Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

намекаешь на кого-то из этой темы?

 

Ни в коем разе!
ни ч кем не знаком из этой темы !

 

интересное сравнение

 

Ну как интересное? Вот для тебя есть разница кушать свежий хлебушек или 5 дневный??? ))

 

хлеб в основном не ем, но старые продукты питания не люблю, да
но бывают продукты, которые с возрастом улучшатся, например коньяки

 

По обмерам в СК к 2.4 высота грязными максимум 3,33 м, со стяжкой будет 3,2 м, с потолками 2,7-3 м.

 

Там же видишь, на потолки полметра выделяется, наверняка планируются многоярусные короба, аля 00-е))

 

Бывают независящие причины, типа 20-30-40 см оставлено под коммуникации и стяжку, и они автоматом уходят

 

Это в гардеробах, где кондиционер висит, потолок опускается на 0,5 м. Потом по месту могут и выше сделать, после монтажа всех инженерных систем. 2,75 м для "темного" помещения не критично.
Просто нет в СК 3,5 м. грязного потолка, если только от пола до пола этажей

 

Там корпусов в ск херова гора конечно, я был в круглом, 350 никак не показалось

 

Не стоит к обычному дому бизнес класса предъявлять завышенных требований !
это как х5 начальный - не плохое ведро но не более того
5 метра для бизнеса -+ нормально

 

Что-то история с большой квартирой на последнем этаже с терасой не взлетела - лифты, перфораторы по воскресеньям и всякое разное выпадающее из окон все больше склоняют в сторону загородной жизни.

Вопрос знатокам: как на практике будет формат загородки в небольшом бюджете до 20 млн. за коробку, если брать под отделку крайний Таунхаус или половину дуплекса в небольшом клубном охраняемом поселке на 50 - 100 домовладений в едином стиле без заборов, т.е. зонирование между участками и общественной территорией чисто формальное в виде живой изгороди? И как вообще контенгент в таких форматах лучше/хуже чем в традиционных КП со стихийной застройкой и заборами?

 

У меня третий корпус

 

Ты такое ещё попробуй найди)
На рубле и вдоль платки точно нету
Все остальные направления - очковая кобра)))

ЗЫ: формат кайфовый, кстати, если из района выезжать нет нужды
ЗЫ2: я б смотрел 300-500, тогда какая-то инфра внутри будет

 

Полянку де люкс посмотрите. Но там, кажется, только аренда. 40 мин оттуда до Сити.

 

Кайфовое место.
И въезжаешь туда не видя начала ужасов Лапино.
Только это ну точно не 20мио бюджет.

 

270-300к в месяц аренда, но продажи, вроде, нет. С учётом ремонта, лет 10 сможет арендовать)

 

У в Полянке только длительная аренда или можно на сезон тоже?

 

В смысле идиотом?))
Ну от высоты входа вниз место под коммуникации, что надо сделать, ступеньку?)

 

А каналы кондиционирования/приточки куда прячете?

 

Нет, конечно. Нормальные люди проект делают. Рассчитывают баланс приток/отток, стараются вдоль стен по периметру пускать, чтоб максимально большая чистовая часть под штукатурку оставалась.

Вопрос в том, как вы ВООБЩЕ без гипса обошлись?

 

Клал. Оно все равно нормально не работает в многоквартирных. Нечего на проект тратиться даже. Его все равно дизайнер убьёт.

 

Это точно не описание своей работы инженера камри? ))))

Каналка шикарно работает. На второй квартире себе делаю уже. Сплит только аренда или панель с 2,74 потолками.

 

Я последний раз попробовал работать с частниками и их дизайнерами и на второй день пульнул предоплату назад. Больше не хочу. Пусть .бутся сами. Дебилы бл(с)

 

Для себя так определил работы:
1)архитектор - главный. С ним планировка, зонирование. Возможность согласовать в жилинспекции и получить реальное бти как необходимое условие.
2) проект кондиционирования/вентиляции - отдельный узкий спец, действительно инженер в этом направлении со всеми расчётами. Он же закупка оборудования, настройка, запуск в эксплуатацию. За ним же и бригада монтажа. Да, это не бесплатно. Зато все корректно работает, не передавливает, не шумит и тд.
3) проект электрики отдельный чел, расчет нагрузок по фазам, сборка, запуск.
4) дизайнер с супругой в рамках архитектурного проекта, плана потолка и электрики допускаются к работе и могут вносить свои предложения.
5) отдельный чел по декоративной штукатурке выходит на объект на финишной прямой и непосредственно на объекте делает предложения с выкрасами по материалам и цветовым хар-кам для помещений с учётом освещённости, игры света/цвета уже уложенного напольного покрытия, потенциально выбранной мебели.

Это ещё про отопление, водоснабжение и прочее не вещал )) Так что при корректной постановке задачи с чётким расставлением приоритетов дизайнер лишён возможности косякнуть по технике. Он вообще лишенец по сути в таком подходе )))

 

Длительная