Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

http://mosday.ru/news/item.php?1847029

 

Судился с 2015 по 2017 с застройщиком, выиграл обе инстанции, по листу из 1 200 000р. успел взыскать только 40 000р. и застройщик начал процесс банкротства того юрлица, от которого шли продажи по ДДУ. Практика довольно распространенная оказалась у этого застройщика.

 

на мой взгляд , если цена адекватная, то торг минимальный, особенно сейчас.

 

Ну да ) без лишних Муравейников аж противно на районе) Вот поставят и заживём

 

Эта практика почти у всех застройщиков в РФ)
Заводят отдельное юр лицо под строительство конкретного Объекта и по истечении основных продаж планомерно ликвидируют.что б не мытарится со временем с тем что понастроили . Тот же ПИК и прочий крупняк так работают

 

Ухх, помню, бодался с СУ-155 в далеком 2008-м по векселям.
Самый справедливый Черемушкинский присудил что-то около 3 тыс при иске на 4 млн))
Но то не дду был.

 

Продавал в январе 2020. Цена была в рынке. Скинул 2%, притом что было много халявщиков просивших 10-20%

 

Сейчас в основном либо в бывших промзонах ставят либо на пустырях. В любом случае что-то бы впихнули.

 

А чем обосновывали такую скидку?

 

что там на западе есть, двор без машин и не выше 13 этажей? Из готового.

 

зачем обосновывать ? чем продавец, цену обосновывает ? )))
дело покупателя предложить, дело продавца подумать и ответить
если за несколько месяцев никому не нужно было , то можно и скидку дать; а если и так желающих полно, о какой скидке вообще речь , если только символическое, просто для скорости или приятному покупателю

 

На фоне % риэлтеров скидка 2 проц ниАчОм))

 

Продавец обосновывает ценой на аналоги, что логично. А вот чем аргументирует покупатель, прося скидку не понятно.

 

А какой такой уж глобальный % риэлтеров? Я в 2012 покупал квартиру, своему платил 70 тыс, продавал потом в 2019, 100 тыс гонорар ему же.

 

А зачем они нужны? Без них сделку заключить можно.

 

Можно аргументировать тем, что по заявленной цене, как и аналоги, квартира не продается полгода.

 

Без них быстрее даже всё произойдёт
Риелтеру некогда, дела, дочку в садик, жана заболела - вот и минус просмотры твоего объекта

 

Можно.. Мне 100 тыр не жалко было, я редко квартиры продаю, советы риэлтера были ценны

 

И что тогда? Какая скидка должна быть? Многие объекты долго висят. Видимо такой аргумент не действует на продавцов. Ну или изначально продавец цену завысил. Если цена в рынке, то и скидка должна быть символической.

 

может обосновывать чем угодно, на мой взгляд достаточно просто предложения своей цены
в целом кому нужны обоснования покупателя или продавца, квартиру или готовы купить\продать за предложенную цену или нет, могут опять же встречное предложение выдвинуть.

думаю вопрос был чем обосновывали скидку 10-20%

 

А если сам справляешься или друзья помогают, то зачем дарить деньги левым людям?

 

Тебе сотку жалко при бюджете покупки 40 млн?

 

ничего, это ты считаешь, что он завысил, а он считает , что отлично.

Предложи сколько считаешь нужным, возможно или собственник дотумкает , что предложение ничего или риэлтор ему скажет. Вообще никто не обязан соглашаться , хочет он продать выше рынка это его право

 

Чем угодно это так себе аргумент. Таких можно сразу посылать.

 

Так не за что там 100 платить. Тогда зачем это делать? Ты просто так деньги даришь?

 

Звонки от интересантов сам будешь принимать или друзья?

 

Сам. В чем проблема то?

 

В моем конкретном случае никто не торговался, за неделю квартиру смотрели 2-4 чел в день, предложений о покупке не было. Риэлтер сказал, что все, кто мониторит хаты в районе, уже посмотрели, надо снижать цену. Снизил, продал и закрыл вопрос.

 

если ты считаешь , что у тебя адекватная цена, какой аргумент тебя может переубедить ?

 

Если всегда можешь говорить, то не проблема. Возможны лишние показы, это все время.