Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Эти люди своих не сдают, посмотри как Керимов занес что бы Мишу Хабарова закрыть - через три дня генералы подписавшие вылетали на пенсию как пробки из дешового просекко)))
Ага фонды )))

 

Ну а мы там о вторичке и старом фонде

 

Все эти шмотки, все равно ерунда по сравнению с тратами на отдых. И как то все больше и больше на это уходит. На шмотки, наоборот, кстати.

 

Вторичка бывает тоже относительно новая )

 

Общаюсь в один день с двумя клиентами.
Один говорит, что недвижимость это пассив, покупать смысла нет, только аренда.
Другой приобрел этаж апартов у ХХС, еще два апарта в Красной стреле и там же офис.
Кто прав?

 

Оба правы

 

ну мы не о той вторичке что интересует потифара. откуда взять то?

 

Капитал Тауерс смотрел кто?
Однушка 50 метров за 36 или с отделкой за 38.
Инвест или уже нет?

 

типа те у кого есть 20-25, проходят мимо и в ипотеку берут дом за 100 в современном КП напротив моего? с трудом верю, есть конечно такие люди, но они изначально снт не смотрят, а те кто смотрит снт - им как до луны имхо до домов по 100млн

 

У Шанель классика красивая, почтальон например, а биркин скучный отстой.
Диор и Шанель наше все. Витон ещё клёвые есть, без надписей, с микролого.
Все ИМХО.

 

2-шка в месяц - это вообщем-то очень немало, по факту это бюджет покупки квартиры около 100 млн при взносе 20-30%. В ипотеку ) на 15-20 лет. Бенефициары строительства у нас - банки. Делиться надо ) Заносить теперь туда требуется, а как ты хотел при ключ.ставке ЦБ РФ 4.25%? )) где банки деньги зарабатывать будут? соломки они себе настелили (эскроу), страхование тоже их же ))

 

Вот это вот совсем странный выбор. Локация-адовая там. + железка с вонью.

 

Ну не знаю. В нашей стране 15-20 лет слишком длинный горизонт. Даже если уверен, что эти 2 будешь 20 лет получать, дальше что? С дорогой квартирой но без накоплений на гос пенсию жить?

 

Посмотрел где это. Адовое место.

 

Какой смысл в этом инвесте? В рост я не верю, скорее в коррекцию, сдавать её за 100 тысяч при вложениях 40 миллионов абсурд.
Сейчас веду переговоры с Интеко, они в Ростове строят человейник под названием Левинцовка. Первый раз в жизни туда в октябре поехал- чистый московский спальник. Домов 60-70 отгрохали уже, школы, садики, больничка.Квадрат из 6-8 25 этажек и между ними 600 метров на плите магаз одноэтажный. Сдаётся за 700 тысяч в месяц только в путь. Денег 50 мультов. О це дило.
3-4 штуки купил и ехай в Вену. Живи скромно и спокойно.

 

Какие 15 лет? Тут не знаешь что завтра будет, как можно на 5 лет у нас планировать, про 15 молчу.

 

А по факту 15 проходит, и ты такой, опа йопте, как так, только недавно же было)))

 

Шикарная доходность. Должен быть подвох.

 

Проходить-то проходит, только я кучу людей знаю, кто 15 лет назад на новом S классе ездил и в Георге Д-Р отмечал, а теперь на зимнюю резину откладывают.

 

А от этого вообще никто не застрахован, без привязки к скупердяйнечкству

 

Наверно. Куплю, расскажу.

 

Никто, только когда у тебя есть все и нет кредитов, эту метаморфозу пережить легче.

 

фраза — "Лучше бытьбогатым и здоровым, чем больным и бедным" была опубликавана Доном Аминадо (псевдоним Аминада Петровича Шполянского, 1888 – 1957) в газете "Шанхайская Заря" (12 ноября 1931)

 

Миш, ты плохо знаешь рынок в сити,
Длительно Мин 250, посуточно - 10-15.

 

Ну не скажи. Знаю людей, которые точно до этого не дойдут. И это не вмегда потому что сейчас очень денег много, а просто характер такой. Осторожный.

 

Это ты размечтался как мне кажется, хотя мне и приятно было бы так думать.

 

Возьмём 5 оптом?

 

Давай я уточню. Там хороший участок продали, прозевал, можно было сарай тысячи на 2.5 метров воткнуть.
Проект миллионов 150, но и отдача думаю под 3 в месяц, через годик .

 

По одежке протягивай ножки. Русская народная. Выстраданная .

 

даже без подвохов в Вену не выйдет.
пара девалов, и обратно, крутиться)