Недвижимость Сочи 2014-2016

не нужны
основной тезис покупки жилья в Сочи - на пенсию
это внуки))) на лето )))
на хрен там не нужна инффраструктура

превратить Сочи из курорта в место постоянного проживания можно только одним способом - построить нормальную дорогу от Джубги до Гагр
а это триллионЫ рублей + десятки лет

и абсолютно непонятно кому сейчас это нужно
при жизни Тин Пу данная затея неосуществима
посему - аминь

 

Куча сомнительных тезисов
Зачем эта дорога нужна? У тебя самолёт не летает? Или ты переживаешь за отделку и прочую жратву которая поедет по серпантину?

Школа хорошая там уже есть, я про лицей Сириуса, но большинству 85тр/месяц будет дорого, медицину строят и сделают, больше ничего и не нужно.

Все что нужно, это приход туда нормальных девелоперов, запрет на оборот участков менее 6 соток, вечный бан на строительство многоквартирных домов, разработка дресс кода ижс застройки, 5 лет на приведение в соответствие, дальше все не соответствующее - под снос. Бонусом сверху 2% налога по рынку на все жилье.

район Имеретинки в порядок и приведут рано или поздно, а вот весь старый Сочи только сжечь

 

неплохо было бы бетонные блоки прям на развязке около Ахуна поставить, чтобы даже желания ездить в адлер не возникало)) все что слева уже не исправить никогда

 

Дорога нужна чтобы ездить

2% там я за
И кадастр поднять до уровня Барвихи

Федеральных девелоперов там не ждать ещё лет много

Клоака останется клоакой

Если сильно приспичит, то предпочту оставить там 3-5 сотен руб за неделю в норм отеле
Раз в год
Но покупать... Буее

ЗЫ. На котловане можно!

 

ты знаешь, я так же поступил, продал все, квартира стоит, только плачу обслуживание 150 000 в год, но я приезжал по делам, мои только летом на пару недель, смысл столько денег морозить? Приехали семьей в Хайат, и баня, и бассейн, и поесть, и место погулять, 4 дня, уехал, не стоит ради этого держать квартиру, даже ради трех раз в год. Но, есть люди, которые приезжают и живут месяцами, как мы раньше, все лето, и на все праздники каникулы летают в Сочи, им, конечно, без квартиры никак. Или, если есть уже все, квартирка в том же Хайате не помешает за 150 000 000

 

В Барвихе кадастр тоже сильно разный )

 

хаят как и рэдисон это зверятник с толпой народа, тесными номерами и низкими потолками

какой там бассейн и баня, если там как в час пик в московском фитнесе, кайфа никакого вообще

300 сотни в неделю на семью в Сочи летом это фантастика, в рэдисоне летом номер 25 метров стоил 40 в сутки, в обычное время стоит 22, вот за эти убогие 50 метров 300 и отдашь.

Комфортное разрешение на семью в той же арфе будет стоить 300 в сутки

 

В том и дело, что если можно было бы за 500тр снять нормальный дом с бассейном на 2 недели, никто бы и не думал о покупке, притом что у него окупаемость будет на уровне 6 лет, круче чем у комнедвиги.

но этого нет, притом нигде кроме тайланда, куда лететь 9 часов и попадаешь автоматом на билеты в бизнес, а значит не налетаешься

 

Почему не налетаешься? Летайнехочу

 

Границы откроют и цены в отелях встанут на свои места )

 

Так и стоили при открытых границах

 

К счастью, когда были открыты границы, я не знал какие цены в Сочи )

 

Все пропустил

)

 

Брату вот это понравилось:
Дом без отделки, то что уйдёт в лет, не сомневаюсь
https://sochi.cian.ru/sale/suburban/250211319/

 

Снято с публикации

Многие приезжие покупвются на вид. А потом ) самое интересное

 

А что там самое интересное, если не секрет? Вроде домов несколько таких

 

Бедность не порок.

