Недвижимость Сочи 2014-2016

крейзи шит.

такое ощущение, что целый Сочи живет в надежде на земельную амнистию)

 

Нотариусы завалены сделками по жилым помещениям, потому что есть спрос, дешевле, чем обычные квартиры. Как то умудряются строить и продавать. Сосед строит, ИЖС, 10 соток, разрешение на 1300 м2, действующее, риелторы возят клиентов. Люди не боятся покупать, сколько уже говорили, все одно, потом плачут, обманули, сетей нет, мы не знали

 

а потом еще и бульдозер тк нарушены рви земельного участка и поменять нет варика те в пзз такой тут нет. Азартные у нас все таки люди и верующие верят что повезёт именно им

 

Сейчас сделать все самому очень затруднительно..... Я ставил 3 года назад свою ТП , договаривался через московских энергетиков . которые давали команду КубаньЭнерго. Сейчас лавочка закрылась. Все поменялось - ЛИМИТОВ НЕТ !
Дополнительно администрация этого волшебного города обязывает потребителей при подключении ставить на кадастровый учет опоры (столбы) , уже "пятаки с глаз" снимать начали.

 

Нда. В 2014 на 5е кольцо оказывается электричества не хватило

 

в Геленджике активно сносят кафе армянские на набережной у администрации.
видно, без доков работали лет десять)
у Приморья снесли давно и построили вполне норм. кафешки.
Новиков даже Сыроварню открыл.

 

Создайте здесь тему. Даже если и платно, то вроде недорого же.

 

так сообщение в вашей цитате от ноября 2016 года

как вы его разрыли только...

 

Ещё раз доказывает, было тяжело а сейчас привыкли вообще жопа)))))

 

Откроют границы и цены пойдут вниз )

 

Не пойдут, никогда они не ходили вниз и сейчас не пойдут, а выезжать скоро смогут «не только лишь все»(с) ))))

 

Да и у пляжа в сезон хрен запаркуешься))

 

Сам жду падения цен. Когда станет 30000р. за кв.м. думаю уже можно будет покупать. Да и доллар к тому времени упадет до 10р за $1.

 

Жилые помещения брать будешь?))) Или доли?

 

Нууууууу - помещения))))))

 

А чего нет, сейчас все делают гостиницы, если назначение земли позволяет, потом раздел по помещениям, главное, получить кадастровый номер, и дальше продажа. По моему, от апарта ничем не отличается, и там и там в документах указано нежилое помещение № ., тем более, если земля в собственности

 

А в кадастре есть понятие апартамент?

 

Обьект может быть гостиница апартаментного типа, вид - нежилое помещение

 

По моему любой апарт под это подходит

 

Есть жилые помещения и нежилые. Остальное все пох) апарт это нежилые. Другое что апарты без проблем делились по помещениям, изначально, а с гостишкой целое развлечение

 

Что-то я все-таки не догоняю

Вот эти все стройки типа в шаговой доступности до моря, но через ж/д, они от безысходности, или местный фетиш?

Я помню свое совковое детство летом в поездах Москва-Адлер
это ж хоррор
с одной стороны - самой интересной - море, затопленные танкеры, редкие палатки "диких" туристов и т.п.
с другой - скучной - никакого пейзажа, шалманы убогие, временами скудные джунгли какие-то мелькают, и на выскочившей равнине самолет торчит носом в землю, то ли приснилось, то ли памятник какой, хз

кароч,
1) вот это вот "море за ж/д" это при частом пребывании насколько напрягает? летом
2) я вообще не вижу смысла в новых кварталах в горах, ошибаюсь?
3) центральный Сочи в образе летнего Римини, когда для местных там невозможно находиться, не смущает, я ж неместный) насколько он годен для нелетнего проживания?
4) могу ошибаться, но вся инфраструктура 21 века она в Адлере, благодаря ОИ-2014, дык, в некурортное время, с октября по апрель там жизнь есть?
5) у меня есть 2е знакомых, москвичи, родом из Сочи, не знакомы друг с другом, из разных поколенийй, оба едины во мнении, что черноморское Сочи это типа московских "Люблинских полей аэрации", но их мнение из 90-00х, как сейчас?

