Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

не базара нема) итс ее дижен! но согласись, что со временем локация может видоизменится скажем, вот как у нас СПб, есть метро и раз вокруг понастроили новые пеналы и рынок присел, все канешь индивидуально.

 

Да он рядом с кремлёвской стеной всегда берёт. Там новых бабушатников не будет, только элитка...

 

Ну он ранее говорил что бетон будет падать и ему кирдык, а теперь берет

 

нормальная практика. все течет все меняется.

 

Абсолютно прав ) нет ничего вечного во вселенной

 

Покупать у ПИК, по мне это уже не хорошая идея, хотя есть у них пару норм проектов, но по большей части это дешман-коробки, для переселенцев норм)

 

У кого-то есть опыт проживания в квартире с большой терасой? Как она вообще - реально полезная опция или по факту туда выходишь только мусор/снег убрать 2 раза в год?

 

На форуме по этому вопросу есть явный эксперт @why_not?

 

Из полезного, пытался приучить гулять там собаку, чтобы не ходить никуда - ничего не вышло.

 

Смотря где мне кажется.
За городом или, хотя бы, с видом на тихий парк - можно и посидеть там. Кальян там покурить или сигар с коньяком. Кофе с круассанами на крайняк.
А если с видом на вечную пробку, смогом и налетом копоти через неделю после уборки - на кой она?

 

а куда можно убрать снег с террасы?)

 

Подогрев и в водосток самотеком

 

ну это понятно)
я поэтому и спрашиваю куда его можно "убрать"?)

 

Туда же, куда и с крыш снег убирают.

 

на голову вниз людям?)

 

Про снег согласен что подогрев, но это если керамогранитом покрывать, а если деревяшка какая типа декинг или от застройщика уже все сделано без подогрева, то уже вопрос...

 

Ну под собаку это нужно как минимум искусственный газон с деревьями и кустарниками делать, а это уже дренаж с автополивом за собой потянет, сложно уже...

 

и периодически приглашать туда соседских собак, чтобы своя собственная потом сверху перемечала территорию своим запахом но все должно выглядеть очень натурально - они жыш не звери какие, а братья наши меньшие, им не все равно где гадить - туфта не прокатит

 

Реально не видели никогда как снег убирают с крыш ?

Да это больше шутки ради, хоть иногда и хотелось бы.
А если серьезно, то минусов нет, а когда она есть, точно лучше, чем когда нет.

 

Минус в том, что тераса заложена в цену объекта и с ней либо цена на 30% выше, либо полезная площадь квартиры на 30% меньше...
Вот и думаю что лучше - пентхаус 200 метров просто с большой лоджией или 150 метров с терасой 50 метров...

 

в Питере видел видео как несколько лет назад убирали, вроде даже убили кого-то((((
в Москве не видел, кроме как когда огораживают, но это со старыми домами только актуально со скатной крышей

 

Здесь зависит от степени любви к собакам ))
Некоторые самолеты для псов берут и не жужжат а другим и педи гри жалко

 

Всё зависит от планов использования площади и количества людей, тяжело советовать.

Территорию отгораживают, автомобили отгоняются - все живы, целы и здоровы.

 

Вопрос не в совете, а в личном опыте у кого он есть)

 

Именно в квартире? Если да, и в многоэтажке, то гемор и бесполезная в условиях Мск штука

 

чтоб почистить личную террасу?))))
с трудом представляю это событие)

 

Оба варианта в городе 25 этаж, без терасы вид на город, с терасой на соседний дом и на канал р Москва

 

Условно ближайшее замкадье, но город.

 

А в чем проблема ?
ТСЖ организовывает мероприятие, а там хочешь сам физкультурой занимайся, хочешь просто работников запусти. Дел по времени как в спортзал сходить.

 

В двух словах.
Если метет снег, как последние дни, то в условиях города это до весны, пока само не растает. Может конечно застройщик предусмотрел канализационный канал внутри здания, и эта херня не замерзнет, то в теории можно заморочиться подогревом поверхности, но есть у меня сомнения.
Если идет дождь, то терраса как бы есть, но ее как бы и нет )). Если разрешат изменить вид фасада (во что я не верю), то теоретически можно сделать автоматизированную перголу и боковые проемы закрывать автоматизированными же рулонными шторами, но бюджет этой истории даже на 50 метрах будет не сильно гуманный.