Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Особенно если он у подъезда

 

Царский)

 

В Ред Сайде например не идёт в паркинг.

 

Я могу обосрать только то что сам видел, сам трогал... щупал и смотрел.
Теперь уже не первый раз убеждаюсь что брать нужно только то что уже видишь.

Кусаю логти что не взял Акваторию! А я ведь сам был из тех кто тут ее вам расхваливал! И нахваливал! Вот блин, нахвалил, а сам не взял... и теперь жалею.
Очень жалею что профазанил Настоящее, ждал старта продал. Так как еще с форума доМКАД отслеживал этот объект и когда он стартовал в пандемию я сидел безвылазно на даче и каждый вечер запивал мраморные стейки 25-ти пятилетним коньяком, а тут в Москве разбирали эту халяву! Теперь туда заходить поздно... по 370 брать то что кому-то досталось по 250.

Вишневый сад! На картинках круто, ренден крутой. Цена была 800 за метров года 2 или 3 назад сейчас не знаю так как все что больше 500 я не смотрю. Дом на Мосфильмоской, ну тоже самое... дороха-бохато! В целом Мосфильмовская улица. Очень не однозначна, в начале живут олигархи, а вот прям начиная с 12-го дома и дальше до посольств этож галимый клопохрущь. И под реновации он не попал, соответсвенно это соседство там на вечно! Целый квартал пятиэтажек которые ничем не вытравишь.

Сетунь, дорого!
ВГ, хорошо но уже вчерашний день, сколько им, лет 15? Уже подустали поди... но цена по чуть чуть падает. Раньше если меньше 600 за квадрат и не подходи, то теперь и по 450 есть хорошие видовые хаты с ремонтом. Но там площади 200+ а значит цена входа заоблачная. Вообще таких объектов как эти "бигуди", мало в Москве. ВГ в чем то уникален, хотя дешевеет. Глядишь и через некоторое время с свою Новую Ригу обменяю на ВГ, да еще с их доплатой))

ЖК Мосфильмовский. Вот уж не понимаю за что там 300 тыс за квадрат. Видать ФСБ хорошо к армянам в доляну залезла раз там ценник пришлось взвентить... я если честно то внутри не был, только с виду мимо проезжаю. Но признаться честно то фасад облицовке кирпичем как в моем Рублевском Предместье мне милей чем этот не понятный продукт армянского творчества, такие ощущение что они взяли в аптеке горчичники и обклеили ими свои дома. Цвет ИМХО на любителя, горчичный... армяне же строили, Монарх.

Шуваловский, круто и дорого. Но с подземной парковкой там видимо совсем беда на всех не хватает. Прям вот видимо Очень большой дефицит. Раньше часто ходил в кафе Прованс, не знаю живое ли оно еще. Но из-за проблем с парковкой перестал туда ходить вообще!

По остальному, есть еще Счастье на Ломоносовском, на месте бывшей АТС. Клубный дом, АФК строит.

Возле золотых ключей 2, если гаражный кооператив. Просто любопытно столько он продержится???

И еще есть Дом-Монстр на Столетова, Ташир строит. Тоже армяне, видел я как они построили Дирижабль - ну херня полная. Если тут тоже самое будет это жопа!

 

Хорошо хоть не Лола, Пашиним не так обидно)))

 

Счастье на Ломоносовском это уже Эталон

 

А эталон уже не торт))

 

Сетунь еще 15 месяцев назад по 320 вроде была. Вишневый сад года 2 назад 500 была или даже ниже.
П.С. не хотел тебя расстраивать)

 

Много где не идет. Кому как... кому удобно, а кому нет. мне прислали строительный план по вилл таэрсу, там странно, в паркинг на верхние этажи идут некоторые лифты, но при этом 2 группы лифтов. Вот цитирую что продавщица прислала:

если посмотреть план, в паркинг ходят не все лифты, а только большие грузовые. И только на -4 этаж, он же первый земленой. А за первый этаж там принимается этаж с подъезда с эстокады, ну типа как Вылет во Внуково.

вот что про паркинг пишет:

 

Эталон это и есть АФК-Система.

