Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Я не агитирую на жизнь в центре Москвы, да и не живу там, но надо признать, что там меньше народа и машин, чем на окраинах. И жизнь в центре города имеет очень много плюсов, а экология там становится лучше, чем в примкадье. И электробусы, и метро, и машин реально меньше из-за платной парковки.

 

Максимум 25-30 соток. Я х.з. отчего такие ценники выставляют... но вот факт. Деревня поздняково посмотри, по мне так дичь, Карусель, рядом строительный рынок. Но цена особо не падает за среднее.

 

Выставлять можно за сколько угодно. Вон подруга твоей жены тоже не постеснялась.

 

Экология в москве вся -+ одинаковая , чистый воздух это 20-25 км от мкада и то под болшим вопросом ))
А вот школ то там хороших как не было так и нет , 70 лет вся инфраструктура было в пределах садового ((
Ну и ты прав платные парковки по 380₽ отодвинули весь ад в район ттк
На ближайшие 4-5 лет

 

Шутник)))
Я вчера пол часа с октябрьской до маяковки простоял. Этоткилометра 4 максимум. Хотя ехал на Сокол. Весь транзитный трафик навигатор гонит через садовое или центр, так что машин меньше не стало. Просто пешего народа прибавилось в разы, а автотрафик на том же предельном уровне.

У моего однокурсника сестра с Камергерского перехала в Сердце столицы, взяли там 2 объединённые квартиры метров под 300. По мне так Сердце Столицы адище вокруг тюряга, жд перевалка, и километры километры промки... но люди берут. На камергерском дом 1930-х годов постройки, с табличкой какой-то на доме. Окна на Госдуму.
А хата у них с середины 90-х, видать поднадоело постоянные движухи.


картинка это просто иллюстрация отсутствия машин) с инета выдранная

 

так у них пол ярда. я же говорю о среднем ценнике.
так то в этой деревеньке и за 1.5 ярда предложения есть...

 

Школа Сколково, школа Примакова... далеко за садовым, даже за МКАДом...

 

Посмотрел. Первое попавшиеся объявление. и там таких куча.
https://www.cian.ru/sale/suburban/242497689/

 

у тебя Квартира без отделки же сдаётся?) если да, то скоро желая сделать красиво ты сам все узнаешь)

 

Шикарнейшая фоточка кстати ))
Это год 10 как раз судя по припаркованных ведрищах на тратуаре!
Вот тогда центр был газовой камерой )))

 

Ну я веду отделку нескольких сотен метров - 45-50 млн на круг

 

Я же не пишу что их нет , я пишу что хороших почти нет
У приятеля три девочки в французской учатся , год содержал три ведра и 4 водителя , переехал на Сретенку
Детей утром сам ведет 15 минут

 

Окна и ремонт в мусор, мартышкин труд, для дачного дома за 30 млн такое было бы ок

 

у меня с отделкой. Но не суть. Ты тоже считаешь, что цена за нормальной дом 350 метров в поздняково на 30 сотках это 250 лямов?

 

в цене за метр пиши с мебелью)

 

Доволен? Мне рассказывали, что русских там за второй сорт держат.

 

Ну он с французскими паспортами ))
Очень доволен, тк британское образование сильно подорожало ))
А тут относительно не дорого

 

Мое глубокое убеждение что дороже 2500 евро целесообразно вкладывать в метры где соблюдено всего 3 нюанса
Локация
Локация
Локация

иначе это шлимазл
Строго имхо!

 

я так не считаю, но так получится если сегодня строить нормальный новый, ибо 350 жилой это 500++ общей, с Федоровой будет нааамного больше.

 

Это уже бло как общей указано. Да и уровень вряд ли Федоровой предполагался раз с квартирой Ноухау сравнивалось)
Да и дом такой строить не крутом поселке с офигенной локации, это много денег в глупую закопать имхо. Все таки все должно соответствовать более менее.

 

А еще нас каждый раз обвиняет в заскорузлости и отсутствии кругозора )))

уровень федоровой - это 2 сотня форбс
Или зам главы госкорпорации какой нибудь ))

 

Ну если очень хочется и есть возможность, почему нет. Просто странно из этого культ и образец делать, к которому все должны стремиться. В доме не от Федоровой и жить уже нельзя?

 

если бы ещё это так работало, что тут можно сделать норм ремонт за 500 евро, а тут за 2000...

по факту я писал год назад что делаю по 120-130 за метр это было 2000$. Обычный хороший бизнес уровень без импортной мебели, все по макс местное, даже плитка и доска, на сегодня для новых объектов получается 170тр за все тоже самое и я честно особо не знаю на чем там можно сэкономить, чтобы вышла не икея с ламинатом. Вот такая реальность.

Для сравнения реальная цена метра ремонта с Федоровой сейчас 400тр.

 

Да почему же нельзя то? Конечно можно и нужно но не на последнее кмк ))
А то становишься похож на лкн а который живет в спальнике в 9 этажке а под окнами гелик и каждые 10 минут бегаешь смотреть не нагадили ли на него воробьи

 

Да это так и есть, для тех кто делает ремонты это не новость а данность

те метры в бебенях эклерить нет смысла!

Но в 14 году хаты в новых домах 180-250 метров стоили по 3,5-4,5 мульта ))
А сейчас 2 -+
Это экономия огого )))

 

А если локация осталась та же а условия сильно поменялись вокруг??? Вот те же Золотые ключи, там было очень круто и очень дорого. А потом со временем стало как то не очень когда Дон-Строй бигудями (так соседи по Мосфильмовской называют ВГ) в ряда застроил, солнце перестало проникать...
А локация таже осталась. Я помню времена когда чтобы за 10-ку грина метр там купить нужно было совершить массовое убийство или отсосать кому-то. А сейчас цена колом вниз летит. Чем дальше тем дешевле.

 

Значит это говно локация !!!
Зк все кто поумнее 10 лет назад все продали , оттяжку дало банкротство банка который владел Интеко ))
Сейчас там хороший премиум интеко строит с прекрасными большими окнами и внутрянкой , сильно лучше дон строя

 

всё так
сделал однушку (50м2) ребёнку только что, как не кроил, 170 примерно с метра
мебель италия, но недорогая: бональдо, твиллс, санжакомо, копатлайф

PS. это без техники, штор, матрасов и прочей утвари.. с ней 200

 

Это какой такой премиум строит Интеко?

 

практически нет разницы по цене между хорошими местными столярками и недорогой Италией, тут скорее вопрос желания комплектоваться там и ждать.

предпочитаю основной объём отдать местным, в частности по корпусной, а акцентно уже поставить диван от boconcept пару кресел от b&b, купить дорогой стол и стулья, начинает смотреться дороже чем есть) но это фломастеры конечно