зы. просьба отвечать - да или нет
ззы. шудка

 

Я в Сочи 17 лет, все лето там раньше, и регулярно по работе, горы, кроме поляны, для меня не Сочи вообще, центральная часть, курортные районы да, Адлер для меня неприемлем, в том числе Имеретинка, может, потому что я типа местный), хотя живу я в Москве, конкретно про вопрос, железная дорога перед морем, это признак премиальности)) не парься, лучше про конкре ное место в пс напиши, я отвечу. А так Камелия на железке, и ничего

 

про конкретное рано пока)
ок, тогда так
какой район наиболее комфортен для пребывания?
с тз инфраструктуры, доступности нормального пляжа

летом останавливался в "Сан-Ремо", норм, классика сочи имхо

 

Давай так, Панорама Парк, мой обьект, рядом с санремо, ближе квартирного дома к морю нет, перейти дорогу, но я бы его не брал, Барселона парк идеален по местопасположению, тем, что рядом все, приморская набережная, площадь.искусств, у меня была там квартира, апартаменты, дом гавно. Опять же, сугубо личное мнение, основанное на удобстве подьезда, наличие детей, парковка, шумности, количеству отдыхающих. Именно места, не дома. Опять же, рассуждать как турист обьективно не могу

 

Светлана, норм, если подешевле, но там подьезд по кругу, цена в метрополе 400) в шоке. Год назад писал в теме про 250, кто покупает, а вот

 

1-2
От места зависит сильно. Знакомый уже 3 года на 1 линии в Актере - ему нра. До этого за центр Сочи был, но передумал. Из Москвы переехал, в Европе долго жил.
3
Зимой хорошо - инфраструктура вся работает, людей меньше сильно. Дороги чуть свободнее, но Сочи -КП все равно 1-1.5 ч. Бывает с погодой не везёт и льёт несколько дней подряд - тогда весь город в море молл едет. Другого развлечения нет, подземных паркингов тоже не особо что ещё куда то добраться. Сидим дома обычно.
4
Не особо он инфраструктурный. Весь Черноморский флёр сейчас в Адлере. Зимой полупустой городок, имеретинка бодрее - с кп и Сочи в неё приезжают. Почти все нужное в Сочи, кроме детского спорта. Вот тут проблема родителям - ездить тяжело, детей забирают из секций. Мода на водителя для ребёнка ещё до Сочи не дошла.
5
Сильно все поменялось. Мы с 2014 на 2 города. Город меняется и в лучшую сторону. Вкусс вилл недавно открылся, сбермакет заработал, набережные начали от кафешек чистить.

 

Ну вот. Более менее понятно.

Спасибо

 

Актер цыганский жк. И до первой линии ему далеко. Не важно. Пляж у них забирают, вернее, не дают пользоваться чужим. Актер показателен как раз, именно для курортников, пешком никуда, вообще, везде надо ехать

 

Панорама парк хороший дом. Цена только ахтунг

 

Пешком до Редисона - там бассейн и спа. Ехать или на КП сильно ближе чем из центра или в центр куда-нибудь на ужин. У всех разные потребности, нам тот район тоже не зашел, но цели не было "сидеть на балконе или террасе и пить кофе каждое утро с видом на море".
У меня в пешей доступности Навагинская, Ривьера и Мор вокзал, но до КП долго ехать и нужно прям с утра пока ул Горького еще не встала. Летом и на НГ на машине вообще никуда из-за пробок - муж по центру на электросамокате катает. Фитнес вроде не далеко (3 клуба рядом), но пешком лень с сумкой, а на машине пробки.