Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

В Жуковке будут какой-то новый малоэтажный жк строить. "Точка отсчета" какая-то )

 

а зря! я уже на новоселье гардероб подбирал, чтобы не ударить в грязь лицом

вчера уже с парнями в чате обсудили, типа на месте коровника с непонятным назначением земель и без канализации. подробностей не помню, но типа того

 

Может это у Андрюхиного товарища концепция поменялась, вместо таунов эконом-класса замутить 4-ех этажку? )

 

Она разумная женщина, и не мелочится

 

хахаха, ты не поверишь но Серега bac в нашем чате именно это и написал: Андрейцифры стайл))) скан переписки приводить не буду, наверное не особо этично, так что поверь мне на слово

 

там какой то бред - чуть ли не на сорока сотках возведут хрущевку с семью квартирами на этаже и так далее ... парни заглянут сюда, накидают деталей

 

Неужели и до заповедных мест добирается стиль московских девелоперов

 

По выделенному - и что с чем тут не бьется?) Что чему в твоей системе мировоззрения не соответствует?)))
Во сколько девушка оценивала эти 80 кв.м. в аренду/на продажу?)
Степа че-то совсем ничего не понимает...)
Из того что видел и вижу вокруг: у подобных собственников эти 80 кв.м. совсем не всегда единственное, что есть в жизни. Такие собственники они как правило менее успешны, чем львиная доля местных лэнд-лордов. И такие обственники не всегда претендуют и имеют доходность от сдачи в 10 - 10плюс% годовых. Опять же, в отличии от корифеев БК.))
Администрировать условные 5-10 подобных объектов это некий гимор. И тут ты - "А давайте мы половину попробуем(!) поснимать?... А там посмотрим на наше развитие?..."
Плюсом еще ты засоряешь девушке информационный фон своими счетчиками....)))
Даже не знаю, как комментить...)

Э-э-э-э-э...)
Постараюсь быть очень деликатным)
Ты - вроде - определился.
Но девушка то, она то почему от этого радостного факта должна все бросить и начать определяться в твоей системе координат?!)
Может ей правда приятнее Детский центр замутить? Чем счетчик на половину помещения ставить?)
Так ведь тоже бывает в жизни...))

ПС: или - так вполне может быть - Степа нифига не понимает твою класификацию: кто есть рантье а кто Предприниматель?)
Человек, сдающий пяток бабушкиных однух у метро - он кто из них в твоей системе?)

 

Как тут у вас весело )) с праздником всех мужчин !

 

Это Прохорова стройка? Об этом речь?
Ну тут были люди оттуда , я там в гостях был один раз только много лет назад и не знаю там цен ((
Но идейно я за подороже но поцентрее ))

 

Это только белые )))
Еще серые и черные же есть ))

 

Да но 4 года батрачить на хату это не мало нихрена !!! Исхо
Хотя если это премиальная мечта в элитном центре и не набор дспшек
Может и нормуль хз
По доходам ты не прав ))
Есть люди с жильем и свежими ремонтами но есть и балаболы конечно с подгорающими пуканами ))

 

Берём доход за 4 последних года или за 1 последний год и умножаем на четыре - всё)

Это не моя формула, я ее подсмотрел где-то, но на западе она уже несколько поколений работает для нормального среднего класса и как показал личный опыт - мне подходит (жилье - 4, авто - 0.5)
Кто где работает тут не важно, доход он и есть доход. Но это верхний потолок.

Если вы покупаете жилье, на которое у вас денег хватает только если все распродать и ещё и сверху добавить 4 годовых, то наверное вам это жилье не по карману. Себя можете обманывать сколько угодно, но если к пенсии подойдёте без сбережений, т.к. всю карьеру занимались только улучшением жилья, то винить в неизбежном понижении уровня жизни будет некого кроме себя)

Хотите опять обсудить ваших алабаев или 4-летнюю семёрку в теме недвиги?
Пент пока перенесли на 2 очередь, жене тоже несколько собак хочется и цветочки выращивать, а мне недавно понравилось снег чистить на парковке - поэтому сейчас основной вариант дом, пент уже позже как второе жилье для разнообразия, но туда ещё дожить надо...

