окна.

 

Событие ваше там впрямую конкурирует с Крыльями и Огнями, там через 2 - 3 года будет кровавый океан из таких инвесторов, а для жизни локация не топ при ценнике 300 за метр, там вокруг промзона, но зато типа Раменки.

 

Виртуально да, а реально там низина и шумно очень, только если брать в более дальних корпусах. Но там неудобно до парка и до метро.

 

Ждать не 2,5 года, через 2,5 года дом сдадут, если не задержат, ещё год будут доделывать моп, дворы и коммуникации. У вас будут переодически открываться двери лифта без лифта в шахте или заливать паркинг или не работать вентиляция или трескаться стены. Кроме того первые полтора года ремонты будут идти круглосуточно, да так можно. После этого ещё 3 года будут долбить с утра до вечера со всех сторон с перерывом на обед. Проще говоря нормальная жизнь с ребёнком там станет возможна через 7-9 лет.

Но вы все равно купите котлован, потому что у вас как и у большинства - синдром отложенной жизни и жадность, которая уже лезет наружу. В числе первых въедете и будете писать во все чаты или даже бегать по соседям просить не сверлить в 2 ночи. Вам предложат вызывать полицию, которая приедет через час и пошлёт вас подальше, тк они в своём праве.

 

А что там на Коломенской?

 

Я чуть не купил настоящее. Хотел для жизни, но в итоге жизнь решил не откладывать. Пока достроят, пока исправят, пока ремонты, пока контингент сменится пару раз.

А для инвеста надо было купить, но затрусил, что этот дурной застройщик будет строить так же как и начинал продажу - через *опу. Щас бы продал и неплохо бы заработал, учитывая что кнопку в лифте можно было купить по 190 за метр на старте.

 

Это говорит человек,который влез в вандерпарк с террасами и обосрался с текущими МОПами и паркингами в надежде продать это гно от ПИка дороже чем ему впарили менеджеры с манишками в напомаженном офисе

 

Если бы в указанном районе были варианты в новостройках с нужными мне параметрами готовые, то даже не задумывалась. Зашла, посмотрела, понравилось-купила. Но такого там нет! Куплю у застроя еще и потому, чтобы не кормить жадных переуступщиков. Противно уже, ни один (!) не пишет полную стоимость, у всех какие-то тараканы в голове, словно их вариант единственно возможный. Или давайте по преддоговору аванс 13 миллионов, мы ипотеку закроем, а как собственность оформим выйдем на ДКП. Зачем этот блуд? Поэтому и скатилось все к застройщику. И да, я не понимаю, в чем будет принципиальная разница рассматриваемых ЖК, поэтому и задаю вопросы.
Я знаю, что такое жить в новостройке и понимаю, что такое ремонты в первые годы. Жить в Суханово позволить себе не могу

 

Там вообще абсурд был. Выкидывали по 5 квартир в неделю. Ловили регионалов с сумками. Я в такой ситуации отказался. По итогу этот проект никак не бизнес . Максимум комфорт . Но много провинциалов купилось на Название Раменки и близость к одноимённому метро

 

Да, цена взлетела отлично. НО! Реально хороших вариантов на старте продаж не было. Были 2-4 этажи. Слежу за уступками последние 2-3 месяца. Ни один отслеживаемый мной вариант не продался. Конечно, со временем все уйдет. Но пока...
И еще вопрос, а что в обозначенном районе купили бы?

 

Почему сложилось такое мнение?