Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

лучше, а еще лучше землю в Осетии- 10% годовых приносит и дорожает каждый год процентов на 10-20, тотлько это твсе разбирваться надо и риски, а однушки они и есть однушки, и продать можно в случае чп в жизни не объект целиком с дисконтов, а одну однушку по рынку и быстро. в теории можно нанять человека и посуточно, либо сдать подороже посуточниковому воротиле

 

Нужно брать где нет рядом пустого участка, лучше в центре какого-то районного центра не рядом с МКАД. Якоря там не будет из-за площади, максимум Макдак или Пятёрочка. За 100 млн. площадь будет не больше нескольких тысяч метров.

 

Деловые риски это отдельная Истрия всем же кажется магнит платит всегда и дорого

 

У меня друган из инвест банка пару огненых историй рассказывал,что там творится.

 

а че там с землей? почему именно Осетия?

 

ну у каждого свой уровень доходов, а вот финансовая грамотность на нуле у обоих)))

 

да простой угловой диван серого цвета метра три, из хорошей ткани, прямые формы, в стиле натуцци. для 2010 года для меня это были очень большие деньги.

типа такого
https://www.estetica.ru/product/divan-mayami/

 

Ну когда строят в долг это нормально. Люди сами не рассчитали свои возможности. Такое и в более крупных сегментах сплош и рядом. Вон помните Тельмана Измайлова? Какой орёл был? А теперь нищеброд что не отобрали по суду - забрали банки.

 

Наш пострел везде поспел) Знает где и как и тц прибыльный почтроить. Не только в премиальной жилой недвижке разбирается)
Какой-то духовный брат бизнесмен Чича)

 

ты реально не понимаешь, что все приведённые тобой ремонты это днище?

 

там сх оч мало, под орехи, яблоки и тп тему арендуют. да и в других регионах СК навернео тоже можно, он просто там это делал. то что купил за 5 млн, 2г назад покупал продавец за 3.5

 

Среди тех кто может новорожленному ребенку купить квартиру за 100+, в среднем финансовая грамотность намного выше чем у тебя. Ты уж извини. Ты там вообще не плавал.

 

А голову не оторвут за с/з землю в Осетии интересно? По идее такой уровень как раз для местных цапков.

 

Там проблема в том что доход все время вниз идет. И не понятно, где конец этому. А расходы в противоположную сторону.

 

Я может устриц не ел но в моем понимании люди которые покупают новорождённому квартиру за 100 млн делают это на сдачу оставшуюся после покупки очередной 100500-й яхты и бизнесджета последний подели потому что в старом забилась пепельница. те там совсем другие масштабы ценности денег

 

да, кстати, знаю оч много квартир в старом фонде, в которых десятилетиями не живут, но и не сдают. думаю, в современных жк таких тоже хватает, недавно выкладывал на саввинской набережной хату 1998г в бетоне)))) то ли на рождение ребенка купили, то ли купили и посадили)))))

 

Во первых таких почти нет. Это очередная абстрактная конструкция нашего мыслителя.

 

то что я не плавал - какое имеет отношение к покупке такого объекта под сдачу или хуже просто как "инвестиция"? есть финансовые инструменты+ однушки всякие и комм недвига, если важно именно в недвижимость запарковать. сколько принесет со сложным процентво покупка какого-нибудь индекса за 20 лет? особенно если войти на низах. а недвижка у нас сейчас в валюте хоть и не на пике, но в рублях так точно не на низах

ну он из местных как раз

 

Если ты перестанешь мысленно приравнивать "недвижка" и "недвижка в Москве" - уверяю, картина может радикально поменяться. Правда для этого нужно выкинуть из головы еще и словосочетание "а если что, сам буду в ней жить"
Хотя за МКАДом жизни нет...

 

Это единственная профессия в сша которых по не писанным правилам нет смысла лечить)))
Уникальнейшие люди

 

Еще раз это ты решил, что то кто то купит квартиру за 100+ новорожденному, сделает в ней дорогой ремонт и будет сдавать.
Ну и читать очередную тетрию мамкиных инвесторов с фигой в кармане, уже поднадоело. Поверь мне когда у тебя будет пару тройку лямов для инвестиций,ты по другому думать начнешь. И про однушки и какую то абстрактную ком недвижку скорее всего не вспомнишь.

 

Ну почему сразу днище то?
Для одиногоко человека из Сургута или Новосибирска который в Москве только Арбат знает и имеет 350 на аренду готового от работодателя - вполне нормуль на первый год!

Дальше он даст оттуда дера

 

здесь кстати не соглашусь например знаю что куча мелких коммерческих объектов как раз принадлежат родственникам местных чиновников и силовиков. Там как раз похоже инвестиционные горизонты и бюджеты в 1-2 млн зелени.

 

Митяй чиновник или силовик? И как думаешь эта хорошая характеристика инвестиции, если там такие инвесторы?

 

Можно я робко поинтересуюсь уровнем твоей финансовой грамотности?
Где почерпнул?
Как помогла? Какие результаты??

 

Аквариума нет, согласен)
Скиньте пример что сейчас считается не днищем в этом бюджете, так чисто расширить горизонты.

 

У меня прямой, фиолетовый, тогда были еще итальянские раскладушки в них. Сейчас сомневаюсь в те же деньги. Скорее и ткани местные. Брал как гостевой.
https://www.estetica.ru/product/divan-krovat-lampolet/
Но я напиз.., жена говорит не стоил он 10, курс доллара был уже не 30-35

ЗЫ Я со своими двумя диванами и матрасом в съёмную квартиру заезжал ))) Хозяйское вывозил в свою квартиру под сдачу. Через 11 мес все обратно, только свои диваны уже в другую квартиру. Этот диван в обычный грузовой лифт не залазит и по лестнице очень тяжко. Поэтому не советую к покупке , не в качестве рекламы.

 

сложный вопрос много их или мало. по моим субъективным впечатлениям большая часть инвестиций на местах делают как раз эти люди по разным причинам. первая то что именно у них есть деньги вторая то что именно они могут. остальным и денег взять кроме как в банке не откуда и что бы инвестировать надо целый квест решить. касаемо инвестиций в московскую недвижимость кстати тоже. какого регионального чиновника не возьми у всех есть хорошие квартиры в Москве. если московским чиновникам судьям и федеральному уровню они часто достаются через схематоз с субсидиями и приватизацией служебного жилья но эти то точно покупают за нал

 

тебе тут несколько человек обьясняет, что в этом и не в этом и даже почти в любом бюджете ты не снимешь квартиру с хорошим ремонтом как для себя