Схема там такая, Эталон купил у АФК-системы, его компанию ФСК-Лидер, а сам Эталон (часть) в свою очередь был куплен АФК-Системой. Таким образом владельцы Эталона вышли из бизнеса с бабками, кто хотел. Просто длинная многоходовая операция не всем понятная.

 

не удивлюсь если ноу хау и есть Гордеев))

 

Мы про этот Сча?
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/226712251/

 

т.е. рейдер, кидала и схемотозник??? мда... не высокого ты обо мне мнения.

 

ну там разные хаты есть... Но многие просто уезжали от московской суеты. 10 лет назад было все по другому.

а ты вкурсе что подобные квартиры многие наши жильцы покупали и держали просто для прислуги? Ну чтобы няни, уборщицы, гувернантки тоже где-то жили по близости и всегда были на подхвате. Там местные мамашки понакупают такого треша, и загоняют туда толпы филипинок и вот они их обслуживают а туда ночевать уходят...

 

Наверное все таки не ваши жильцы, а жильцы домов вркруг Это логичнее было бы.

 

У системы 25% эталона всего. Я эту сделку хорошо знаю

 

и они в том числе и наши. Ко мне узбечка 2 раза в неделю ходила которая все вылизывала, выход 5 рублей. по мимо меня у нее еще 2 дома в Навахово, но она там и жила. С появлением ПИКа они конечно все туда переедут

 

Ну если знакома то наверное знаешь что люди там рулят из АФК. Мой однокурсник работал с Гордеевым, ПИК-индустрия возглавлял. Когда ПИК купил Мортон, то именно он отвечал за интеграцию промышленного блока Мортона в структуру группы ПИК, и у него это отлично получилось, по этому его позвали в Эталон, чтобы он был консультантом в слиянии ФСК.

 

твоя главная ошибка что ты не соблюдаешь правила БК
жилье 7-8 лет и под замену ибо и морально и физически оно устарело

 

Ну не знаю, к вам как сюда не зайдешь то Паша все свой Чемпион-парк нахваливает... что до 2008-гл, что после...
Как потом выяснилось однуха у него там, в аренде))

Так что если Паша777 в теме нарисовался с плюсами Чемпион-Парка, знайте. Арендатор у него съезжает и скоро квартира в свободной аренде окажется.))

Ок, давайте обсудим то готовое в раменках но не устарело.

Как вам Улофе Пальме, там в глубине есть домики симпатишные... не много этажки но и не хрущь.

 

Лучше расскажи про скайхаус) Там жить то можно, цены какие то бросовые.

 

я не знаю где это.

 

думаешь, Гордеев десятью пальцами под 75 слов в минуту печатает вслепую? судя по объемам текста, который выдается на гора, ноухау с такой скоростью или выше набивает.

 

Есть программа для инсты, где можно заранее сделать ленту впрок, видеть как она будет выглядеть, потом выкладывать готовое по одному

 

Вам видимо тоже не понятная... Лидер- инвест а не ФСК, и вышел из бизнеса с бабками бывший акционер и глава компании.

 

Ну про метро уже давно не новость, а как же ваш клиент с ипотекой - кинете его?

Наберут предброней по 250, а потом всех сольют как смайнекс и повысят цены в одностороннем порядке

Вы бы это .... не забывали бы стейком закусывать

 

Вилл товерс - мрак, место в глуши* адские человейники. Если вы думаете что подорожает , то не факт . Все комплексы вокруг имеют 5-15 минутную удаленность от метро и инфры пешком .

И да , 50 этажей надо где то будет парковать, думаю ценой парковки позже неприятно удивят .

Я бы на вашем месте смотрел бы :

1) переуступ в настоящем , когда взявшие по 250 за деньгами на выход пойдут

2) событие 2 с видом в парк с отделкой.

 

4-5

 

А кто-то перед покупкой смотрит марку бетона? Ну надо же ))

 

Спайрс архитектурно и по планировкам плохой, эти эркеры нелепые и не функциональные, ощущение что таджики проектировали в рамках своего понимания прекрасного