Ну и ещё такой момент.... Не редкость когда вся жизнь у многих проходит в выплатах за авто. Купил б/у Ваз.Затем подкопил. Отнёс первый взнос за Солярис. Выплатил за Солярис. Продал.Отнёс первый взнос за Кашкай. Так и живут работая на выплаты за кредит на авто.
Ты описал один из главных принципов капитализма. Весь мир так живет, мы только идем к этому. Учу детей жить на свои деньги. Кредит только при высокой инфляции и то желательно на ликвидный, дорожающий актив.
машина сейчас зачастую как показатель не сколько у тебя есть, а сколько должен) вчера вот 140 видел - богатство и роскошь)
салоны сейчас выкупают бу машины по более менее норм цене. рынок действительно стоит. дефицит машин а в силу дефицита наглость автосалонов
Был в салоне в регионе (bmw). Пусто в нем, пусто на стоянке для новых и бу авто. Поставки ожидают не раньше сентября. В салоне очередь на новые авто. Инфа от руководства.
посмотрел, что сейчас есть у нас : солярисы бу 2020г желтые - такси, были по 810 тыс - ушли.. спрос есть на такие авто, как и рено логан какой-нибудь мало бу за 650 тыс
ну у нас люди меры не знают, это да. Мне непонятен даже бум этой ипотеки под 6,5%. Не считая доп процентов за 15 лет отдаешь еще одну квартиру. Неужели люди уверены настолько в завтрашнем дне?
ключевое слово - в рублях, в "завтрашних" рублях ... а каждый ипотечный взнос, который ты отдаешь сегодня банку, это доллары по курсу "сегодняшнего" рубля просто плати за съемную квартиру и откладывай каждый месяц тысячу долларов, которые бы ты отдавал банку, через пятнадцать лет у тебя будет 180 тысяч долларов даже без учета процентов, но не будет дурацкой устаревшей квартиры ... свобода
пусть едят пирожные. давай посчитаем: -аренда квартиры ценой в 12 млн стоит 50тр. в месяц. то есть чтобы жить в ней и откладывать 1000 долларов нужно каждый месяц иметь возможность "потратить" на жилье 125 тр. -допустим тебе чудом удалось накопить первоначальный взнос на 12 миллионную квартиру 20% - 2,4 млн. берем в кредит 9,6 млн. под 6.5 годовых на 15 лет. платеж на секундочку 84 тысячи. и как никак живешь в своей квартире. которая и подоражает с болбшой долей вероятности через 15 лет.
самоубийство тоже выход чтобы не жить в совке 2.0 ну, во-первых, осталось накопить 2.4 миллиона, а это сколько месяцев аренды? а во-вторых, речь про доллары, Вов, по сегодняшнему курсу, а подорожает квартира в рублях зы. все цифры то условны, курс доллара только безусловен
ну вариантов много: что то накопил, что то бонус получил, что то родственники помогли. маткапитал опять же. я все таки за ипотеку все равно: жить в своей квартире дорого стоит. ну и мы же об экономически активном населении - подагаем что доход расти будет со временем. а вот если ЗП в рублях не менетс то и долларв покупать чтобы откладывать будет все сложнее. если что ипотеки не имею.
Я за ипотеку только в случае, что вношу 60-70% сегодня, и беру на 5-7 лет. И что у меня есть высоколиквидные активы закрыть её в любой момент, в случае чего вдруг случившегося.
с миру по нитке? А если более общий случай, где нет братьев, кум не поможет? Обычная «новая семья», а то и без ребенка?) Никаких тебе помощи и пр. А 2.4млн нужно собрать)) Не знаю, где вы живете. Но за последние 10 лет доход упал более чем в 2 раза в долларах И возвращаясь к расчетам. По-моему все смешали, доллары, рубли. Думаю, так условно аренда 50к, откладываем 75к рублей, переводя их в доллары. За те, же 15 лет будем иметь 180к долларов, которые по некоему новому курсу $ дадут, например 27млн рублей. можно соотнести и со взносом по ипотеке: если взнос 84, то можно отдавать 50 за аренду, 34 откладываем переводя в доллар. Получаем те же 12млн рублей через 15 лет по некоторому курсу $. При этом имеем не 15-ти летнее жилье.
альтернативы нет, либо съемное либо как бы свое о временем, и даже если не вывез, то можно договорится с банком и замешать хату. вроде так
50к от 12 мультов это 5% годовых. Брать в ипотеку квартиру на перегретом рынке при таких вводных, это... Пусть каждый придумает сам
Но вот я о чем подумал. Ведь получается что многие из построенных квартир берут в ипотеку приезжие из других регионов. И им ведь нужно где-то работать в Москве? Или все приезжают с деньгами и берут за наличные?
Как один из теоретических, условных вариантов, да...) Ну наверное не у 100% популяции. Наверное, по-разному все-таки?) И это.. Даже если как ты пишешь - жизнь то не поставишь на паузу. Ну и на этом фоне отчего бы и не купить - по теме - пока жизнь продолжается, пробежную повозку в кредит?) Где тут принципиальное противоречие то?) А там видно будет. Что да как повернется...) Мне так объясняли...)
пойдем от обратного... "объясняли" т.е. это некий опыт индивидума , в определенный момент времени. насколько данный опыт актуален, востребован в текущей ситуации? это как у Жванецкого - что нашей жизни - сахар, соль и спички?