 

Вы это о себе от третьего лица или я чего-то не понимаю?

Да вопросов нет, как раз об этом и была речь - почему и привел этот пример. Не все арендодатели ведут себя рационально на наш , как арендаторов, субъективный взгляд

Вы дальше почитали бы - я предварительно по телефону получил подтверждение готовности к аренде части помещения и на переговоры приехал только поэтому

Вопросов нет, тут уже эмоциональное берет верх над рациональным - надеюсь, вам не надо объяснять почему.

Рантье - это кто живёт на рентный доход.
Предприниматель - кто предпринимает
Можно быть и тем и другим одновременно легко, но вот эффективно ли это - вопрос. Обычно что-то у людей получается лучше остального, зависит от наклонностей и таланта.

 

Если бы так было, у всех у кого жилье стоит 4 единицы, ездили бы на кулинанах

 

Лучше все таки четыре, чем десять и более, как многие делают.
По доходам не буду опять тут разводить полемику - есть Росстат, там все записано сколько людей с каким доходом, остальное все субъективный взгляд на основе искажённой картины действительности.

А у нас они разве не ездят? Бывает в одной пробке по 3 штуки сразу стоит на светофоре, и это ещё двух лет со старта продаж не прошло. А есть ещё львиная доля пассажиров, которым не нужно отсвечивать лишний раз и лучше как все на бюджетном 222 на заднем диване.

 

очень хочу! и семерку 3.5-летнюю - я за точность, гыгыгы, и олобае! и нафиг твою недвижимость, все равно ничего не покупаешь

 

Не Степа, но отвечу, он любит себя сильно, потому в третьем лице только. Всем норм
Рантье тоже много чего предпринял, чтобы жить на рентный доход, ваша классификация так себе.
Все, что Степа долго писал про тетю, я описал одной фразой. Тетя умница и все правильно сделала

 

Скинь нормальный вариант с дисконтом от 30% к рынку в бюджете до 30 млн., готов задаток сразу и выйти на сделку в течении месяца, если звёзды сойдутся по объекту и локации.
По братски если что без комиссии, мы же с 2011 года в ветке третьей серии пересекались

 

А где такое раздают?)

 

"Предпринял" - вы правильно пишите, прошедшее время. Раньше был предприниматель, потом так сложилось что стал рантье. Хороший вариант в принципе, не до старости же себе нервы в бизнесе трепать, нужно и молодым дать дорогу

 

У меня есть рентный доход на ИП , вложения в разные фин.инструменты и ещё я клерчу за получку )) зачем ты так хочешь определить конкретно ? Вот сегодня выходные солнышко до +13 днём )) наслаждайся выходными

 

,средняя зп в Мск 80тр, медианная меньше. это 3.8млн за 4 года, то есть одинокий москвич может рассчитывать на однушку в 30км от Мкад...

 

В 2009 году например и получше предложения были. Тогда не было таких средств конечно, но из личных наблюдений - продал собственник соседнее здание отдельно стоящее 10 летней постройки около 3000 кв.м. класса В+ с банком в качестве арендатора в 300 метрах от ТТК в районе Динамо за ........ 1 млн.$

 

сорри, где-где мы пересекались? я с 2010 только в Ларгус-клабе регулярно бываю, в другие даже не захожу

 

а банк до сих пор жив? я у одного такого банка покупал машину через АСВ- особняк на Ленинском, только банк ЦБ закрыло)))

 

Ну да- или вечная аренда )))
Что не так то???

 

Да идейно я тоже.
Но уж очень загорелось взять под инвест в новом жк в (старой) Москве по 170-200 за метр)

 

Да но те времена прошли и цены другие сегодня , а завтра еще дороже будут
Тк у людей есть деньги на такие покупки

 

Вспомнила бабка как девкой была)
Нынче за любым обьектом с дисконтом 10-15% очередь встанет с кэшем в потных ладошках)))