 

Тогда это будет не так интересно )))))
Мне рассказывали историю как бригаду пытались пригласить на отделку долгостроя с последующей продажей , прораб говорит я ткнул железкой в фундамент , а из отверстия песок посыпался, цемент нынче дорог ))))) ну и документы в Сочи надо очень хорошо проверять и коммуникации смотреть, с последними там вообще никак и иногда без вариантов

 

Дело не в домах , в их месторасположении. Человек покупает эмоциями, в основном, а там ни подьезда нормального, узенькая дорожка, во время дождя без пп тяжеловато приходится, нет ни одного ларька, пока, про магаз нк говорю, сверху на плато будет огромная стройка, все грузовики будут по одной дороге ездить, а внизу две легковушки еле разьезжаются, лишний раз в цивилизацию не то что сходить (это невозможно) но и доехать лень. Нет воды, только внизу есть, и канализации. Единственный плюс, вид, однородная застройка, так как район строится в практически неосвоенном ранее месте

 

Ну это всех мест касается) в Сочи

А оттуда с горы ну никуда, ты не представляешь заезд, особенно внизу, не знаю, я бы там никогда не купил. Только вид. Но в этом плане лучше тогда Адлер на горе

 

Только из имеретинки. Мои самолётом на легке , я с ветерком лыжами, чемоданами на машине. С каждым годом Сочи, Адлер умирают с плане комфорта. Имеретинка с толпами. Олимп деревня битком от шальных кто ранее за кордон ездил. Половина орущих бухариков с деньгами. Всё жужжат о покупке, а покупать либо нечего либо космос. Тачки по 10 млн+ тащат из Москвы для понтов на несколько дней. А под Ростовом огребаешь камней от фур. Поэтому я гоняю на туареге семилетнем туда. Спец. держу для таких дел.
Кроме горнолыжники там делать нечего. И горнолыжку уж очень надо ловить с погодой. В выходные толпы на подъемник.
Да, в имеретинке олимпийской вонь дикая когда штиль. Толи с ТЭЦ которая в 400 метрах, толи мусоросжигание...местные в горах и промзонах жгут мусор только в путь.
Трассу до поляны нежданчиком часто перекрывают для членов и их семьи.
Абхазия дно, нищета. Но площади и побережье огромные простаивают.
Вообщем, только в горах прятаться в доме за безумный ценник. Но стоит выехать в жизнь, нет в гарантии , что в тебя приора с чучмеками якобы хозяевами этих мест не влетит. Но большие машины они подсикают, хотя ненавидят не местные номера. В Сочи в центре парковок нет. Эвакуаторы. Пробки.
Можно сколько угодно говорить о доме за 50-70 млн и уединении, но рано или поздно вылезешь наружу и огребешь от Ералаша вокруг. Слишком мало места. Мало дорог. Поэтому только в межсезонье и на неделю две и всё..

 

Интересный формат жизни на горе получается, допустим купил отдал реальную кучу денег отремонтировался по вышаку, посадил пальмы по кругу и поставил забор. 7 соток - 450 метром , выйти можно чтобы только обойти по периметру участок, даже бассик уличный не поместится но может в цоколе предусмотрен, и духотища с влажностью на улице если лето, раз в неделю на авто за продуктами , остальное время сидеть в доме и иногда посматривать в окно на море, пока более удачливый сосед не построился , тк стройка и продажа всегда начинается с дальних участков ))))))

 

Все верно, кроме дома за 50-70 и уединении. Только коробка на небольшом участке) если мы готовим о не колхозе

Поэтому центр вздохнул свободно, когда все в имеретинку ломанулись

 

Поэтому Сочи в межсезонье и только пешком, по 10-15 км в день с перекусами))))) каталка в Андорре купалка в Турции )))

 

Живу второй месяц в центре, все просто замечательно

 

Цент Сочи забит. Многоэтажки заселяют. Удаленщики. Горы поставляют новые кадры в такси и на рынки. Сибиряки, насмотревшись ютуба про Сочи покидают родные края..

 

Подожди июля))))))

 

Не знаю, ощущения разные, участки есть действительно прикольные, но там делать нех вообще. Раз в день сьездить куда нибудь. Как раз между Сочи и адлером.

По ижс все, макс 300 м2, больше строить будет нельзя, хоть на гектаре)) гребаные власти. Только через слушания

 

Там нечего заселять. В центре все продано. Строить запретили, покупать нечего

 

С середины мая достаточно.