Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

К сожалению, в большинстве случаев, именно дизайнер всё и решает, потому что они с женой ходят жрут эклеры и выбирают унитазы

 

А потом аквадискотека в плесени и нужно всё сломать и заново построить )))

 

Как построить? Проекта то так и нет)))

 

Заинтересовался. Посмотрел. 300 тыс. в месяц. В принципе норм по текущим временам. Но как можно на 300 метров только 2 спальни сделать??

PS На том же сайте наткнулся на КП "Подушкино таун", там предложения поинтереснее (если архитектура не пугает и беготня по 5 уровням))

 

Покритикуйте ЖК Eleven на звенигородке
Или что можно взять похожее в этом бюджете в таком же формате
Соседний Лаки по ценам в космос улетел

 

Хороший алгоритм, но в нем есть одно но!
Это самому надо тратить время- искать этих людей и главное понимать что ты от них хочешь)))
А есть другой путь - взвалить это все на дизайнера и назвать его лодырем на аутсорсе )))
который нихрена не делает ))


Зы сколько будет по твоему сегодня стоить проектировка всего что ты описал пусть на скромные 200 метров ??

 

Боян конечно) но тем не менее))

 

И еще одно Главное: понимать, что они понимают, что ты от них хочешь )))

 

С этим еще сложнее - многие обладатели элитных бетонометров четко знают Что они хотят ! Но только их не устраивает цена )))
Те они хотят такое же но в 2-3 раза дешевле ))
И искренне уверены что им кто то это исполнит в условиях дорожающих стройматериалов и работ )))

 

Архитектор обойдётся в 1тр метр до выполнения всех физических работ строителями, т.е. с динамическими (не глобальными со сносом всех стен) изменениями проекта по ходу пьесы. Это при условии, что архитектор сам не подбирает материалы, а только вставляет в проект выбранные клиентом. И это без визуализации.

Прибавь сюда визуализацию.
Прибавь проект электрики, тысяч 30-50, точно не помню уже.
Грамотные кондейщики проект включают в договор. Если пересчитать пропорционально мой вариант на условные 200 метров, то кондеи под ключ с проектом 1,65млнр

 

ну ладно будем считать что стены сносить не надо( хотя я такого в своей жизни не встречал ))
А проект отопления надо делать?
электрику? Слаботочку? Водоподготовка и канализация?
И ведь мы еще не дошли до комплектации мебелями ?? в условиях когда стол может стоит под миллион и это без стульев ))

 

Тут тоже не просто....
Сейчас цена не определяет качество. Есть примеры, когда готовы заплатить х2 и х3, но качество как за 1/5.

 

Потому что строитель - тоже человек. Более того, хороший исполнитель - он профессионал, и не на помойке себя нашёл. Ему нужно платить, но и результат будет отличный.

Честно признаюсь себе, что нищук. Поэтому прораба у меня нет. Все материалы покупаю сам. Ессно, советуюсь с исполнителем относительно черновых и инструментов. Работает у меня играющий тренер, который берёт себе в помощь своих проверенных людей. ПлачУ ему, он сам делится с помощью. На электрику отдельный чел. На паркет отдельный. На декоративку дамы, кто только этим и занимается. И однозначно поставщики дверей, мебели т.д. - каждый своё сам собирает и сдаёт мне лично.

P.S. Тока что понял, кто прораб в этой схеме... Думал экономлю, нет, зарабатываю ))))

 

и прораб и экспедитор)

 

Там, вроде бы, и трехспальные тоже есть - надо с компанией арендодателем общаться.

Про Подушкино не знаю - в загородной не разбираюсь, просто в Полянке друг живет.

 

Как коротко и ёмко

 

в Полянке 100% есть трехспальные тауны. надо иметь ввиду, что аренды там типа не аренда, а договор оказания услуг или что-то типа того. тк это управделами и, вероятно, так обходятся требования провести торги. живут топовые чиновники, место приятное

 

Уже не управделами, насколько я знаю, на частную контору перевесили по ряду причин.

 

и этих ротенберг купил?))

 

при таком раскладе ты сам ведущий менеджер проекта-главный подрядчик))

 

это кондеи только или очистка+ увлажнение?

 

Встречаются две подруги. Одна рассказывает другой: "Представляешь, иду вчера по улице. Вижу, лежат 100 долларов. Ну, думаю, нашла! Нагибаюсь... Чувствую, нет, за-ра-ба-ты ва ю... "

 

Кондеи + состыковка с домовой приточной. Здесь всё, включая настенные пульты в комнатах, единый центральный пульт в прихожей, мет решётки, блок на крыше и трасса от него в квартиру.

Очистку не ставил, просто поселился в чистом воздухе ))

 

это на сколько метров такая сумма вышла? а увлажнение не просчитывали?

 

честно говоря тоже бы отказался от прораба, т.к. все рабочие от прораба малость подустарели - инструмент дешман, что дали, тем и работают, мотивации нет, желания нет, да и люди своеобразные. Что-то более менее сложное сделать не могут. На отдельные работы брать людей - прорабу уже не интересно - ему интересно под ключ. Приходится выбирать.

 

https://realty.yandex.ru/offer/7568736191148083017/
откуда у них в голове это берется?

 

Золотой унитазззз......

 

Вот поэтому у нас прорабы ездят на 730 и прочих каенех иликайонах )))
А во всем мире на опелях )))

 

Это приведённая цена на 200 метров, как Потя просил. Мой метраж другой. Мне кондеи дороже встали в абсолюте.