Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

А как нужно? Купить единственный приличный котлован в ипотеку и ждать его 5 лет?)

большинство вообще не угорает по квартирам, нет смысла тратить безумные деньги на что-то чуть лучше, гораздо интереснее купить другие объекты

 

о том и речь)
Тут принято мерится стоимостью объекта, притом что для многих он оказывается единственный и вдобавок кредитный, а значит активом попросту вообще не является

 

Каждый точит как хочет) но по мне странно жить в квартире за 50 и иметь два авто по 10ке. Я не понимаю как на эти железные коробки тратить больше пары месячных доходов.

 

1. Выходит, что если не собираешься жить в объекте более 7-10 лет, использовать качественные и дорогие материалы экономического смысла совсем нет? Никому из будущих покупателей/арендаторов твой ремонт нафиг не уперься?
2. "Сейчас так не носят" - апологеты такого подхода на какие авторитеты опираются? Откуда они тренды черпают?

 

А какой экономический смысл ходить в ресторан?
по сути если ты платишь больше 2 месячных доходов за авто - то экономического смысла в этом 0))

 

некоторые шесть месячных то считают надуманными, а ты про два бессердечно набрасываешь, а люди просто хотят жить красиво, живем то один раз

 

Мне кажется два ведра по 2, не изменят сильно недвигу от 50 к 65, не?
Ну метров 10-15 выиграешь в плюс.

Когда гелик за 20 стоит у квартиры в панели за 20 это да, возникают вопросы.

 

Имхо хату за 50 млн. позволить непросто, а тачку за 10 млн. вполне. Не вижу здесь диссонанса. У человека есть свободные 10, ну или даже кредитные на пару лет. Но не будет 50. А ипотеку он не хочет. И с ним многие могут согласиться.

 

Понимаю что набросил, но я искренне, от всей души)

 

10-15 метров это часто совсем не мало. Главное что они не дешевеют, в отличие от ведерок с 4 колесами. У меня суммарно 2 авто процентов 10 от недвижки стоят и то терзаюсь мыслью, что я кутила.

 

Парни, как правильно считать, вразумите!) Допустим я имею трех летний велар, а меня имеет и 4,5 летний 217.
Сколько нужно зарабатывать, что бы это считалось по средствам?

 

так сейчас х5 дизель 3 литра стоит 7, на чем ездить то?) Димон вон на Киа пересел, но это совсем деньги любить надо) а так, ну вот смотри, живой пример, ты купил квартиру в КТ допустим за 100, а я в Неве, допустим за 50 и что между ними, если по честному разница в 2 раза? Да КТ получше, глупо спорить, но если не покупать мечту, а относиться прагматично, то я тебе честно скажу, что предпочел бы сэкономить лишние 50 не думая и минуты.

 

А считаешь недвижку, в которой сейчас сам живёшь? М/м прибавляешь? А если в одной живёшь, вторую ремонтируешь, то их суммировать или считать по первой, в первой же живёшь? А чувакам типа андреяцифры или скрытымлицам из чатки комм недвиги как считать себе телегу, можно всё непосильно нажитое сплюсовать?

Просто интересуюсь )))

 

да ну? к примеру я на таун потратил 1,3 млн долларов 7 лет назад, настоящих и живых, которые поменял на своем счету и вывел, тогда это было 40 млн рублей, которые сейчас стали пшик.

а потом Крым наш и все вот это, а теперь представь, что есть люди у которых коммерческая была на 10 млн долларов и в момент она оказалась за 5, только начала отрастать, а тут ковид и все вот это, а люди реально за всю жизнь ни одной феррари не купили, экономили на всем, так что спорно

 

А зачем считать чужую квартиру в которой живешь по договору аренды? ))

 

парни, я вот это все читаю, начиная с ответа Вархана на мой пост, и складывается ощущение, что у вас всего две статьи расходов - недвига и тачки да на те же самые отпуска до ковида денег уходило значимо больше, чем обладание машиной (и двумя машинами, и далее по списку) в год с учетом амортизации и всех костов, о чем речь то вообще? суть в том, что структура расходов должна быть гармоничной + какие-нить накопления иметься, реальные активы, а не недвига, которую хрен продашь оперативно ...

