ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Ты пишешь 2,5 тысячи евро

 

Ты пишешь 2,5 тысячи евро

 

мое мнение что центр - это когда не надо ехать -проще ближе дойти
Ибо если надо ехать - это уже неудобно а вот 5 минут или 25 это не так важно

 

ну миллион - это не 3 копейки 00
А Если я 3 квартиры купил? то 3 мои это пол парковки уже ))

 

Конкретно этот пятачок самый неудачный в районе, он вплотную (10-50 метров) к жд, одного из самого оживленного направления. 300 метров до жд станции с толпами утром и вечером. 500 метров до большого приюта для собак (лай и запах постоянно). Спор по земле с союзмультфимом.

Уже начали, ковыряются, офис продаж построили))

 

Имел ввиду старт продаж. Его обещали еще в январе 2020

 

Ужасы какие(( Спасибо!

 

Есть шанс всхлопотать по анфасу от Чебурашки с Винни Пухом?

 

местные говорят что легко

 

Отстали малость от жизни. Нынче большие площади не в моде. Поэтому в бизнесе можно встретить 10 квартир на этаже. По нынешним меркам 5 квартир на этаже в бизнесе - большая удача. 3-4 - это премиум. В башнях так вообще ни разу не видел, чтобы было меньше 5. Законодатель моды в комфорте - это ПИК, т.е. 11-13 квартир на этаже. А вот в экономе, особенно если панель старых серий, да, 4 квартиры на этаже бывают, такие серии разве только в глуши какой-то строят, т.к. нельзя сделать студии по 20 квадратов, на которые в Москве спрос.

 

Эти прелести сейчас почти в любом комфорте есть, типа ПИКа, правда там соотношение м/м к квартирам от 0,2 до 0,5. В Триколоре от бизнеса другие прелести - потолки выше 3м, толщина перекрытий и стен до 65 см и монолит по периметру. Кстати, это сейчас даже в бизнесе встретить нелегко, обычно экономят на бетоне, всё пеноблоком по максимуму обкаладывают. Пеноблок - хороший конечно материал, очень технологичный, дешёвый, вот только есть у него один минус, слышно как пёрнет кто-то в соседней квартире.

Ярославка ИМХО вообще проклятое направление, не помню чтобы там не было диких пробок в часы пик. Борются с этим борются, но пока бестолку. Разошьют одно место, все начинают в другом стоять. Когда закончат СВХ + расширят мост через Яузу есть шанс, что эта пробка более равномерно по всей ярославке размажется. А сейчас, особенно из-за стройки развязок для СВХ весь стояк до северянинской эстакады.

 

Нет там ни того, ни другого. Вентиляция называется проточно-вытяжной, но вот только она не принудительная, а естественная, как в любом экономе. А в бизнес (не во всякий) и в премиум ставят принудительную с грубой фильтрацией. В квартиры ничего не заведено, там только отведено место для установки наружных блоков на техбалконе. Вот только длина магистралей сильно ограничивает выбор кондиционеров.

А планировки - да. Ущербные. Именно поэтому застройщик за 15 лет так и не смог все квартиры продать и ценник на квадрат низкий. Так что никакой халявы.

 

вам немного мозг сделали маркетологи)) в 1147 - 3-5 квартир на этаже. и это такой муравейник, лайт бизнес. совсем не премиум. но то что это редкость стала - согласен, затройщики экономят и дело тут не в площадях квартир а в том что минимизирут общие площади и максимизируют NSA

 

Я сам немного маркетолог, поэтому мне тяжело мозг любому маркетологу сделать, слишком много с ними работал... А 1147 - так и говорю, что отстали от жизни. Шатёр девелопмент потому и умер практически, что вовремя не перестроился. В итоге ПИК за него проекты достраивал "с оптимизацией" само собой. Посмотрите Хедлайнер, Айлав и много других проектов, где башни построены окна в окна с минимальными расстояниями по санпину, почти на грани с апартаментами по инсоляции. Так что, лет через цать 1147 будет считаться малоэтажным проектом с низкой плотностью заселения.

 

хэдлайнер, айлав - трэш проекты. я на подобное в 2016 году даже не смотрел. но пипл хавает, что поделать. поэтому и имеем тотальную экономию во всём при росте цен.

шатёр сдох не из за этого, а из за конфликта Хубутии с Хуснуллиным, что поставило крест на их новых площадках. Строил шатер не быстро, но довольно качественно. Но сейчас это никому не важно

 

Так он сам ПИКовский маркетолог ,неужели непонятно ?

 

хеадлайнер пипл хавает потому что локация

 

да близко к сити но прямо у МЦК и на перекрестке оживлённых дорог. вокруг неуютно. ну в целом сейчас почти все проекты такие. тут хотя бы удобно транспортно

 

Регулярно мелькает реклама Триколора, за +-20мил 100-120м и машиноместо в подарок.
Бедняги. все никак не домучают продажи, конца и края не видно.

 

165 метров за 26 миллионов и два места в подарок. Имхо не самое плохое предложение.

 

Разумеется, большие скосы. Из за этого пропадает 30% площади по сути. В итоге получаем не 164 метра а 110-120, и уже не так выгодно выглядит

 

Много кому не нравится, поэтому и висит 200 квартир непроданными.

 

Естественная приточка - это когда через окна, в Триколоре лично был в 3 корпусе, там в квартиру заходят отдельные воздуховоды с подачей и отдельные на вытяжку, так что про "как в любом экономе" не соглашусь.
Про "в квартиры ничего не заведено" тоже не могу подтвердить, лично видел выпуски с кранами от подводки под фанкойлы на входе во всех лотах, по которым ходили с менеджером.
Это касается именно башни к.3, про остальные корпуса не знаю, не был.

 

Даже со скосами спальня 18 метров будет восприниматься просторнее прямоугольной 12-метровой, опять же запас по объему воздуха будет другой, тем более сейчас тренд на минимализм - уже не ставят большое количество мебели в жилых комнатах, все по гардеробным распределяют. А вот с этим как раз проблема в планировках всех лотов от 120 кв.м. - всего два стояка и те близко друг к другу, не получается выделить полноценный мастер-бедрум, чтобы сохранить хотя бы один санузел на остальные спальни и один гостевой при входе, но чтобы его не видно было из гостиной. Гардеробные опять же для каждой спальни отдельно не выделить и при входе для верхней одежды + постирочную отдельно, в общем не современные планировки.

 

так в этой планировке всё те же 2 стояка рядом и общая зона. поэтому и говорю что по факту она хоть и большая но бестолковая. отсюда и цена

 

В айлаве, кстати, в малоэтажных секциях 3 кв на этаж. Как в бизнесе. Окна по ходу стройки перепроектировали в пол, сделали панорамные. А так дома плотно очень стоят, согласен.

 

Все хотят и рыбку съесть и на карусели покататься)) как и говорил ранее, в двадцати минутах езды ближе к центру прайс х2... и машиномест там никто не дарит) да и сомневаюсь, что они там вообще остались еще эти машиноместа

 

Но клуб у нас премиальный) а Триколор - это не премиум)

 

Для 2005-го года неплохо. Именно тогда его и начали проектировать.