Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

Пока явно видно желание не продать а попродавать )))

 

Из хорошего дома в приличном поселке это сделать очень легко а из полусарая из шанхаЯ - это почти не реализуемо кмк

 

В районе набережных еще остались коммуналки.
Вот например Комсомольский, 45.
Комната в двушке куплена под инвест, в первой половине 08-го года за 200тыс долларов. Так посоветовал покупателям их риэлтор... Цель - уговорить соседа продать всю квартиру и поделить деньги. Сосед (бодрый пенс) категорически отказался. Так комната и стояла почти 10 лет. Собственники пытались заселить кого-нибудь, но сосед то мимо унитаза гадил, то шел в психическую атаку в непотребном виде. Девушки пугались, кроме одной. Но и она через какое-то время съехала. Комната продана в конце 18-го.
На первом этаже охрана, некий проживающий в подъезде банкир оплачивает.

 

Отлично, а за сколько продадут?

 

Я сам туда заеду. Дед через неделю договариваться придёт.

 

Комнату продали в конце 18-го, ближе к 5 мил.

 

Не дорого. Я бы купил.

 

Вопрос изучали, комната соседа была оформлена на родственника. Ждать? Жанна Кальман заключила договор пожизненного содержания с адвокатом, не пережила его лет на 40.

 

В этом и проблема, я бы с удовольствием отдал свой дом 240 кв в Новой москве, и купил бы метров 90 в жк невский на водном стадионе плюс 9 мио на ремонт, но не вариант пока

 

Да не особо и "мощно"-то...)
Подруга в 14 до Крыма, купила маме однуху, вторичку за 6 мио. (чуть меньше 200 тыс долл тогда).
Потом, в начале 20, перед ковидом - так случается, квартира оказалась вакантна.
И не нужна. Арифметичекий угар при оперативной продаже тогда же составил бы тоже грубо в 2 раза в долл.
ИМХО, что действительно "мощно" выглядит в этой истории, так это выделенное:

И выделенное тут:

 

А вам чем загород не угодил?

 

За 10 лет много чего интересного настроили в бюджете 20-40мил. Вот старый фонд и просел...
В соседнем доме - Фр.набережная 50, в подъездах воняет болотом. А ведь дом "генеральский", с историей. Сын Сталина жил, бывшие члены Политбюро. Стоял там как-то, ждал клиента. Рядом пенсионер Жигули чинит, из открытого окна скандал гремит - жена мужа пилит.

 

Таких ценителей ароматной старины как ты, все меньше и меньше)

 

ценители - это те у кого есть возможность это купить
а Митяич у нас мечтатель плохо знакомый со статьями УК за страховое мошенничество))
а там после 6 млн 10 лет корячится ))

 

А что элитного рядом с ттк?) И далеко до метра. Машин стало много, парковки там нет. Фьюжен крайне ущербный визуально. Фьюжен стоил от 8 тысяч долларов за метр в те времена. 40 мультов 180 метров помню продавали. С террассой. В те времена космические деньги.
На фрунзенской набережной 100 метров 17 миллионов.
Садовые как стоили 10 к за метр так и стоят. Хотя сада так и не появилось за это время)
Раньше на золотой миле вообще не было предложений на продажу по адекватным ценам. А сейчас как аренда просела, а ремонт надо делать, все сливать начинают.

 

Коллега сдает квартиру в одном из домов по соседству. Фишка - этажом ниже живет дама с 40 кошками. Смрад стоит конкретный, окна не откроешь. Поэтому и цена аренды 60т, а не 80-90т.

 

зачем ты это пишешь !!!

добро пожаловать в смрад
дешево - сердито ))

 

так прежде чем покупать надо хотя бы на место приехать, с соседями поговорить... как иначе?

 

ну так если ремонт делать по закону, с учётом всех временных ограничений, то никаких проблем. знаю, плавал.

 

Ну ты не корректно сравниваешь дома с почти 10 летней разн цей постройки ))
Ну и надо все же понимать что ск это вполне приемлемый вариант в достаточно хорошей локации, плюс новый те на 25-35 лет тебе точно хватит
Да и в стоящемся там нет и близко 10 тд

 

Давай научу тебя , покупаешь гвоздик или тюльпанов охапку и коробку конфет бабулям и они тебя будут любить как родного )))