Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Хватит с меня на сегодня, пол дня хернёй прострадал, уже жена ревнует)

Давайте вы дальше без меня время коротайте, тут есть ещё кому вас развлечь

Вы меня обидеть хотите или так лишний раз подчеркнуть свою безупречную репутацию?

 

И первое, и второе - это вкусовщина )))
По сути, т.к. за 125 не продается, а "деньги оченно нужны", то нужно сдавать, за сколько сдается.
З.Ы. Видимо ты заждался своего контрагента, раз так жестко троллишь ))

 

я думаю специально никто не парковал, живут например загородом или вообще в другой стране. продавать квартиру не хотят, путь один, чтобы не простаивала = аренда. и получается конечно совсем грустная математика, как тут выше и написали, квартира за 100млн сдается за 350тр

 

с 0 охренным ремонтом?
ты бы сдал?

а то что тут видим, это то что и Митяй выкладывал, это в свое время по 350-400 купили за метр, отремонтировали как получилось и сдают, чтоб просто несло

это 2 разные ситуации

 

Там отель продает )) это как купить авто после такси )))
Только за допого )) далеко не каждый к такому готов ))

 

То что Митяй постмл - это люди 20 лет только повышали свое благосостояние ))
Купили рядом или в Ск или еще где а это держут как пенсию ))
На молочко на хлебушек ))

а нам тут обьедки как остатки впаривают ))

 

это комплимент?)

 

Чаще наверное да, обстоятельства так складываются. Но риэлторы говорят, что попадаются на рынке и объекты с новой отделкой, которые люди под новорожденных детей берут как наследство к 18 годам и сдают пока дети не собираться туда переезжать - такой вот способ обеспечить детям старт в жизни, сам свечку не держал, но нет причин не верить источнику.
Не рационально - да,
бывает люди ведут себя не рационально - да.

Не вводите людей в заблуждение. Там не номера б/у, а новые апарты с отделкой и без в отдельном корпусе под управлением и с сервисом отеля, вполне себе формат для занятых людей.

 

офигенный ремонт жалко только первые пару лет

 

Сделать классный ремонт для ребенка и 18 лет сдавать)))
Я то практик. Можно найти хату в аренду с новым простеньким ремонтом в этом сегменте, но это вообще не просто. В любом случае еще в нее вложить надо. Но и главное как дети начинают ходить в школу, это вообще в любой момент может вылиться в геморрой с переездом. И найти уже приличное в нужном месте и быстро, вообще почти нереально.

 

хз про нормальные квартиры, но одна мысль очень резонирует:
Все, что щас творится на рынке недвиги Москвы, оттого, что денег накосили в свое время, а сейчас их так много не капает.
При этом прям до нужды еще не прижало.
В принципе, может и не прижмет - так и будет говно сдаваться за 3%, а норм квартиры простаивать (потому что какой дебил их за 3% сдаст - так и ремонт не отобъешь).

 

Уважаемые гуру, что скажете про Кварталы 21/19? https://2119.ru/

 

Место трэш как по мне

 

Делал?

 

конечно.
еще лет 12 назад в квартире сделали очень хороший ремонт, потом переехали загород. в москву приезжали только проверить квартиру и взять платежки. где то год сдавать было жалко, потом все таки решили сдать, женщина с ребенком. к ней приходила убираться женщина дважды в неделю. квартиру вообще не убила, спокойно снимала года три. может и повезло, тоже много слышал разных историй. из мебели кстати только диван заменили, было жалко оставлять диван эстетика, который стоил тысяч 7 долларов на тот момент.

 

Я с диваном эстетика три квартиры сменил , стоил 10, тоже жалко было оставлять

 

при этом если все лень и страшно, можно купить несколько однушек на окраине под сдачу

 

ну наконец то! down to earth ... и сразу вспоминается инвест-идея незабвенного Крокодила о покупке целых этажей однушек и их посуточной сдачи командировошным таджыкам но его мечта стать однушка-кинг-оф-Москоу почему то так и не была реализована

 

диван эстетика за 10.. звучит, как приговор)

 

Кондитерский бизнес разорил)

 

Покажи диван , прямо интересно
Что там за эстетика такая

 

Несколько десятков однушек, но это уже не совсем пассивный доход, лучше уж небольшой ТЦ, по крайней мере ездить решать вопросы в одно место, а не в двадцать.

 

Небольшой ТЦ в какой-нибудь дыре это около 4мио$ в старых ценах. И все яйца в одну корзину. Отвалился якорь или рядом построили тц побольше и всё. Привет.

 

если я не ошибаюсь, каноническая идея Крокодила подразумевала выкуп целых этажей в одном доме, так что задача «ездить в одно место» решалась на раз-два все гениальное уже кто-то придумал

 

Это была одна из лучших тем!
Геннадий как бывший банкир не ест сладкое и мало того что ему не очень приятно было наблюдать уплетающих дорогие сладости людей , так он еще за это и платил !
Где он сам то ?

 

Небольшой тц в дыре это сейчас полная жопа. Там у владельцев массовые банкротства так как поступленмя все время вниз. Но это опять таки теоретиков мало волнует. Они лучше знают куда 3 ляма инвестировать, у них же их нет, и наверняка не будет)

 

что бы построить небольшой тц нужно иметь в телефоне две кнопки - звонок Мэру и звонок Прокурору иначе штаны придётся снять ещё до начала стройки. И деньгами ничего не решить. а для покупки 20 однушек ничего кроме денег не надо. Те это радикально разный уровень гимороя в реализации если уж на то пошло

 

у меня у родственников есть такой пример причем первые 4 года сдавать было жалко потом все таки понимание, что ипотека за ту квартиру в которой живут , заставило сдать, но знакомым и недорого... потом знакомые на удаленку весной уехали в рязань и новым не сдают, типа они вот вот вернутся это люди с доходов 100-120тр на семью в месяц

 

Согласен. Устриц не то что бы ел, но подавал))

 

Там разговор шел про квартиры за 100+ лямов с соответствующим ремонтом.