Недвижимость Сочи 2014-2016

Почитал последние страницы... То что висит на Циане в Сочи это в основном фейк? Дома, Апартаменты? А то почитаешь Вас тут и такое впечатление, что деньги отдашь и в итоге ничего не купишь. Бред какой-то. Или нужно из Москвы вопрос решать? Чтобы местные херней не страдали.

 

80 % это замануха

Цены занижены в 2-3 раза

 

На циане фейков не так много, потому как объекты проверяются модераторами. Мониторят объявления и фото на предмет дубляжа. Фонари тоже отслеживают и удаляют.
При возникновении подозрений, звонят и проверяют. Аккаунт размещающего могут заблокировать на определенное время.
На Авито фейков море. Никто ничего не проверяет.
В Сочи лучше покупать недвижимость через риелторов (только не через крупные агентства).
О подводных камнях застройщик либо продавец вторички вам никогда не расскажут.

 

А какой бюджет должен быть за кухню-гостиную и две спальни? А то на циане разброс большой. За одну и ту же цену кто-то продаёт с ремонтом, а кто-то без. Вот на циане полно предложений в ЖК Актёр-Гэлакси. Там реальные цены? Есть предложения за 15-18 млн. И выше.

 

прозвонил с 10ток объяв на циане
все фейк

 

Хоть с левого номера?))

 

Есть 1 этаж. Понимаю, не всем подойдет.
164 кв.м. за 33 млн.
Как вариант можно разбить по долям и сделать две квартиры.

 

Ценники, локации, правовой статус и качество какой-то трэш. Ощущение, что как только откроют границы в ЕС карета превратится в тыкву.

 

Что вы все там ищете на этих цианах и авитах. Обращайтесь в агентство, вам все найдут.
Эксклюзивы до размещения в "цианах" не всегда доходят.

 

Из практики: у кого есть желание купить и деньги, приезжают и покупают то, что нужно по ценнику, локации, правовому статусу и качеству.

 

Да никто с этим не спорит, покупают, Болгарию тоже покупали.

 

Так пока едешь у вас все дорожает настолько, что уже можно разворачиваться, покупать билет и покупать хоть Испанию...

 

москвичи привыкли покупать и продавать без агенств. Особенно такие как Паша.

 

Это от того, что люди не знают специфику сочинского рынка.
Как ни странно, покупая в Сочи через риелторов, вы экономите и минимизируете риски.

 

Пока еще есть возможность найти хорошие варианты за адекватный прайс. Совсем скоро и их не будет.
А управлять недвижимостью в Испании и недвижимостью в Сочи - две большие разницы.

 

И оба варианта - задница.

 

Болгария - "это другое" (с)

 

Мне неизвестны недовольные люди, которые обзавелись недвигой в Сочи.

 

Ближе к 30 в Актере

 

Все Риэлторы так говорят.

И так они говорят.

И так тоже.

Конечно, кто признаётся что он накосячил

Как тут выше высказались, у меня тоже такое ощущение, что как только откроют границы, большая часть этой «элитки» вывалится на рынок.
спрос сохраниться только на эконом.

PS. Тоже подумывал о покупке, но прикинул, что приезжать смогу только на детских каникулах или летом. Осенние и весенние каникулы, ну не самое удачное время да и короткие, летом толпы народа. Зимой, ну зимой ( на Новый год ) как то и дома не плохо . И для чего закапывать 10-20 мио и привязывать себя к одному месту, с непонятным морем и сервисом.
В общем у меня лично звёзды не сошлись на покупку.
А начитавшись тут отзывов какие там правила игры при покупке, а точнее их отсутствие, понял, что принял правильное решение.

PPS Ну это так, личное мнение.

 

Так хайп ещё ж не прошёл и в цене растёт - бумажная прибыль только прирастает, даже если стоит 100% времени, то радует все ))

За пару лет остатки кэша припаркуют кому ляжку жжет, на фонде ряды проредят и начнут трезветь, а то доллар уже не торт, рубль не тот...

 

Что там делать в сочи?
Летом срач, ротовирус, китайские шмот развешан на швабрах, ара-абхаз-черкес кафе. Жуть.
Зимой да, лыжи. Но прекрасно с этим аренда справляется, предложения которой всё больше. А так, тоска, уныние, морды разного окраса, жигули безбашенные, высокие цены на продукты, пробки, росс.подход к сервису, отсутствие медицины и тд и тп.

 

Зато все на твоём языке говорят и у тебя есть какие-то гражданские права + в случае какого военного конфликта тебя не вырежут злые соседи и скорее всего даже недвигу не отберут по принципу "свой-чужой") Опять же доехать до нее можно если границы закрыты.

 

Приору зато можно купить! Кто себе ее позволит в Москве купить?! Никто, а если хочется?!))) а там за своего сойдёшь даже

 

Там волосатые руки считают, что сочи это их земля. Так что...

 

Особенно лет 15 назад )))

 

огонь вариант, только что покрыл матюками других риелторов и предложил продажу доли дома, на земле находящейся в аренде, за смешную официальную сумму. Какой тут вообще объект продажи то?)

 

именно так, все интересное с заниженной ценой, продано или не берут трубку. Реальные объявления это либо дорого, и говоря дорого я подразумеваю что приехав в живую можно у соседа купить дешевле, либо даром не надо потому что плохо

 

тоже не понимаю абсурдность ситуации, за такси и базу телефонных номеров из объявлений на циане все предлагают заплатить 5% от цены. Речь о миллионах рублей, вы там нормально?) какие проблемы самому найти собственника понравившегося объекта?.

И речь не о том, что работа риелтора, не должна оплачиваться, нет конечно, хоть 50%, но это не может быть публичное предложение из общедоступных баз по рыночной цене.

 

Типичный взгляд туриста) который в самый сезон зачем-то снимает конуру у моря. Жизнь людей с деньгами там сильно отличается от всего того, что ты написал выше.

В море не надо купаться. Заказывай доставку морской воды из Абхазии в свой бассейн, если так хочется можешь из Средиземного или красного заказать, возьми повара, анимацию местную и сиди кайфуй, зачем в эту срань с маргиналами и рыгаловками переться.