Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

В одном доме:
Продажа 100 млн
https://www.cian.ru/sale/flat/249155460
Аренда такое же за 350т.р.
https://www.cian.ru/rent/flat/245543266
https://www.cian.ru/rent/flat/246745791
https://www.cian.ru/rent/flat/251094116
https://www.cian.ru/rent/flat/250204162
https://www.cian.ru/rent/flat/233809992
Остальные не буду скидывать, достаточно для понимания.

 

В коммерческом ремонты за счёт арендатора, но я никого не уговариваю - тут как обычно, кому не надо всегда найдет 100 причин убедить себя ничего не делать

 

Проверить цену объекта в циане по нескольким подобным в этом же доме разве сложная вычислительная операция? Какие 15-летние ремонты в новых ЖК ?
Вам не кажется, что вы сейчас сами же и подтвердили мои тезисы, только завуалированно?

 

Вы правда считаете, что потратив с ремонтом 2 миллиона грина, то бишь заработав их сначала, ну или просто заработав их, хотелось бы в этом жить????
Уровень п44 ремонт

 

Это фотки неудачные, но как то вы критично. на видео все лучше выглядело

 

Вы сейчас оскорбили очень большое количество обеспеченных людей, запарковавших деньги в недвижимость внутри садового кольца
Я даже уже и не уверен в целесообразности продолжения нашей дискуссии, раз уж даже такие вещи нужно объяснять или доказывать

 

Опять эти незабываемые обеденные стулья. Как в квартире в СК, что продавали за 130млн. ))

 

Умный, но бедный, опят учит жизни богатых дурачков. День сурка)

 

Конечно я не знаю почем покупали, а покупали, на сколько я помню на этапе стройки в 2008-2009.
Я простодушно взял свое понимание текущей рыночной цены и стоимость аренды которую плачу, вот и получилось чуть меньше 3%.
По большому счету этот показатель говорит ни-о-чём )
Как спросили так и ответил)

 

это такая тема видимо, что достаточно чтоб выглядели необычно, и все, вперед к дизайнерским ремонтам)

 

вообще все фотки неудачные?)))))
на самом деле на все можно смотреть просто с нескольких сторон
вот возьмем два миллиона долларов, которые кто-то заработал)
если построить график где эта сумма будет относительно состояния людей в мире, то это будет на таком дне, что и не видно насколько это мало
а если построить график относительно населения и их капитала, то это будет на таком верху, что можно себя почувствовать в облаках
а всего-навсего надо посмотреть на одно и тоже с разных сторон)

 

Вот тут как раз людей понять не сложно))
Ведь жизнь то одна и гораздо приЯтнее горделиво идти по моаморным холлам с венецианской штукатуркой нежли угрюмо топать по узким коридорам )))

 

Привлекательность комм недвиги давно в прошлом имхо
Вон Питер сидит до сих пор полузакрытый, судьба третьей волны у нас тоже не понятна )))
А вот карьерный рост это хорошо!
Как в 80 е в сша вся власть перешла манагерам так и у нас происходит по сути

 

Я же вас не обидел?
а себя я могу обижать как хочу )))

 

Вы сейчас хоть и про очевидное, но довольно субъективное. Как тут уже выше писали "уан милион долларс из ... уан миллион долларс"
Я тут про объективные вещи стараюсь толковать, без относительно к чьим-то личным предпочтениям.
Факт: Аренда выгоднее покупки в сегменте 100+ млн. Без разницы нравится это кому-то или нет. Есть субъективный фактор эмоций про "если моё, мне спокойнее на душе" или "нах коммерцию, мне лень заморачиваться" и т.п., но это не противоречит моему тезису о выгодах, дальше каждый сам для себя решает и д...чит как он хочет.

 

В любом сегменте хозяин не позволит вам сверлить стены, чтобы повесить любимую картину )) точнее позволит при условии, что вернете квартиру в том же виде, как было.
У меня ребята в Свисс живут в условно-съемной уже 14 лет, регулярно обсуждаем, что неплохо бы освежить интерьер, но без мазы
Тем не менее, при прочих равных (наличие достаточного свободного объема денег) я за конструкцию "бабушатник" как emergency + аренда в хорошем месте

 

Я в норме)
Про "себя" я как-то не понял - вы же писали, что таких ... нет и быть не может. Вы искусственный алгоритм?

 

смотрел эти жк.... места там гиблые с точки зрения пробок, да и какой то медвежий угол, не понравилось

 

Нормальные хозяева даже в дешёвом сегменте пойдут на разумные уступки и даже купят под вас удобную вам мебель и картины вам согласуют и даже возможно в счёт арендных платежей всё это раскидают.

 

ва

ваши невозможные в жизни тезисы теоретические пора в столбик по пунктам записывать, на память уже тяжело, растет их количество быстро)

 

А втюхивают по цене премиальных СК в престижных Хамовниках )))

 

Как скажете, вам виднее)
Я пишу о своем опыте или подтвержденных
фактах с целью поделиться может кому-то будет полезно, так сказать социальная нагрузка.
С чем именно вы не согласны или считаете недостоверным? Давайте ваш столбик.
По теме - лично 10 лет назад снимал двушку на Башиловской за 40 в месяц и согласовал замену дивана на новый, который сам выбрал в пределах месячной аренды и покупка была за счёт собственника.
Это знаете больше зависит от умения договариваться, возможно у кого то лучше получается, у кого-то хуже

 

я за последнии несколько страниц понял, что вы все умеете лучше всех)

 

Спасибо конечно, но мне этого меньше всего хотелось. Я за трезвый взгляд на вещи и буду рад, если кто-то скажет в чем ошибаюсь или заблуждаюсь, только аргументированно, а не "этого не может быть, потому что не может".
Я тут только для получения профильной информации и какой-то возможной хотя бы минимальной пользы для остальных читателей. Тема всё таки важная и цены ошибок здесь высокие.

 

можно одним пунктом ограничиться
за 3% от рыночной стоимости квартиру в новом доме с новым ремонтом подобающего уровня квартире (вот вообще не то, что вы привели выше в ссылках) никто сдавать вам, и не вам, не будет. говорить о ВЫБОРЕ таких квартир нет даже смысла

 

Individum это тролль же?)

 

да сижу жду человека на встречу, делать нехера, развлекаю тут вас всех)

 

Обидел тутт очень многих людей))

 

Тут все индивидуально, у всех вкусы разные, но вот пресловутые СК:
Аренда 115 метров с норм отделкой и вентиляцией 350т.р. https://www.cian.ru/rent/flat/248915232
Продажа что-то похожее по площади и содержанию но в другом стиле 125 млн.
https://www.cian.ru/sale/flat/248968558
350.000*12=4.200.000
4.200.000/125.000.00*100%=3.3%

 

1. ремонт гавно для квартиры за 100 миллионов+
2. квартира эта 125 миллионов стоит только в голове продающего

давай следующий пример)