Недвижимость Сочи 2014-2016

@Иралкий, брат собирается в конце февраля в Сочи , и в том числе будет ездить, смотреть там земли . Идея построить каркасный коттедж, под проживание-сдачу. Какие районы тебе кажутся актуальными?

 

Отталкиваться от бюджета. И размера участка. Требований. Больше для себя или под сдачу? Сразу говорю, как и выше указывали, на сети можно потратить не один год и не один миллион. Не обольщаться насчет разрешения по уведомлению, раз за разом отказы, например, септик не прокатывает, надо получать хоть какие то ту на центральную канализацию. И таких делалей полно))

 

риелторы в Сочи жалуются, что приезжают пассажиры со всей страны и молчат сколько денег хотят потратить)

 

в общем, пока вижу единственный возможно привлекательный вариант сабжа это апарты на территории 5* или в непосредственной близости, с возможностью пользоваться инфраструктурой
ценник на такое 400+/-

 

Наконец-то появилась вероятность что от ям и септиков избавятся на побережье, лет за 30-40)))

 

моравия пока 300 без ремонта.

 

Вот тебе ответ )

Бывший ванный корпус санатория в Сочи признали самовольным строением | Новости Сочи Sochinews.io

 

Это совсем не то)

Мягко говоря

 

а что то?

 

Не это

 

Кто там интересовался строительством на месте ресторана "Светлана"?

Решение по ресторану Светлана отменено » Общественное Гражданское Движение "За Сочи!" (ogdzasochi.ru)

 

Ну, ресторан , это громко сказано, редкая рыгаловка, один раз очень голодные с самолета зашли туда, так развернулись и поплюхали до Белых ночей))))

а рядом, на другой стороне улицы?

 

Ну я же не про качество питания)

Все эти рестораны, рынки и бассейны ничего хорошего за собой не тащят )

 

"Белые ночи" отстой для туристов.
Сейчас хинкали вкусные только в "Лалеби" на Островского 45, и в "Джон Джоли" на Мамайке.

 

Кто хочет свой гостиничный бизнес в ПГТ Красная поляна.
4 этажный домик с 12 квартирами всего за 110 000 000 р. Сюда же входит цоколь 200 кв.м. (есть сауна)
Дом блочный с монолитным наполнением.
Все квартиры с ремонтом от 57.3 до 70 кв.м.
На каждом этаже 3 квартиры.
Дом 2011 года в собственности, земля в аренде до 2055 года.
Подходит нерезидентам.

Предложение шоколадное.

 

удобно - сначала отбиваешь 110 лямов сдачей, потом реновируешь и готовишься зарабатывать, а потом аренда кончается)

 

А что, с окончанием аренды земли все имущество конфисковывается?

Можно и не сдавать, а перепродать по единичкам. И за полгода (это максимум) заработать 30 лямов.

 

нет, а вы знаете, на каких условиях ее через 35 лет получится продлить?

 

В договоре есть пункт - с дальнейшей пролонгацией.
Либо можно выкупить землю в собственность.

 

Чтобы предложение было просто нормальным для комнедвиги, домик должен приносить 1,5 млн рублей в месяц, что кажется затруднительным глядя на него)

а учитывая аренду земли ижс и ее не целевое использование то дело скорее дрянь)

 

Можно просто дом выкупить и распродать квартиры. Выхлоп хороший.

 

Нельзя, это ижс с арендой, а не малоэтажка с собственностью, такое нормально не продается даже в Сочи.

 

Значит буду продавать по квартирам.

 

Ок, на Островского зайду, мамайка не в пешей доступности )))) как то посетил по хинкалям ресторан 2-х этажный на курортном, который уже 2 года продаётся , жуть, понятно почему загнулся и с тем же успехом Дон Хинкаль рядом с цирком, этот тоже потом переименовали . Хинкали в Сочи дело тонкое))))

 

в старом городе нормальных мест очень мало

 

проблема рынка Сочи в том, что он не понимает, что спрос за дорого есть только на нормальное, законное и красивое

сегодня попалось предложение земли в Молдовке по 2 млн без вида) люди смотрят на ажиотаж вокруг хороших поселков и почему-то считают, что их мелкий неликвид среди сараев кому-то нужен вообще

 

В Сочи уже очень мало объектов, про которые можно сказать "не дорого".
Спрос тем не менее сохраняется, хотя и цены продолжают расти.
Некоторые застройщики начали возвращать деньги по декабрьским броням. Свиньи.

 

с выделением долей? В Сочи еще так можно?

 

Можно. Но после того, как будут проданы все квартиры в доме.

 

Не в этом проблема. Прилив поднимает все лодки. Людям надо что-то продать что бы что-то купить обычно. Если второе дорожает то дорожает и первое иначе смысл его продавать теряется