тебе по питерским меркам или по московским?

 

Пошла жара. Огласи, что это? Должность рособоронэкспорте? Персональный пропуск в баню? ))

 

Что есть реальный актив кроме бизнеса? Помоешные российские акции? Депозиты при нулевых процентных ставках?

Мне лично просто недвига нравится, поэтому ей занимаюсь.

 

ну во-первых, в рособоронимпорте

если с точки зрения экономики то актив, Никит, это то, что потенциально будет приносить доход с поправкой на инвестиции. а российская недвига, в которую были вложены (как ты сам верно выше писал про 40 млн которые были 1.3 млн в настоящих деньгах тогда) большие денежки в долларах 5-10-15 лет назад, сегодня в тех же долларах стоит в 2+ раза меньше, хотя какой то кеш флоу может генерить, да ... тут можно конечно вспомнить Степу с его извечным вопросом про валюту учета, но имхо у относительно космополитичного человека среднего возраста в РФ с доходом больше 500.000+ рублей в месяц валюта учета один хрен не рубль, ибо его траты в оч большой степени ориентированы на то, что нашей экономикой практически не производится или вообще тратится не здесь

и последний тезис твой мне нравится, по твоим постам я давно понял, что для тебя это в первую очередь хобби, комфортное и интересное занятие, а уже потом (возможно) бизнес

 

Я в пошлом году два трактора купил, вместо отпусков)
Давай по усредненным)

 

хм, трактор? это интересно! ты к Собянину в коммунальщики устроился? тогда причина переезда из Питера понятна, место крайне хлебное, Петро Бирюков не даст соврать

 

Трактор имеет каждый порядочный садовод. У меня есть. Я его сдаю в аренду в снт, на нем нанятый сотрудник чистит снег и немного шабашит. Взносы в коллектив годовые не плачу, шабашку берет и делится. Стабильный доход, даже если лежать на печи.

Конфе надо уже в реальность возвращаться. Здоровее и целее будет.

 

Чем деньги не реальныый актив?
золото
Разве бизнес не может уйти в минус???
Примеров масса

 

1) Я немного о другом. Вложиться надо главным образом в планирование пространства. Сделать классную планировку, современную, удобную. Инженерию нормальную.
Понятно, что все эти решения будут хороши для определенного состава семьи и образа жизни. Но по опыту - большинству людей нужно примерно одно и то же. Далее, При наличии хорошей основы, средствами тюнинга и рестайлинга это пространство можно будет легко поменять и освежить.
А вот если планировка убогая и корявая - тут только сносить...

Точно знаю, что есть варианты ремонтов, которые можно с легкостью продать второму владельцу. Люди видят, когда все круто придумано для жизни.
Кроме того, жить надо с удовольствием) поэтому мое мнение - для себя любимого лучше сделать максимально качественный и красивый ремонт.

2) Да в воздухе все витает, все тенденции) Друзья-подруги, журналы-инстаграмы, рестораны и отели)
какие-то решения всем надоедают, хочется новизны. Какие-то просто понимаешь, что неудобны.
И еще мне думается, что постоянно происходят изменения какие-то во Вселенной... и люди с ними синхронизируются и начинают менять свои предпочтения

 

Да - кутила никаких сомнений ))
И именно потому что ты осознал что 10 -15 мнтров лишних в квартирке это хорошо ))

 

По классике - единственное жилье никогда не идет в активы ))
Если у тебя 2-3-4 обьектов то не считают то где ты живешь ))
Если хата ипотечная - то это тоже не актив))

 

Я согласен с тезисом почему люди берут машины за 10+ млн в панельках. Сам так же бывает думал. Но по рукам себя бью. Ну а вообще каждый от разного кайфует. Жена моя легко без крутой квартиры, машин и украшений обходится, но очень любит шикарный отдых, а кому то шмотки и цацки подавай.... так что не судите.... зачем еще деньги кроме как тратить их?

 

У меня товарищ сделал современный стиль лучше Федоровой еще десять лет назад, правда там итальянцы были архитекторами и выглядит это более достойно, но.... Я и тогда не готов был жить в таком, главное ему направится

 

Ещё доставка и таможня)))

 

Да смысл в таких расчетах? Что это изменит? У всех своя правда