Недвижимость в СПб.

Кароч самые здоровые- бомжи. Спят на улице
Спал когда-то в Париже на скамейке...в целом ничо но с утра знобило.
Пришлось с клошарами похмеляться.

 

В противогазах кислорода ещё меньше будет доставаться.
С открытой форточкой спать. Или с открытой дверью.

 

ЛСР открыли продажи Neva Residence... 300 за квадрат... (что не дорого в текущих реалиях), но бл. студии 60 студий... 21 метр... это ж сколько эскортниц туда можно поселить...
Провал ИМХО.

 

эскортницы ништяк имхо

 

Как это можно классифицировать как элитка у меня в голове не укладывается и двушки от 36 м2 как в хрущах однушки

 

Никак конечно.
Какая элитка с соседями студентами-съемщиками? От домов с большим кол-вом студий и однушек мелкого метража, лучше держаться подальше.

 

Там не будет студентов, для студента съемщика плохой вариант имхо. Дорого и место не то. Эскортницы да...

 

Вообще разорение Петровского острова, которое сейчас идёт - это не то что провал, а настоящее преступление.
В этом месте можно было построить качественное, дорогое жильё, раз уж решили выводить оттуда промышленность. Создать хорошую городскую среду. А вместо этого навтыкали трёхкопеечного говнища, которое пытаются продать задорого. Но Киа Рио невозможно продать дорого, даже если там кузов сделать из золота. И автомобилем высокого класса она никогда не станет. Так и здесь.

 

Просто застройщику денег очень хочется.

 

Так вот и странно - старт от 6,5 за студию... ну однушки от 10... еще и микроскопические...
Почему нельзя было сделать дорогой и качественный проект и продать за дорого - не понятно...

 

Я даже не знаю, что сказать. Дома довоенной постройки с метровыми стенами. Тишайшее место. Ни днём, ни вечером нет толп. Вообще, больше 20 человек одновременно на улице не видел. Вокруг сплошная зелень. Вообще в любой недвижке первое место занимает локация.

 

См. мой предыдущий пост.
Это преступление чиновников и застройщиков. Сначала Крестовский превратили почти в унылый спальник на понтах, теперь за Петровский взялись, только на Петровском ещё хуже.
Хотя бы с Каменным что-то как-то срастается. Есть пара мест, где надо дать по рукам, но в целом, если закрыть глаза на поликарбонат, который ИМХО в перспективе 10 лет уберут, на Каменном более или менее терпимо.
Север Сосновки ещё можно вспомнить. Влезли в крупнейший парк в городе и один из крупнейших парков в Европе (в Лондоне только есть парк больше, на юго-западе; Булонский лес тоже больше, но через него автомобильное движение довольно активное). Ну хорошо, предположим, даже намёков на совесть у вас нет, нашли дыру в законодательстве, позволяющую подгадить в парке - так постройте там хорошее жильё, а не убогие высотки, которым место только в гетто.

 

Очень правильное решение, я считаю. Жене сказал, что к соседям за солью/спичками сходить надо...и пошел легально к эскортницам

 

Будущая проблема ПО это транспортная доступность, или все встанут на Петровском проспекте перед светофорами под мостом Бетанкура, или поедут через КО и снова встанут в пробках на съезде с мостов. И эту проблему там никак не решить от слова НИКАК
А могли бы застроить дорогой малоэтажкой, было бы супер в окружении воды и зелени, рядом исторический яхтклуб

 

Да. О чём и речь.
ИМХО важнее всё-таки факт разорения острова за счёт застройки его дешëвым говном, но фактор транспортной доступности тоже имеет место.

Исторический яхт-клуб у спортсменов тоже пытаются отжать.

 

Что скажете? Где подвох?)
https://spb.cian.ru/sale/flat/240792180/
И в целом про Смольный парк интересно мнение форумчан.

 

Нигде.
Немного неудачная планировка.
Сам комплекс, вернее этот- отдельный от него дом нормальный вполне.
Он в тупике, без движения и шума. Вокруг зелень, инфраструктура.

 

Это тот, который не новый, а типа восстановленный из старого? Если да....на любителя... хз что там проявится из "старого фонда" через некоторое время эксплуатации.

А так... Смольный парк помню очень выгодно было брать в конце продаж. Юит прекрасные предложения делал на "остатки".
Помню чуть не купили там трешку, но не сложилось.

 

Сомнительное соседство, плюс из-за него же много автобусов с китайскими туристами. В корпусах, где есть своя территория, это, можно сказать, никак не сказывается.
Если не приглядываться к окружающей обстановке, начиная от расстояния в 5 метров до дома и до момента попадания в квартиру, то норм. Если приглядываться, то стилистика и качество отделки вкупе с холлами и лестницами, достойными бизнес-центра класса В, могут давить, а внутренний голос будет шептать: "нахрена я потратил столько денег на ЭТО, если за сравнимые деньги, а то и дешевле, можно было взять что-нибудь в роскошном доме эпохи Модерна".

 

я ее смотрел, это первая очередь - то есть вне закрытой территории.
там 2 квартиры одного собственника, побольше и поменьше.
Парадняк эконом, вид так себе.

 

Драм - лови эстетический оргазм
https://www.fontanka.ru/longreads/69786086/

Теперь город планируют застраивать подобным жильем.
Я давно говорю - Путин мстит городу за что то.. Петербург превращают в клоаку.

 

Это Путин сам такое строит?

 

Storm(с), там как получается, сверху дети, а снизу каждый в своей "каморке" муж и жена?

Почитал статью. Оказывается для одиночек.

 

Ко.. муналки

История, как говорится, движется по кругу

 

Ага, компактный квартал ко-муналок состоящий из 5 общаг
на 7500 комнат по 2-4 койкоместа.
Обещают весь питер застроить такими.

#поравалить

 

Общаги
Предлагается как инвест-проект для буратин

Покупаешь за 4-5млн "юнит" на 2-4 койкоместа, а управляйка сдает их в аренду и платит (или нет) тебе профит
санузлы/кухни/прачки - это все КО-
и в собственности у управляйки конечно же
Короче это какое то новое дно для города

 

Путин хороший, бояре плохие.

 

Шарапов в своем репертуаре. Эджайл коворкинги)))

 

Квартиры зеркальные. Планировка очень неудачная.
Разное остекление, узкий балкон, много несущих конструкций, стояки кривые...
Нормальный второй свет там не сделать, либо переделывать весь фасад, что экономически нецелесообразно.
Они давно висят. Сам дом нормальный, но внутренние корпуса лучше. Но и дороже. Переоценены сейчас.