Недвижимость Сочи 2014-2016

Еще есть вероятность железного занавеса 2,0, и повышенный спрос, может быть производная от этого. Не дай бог, конечно

 

он уже опускается параллельно с обнищанием населения

 

Ну не знаааю )))



По мне сухо и солнечно лучше чем промозгло и сыро )

 

и именно в одном месте...

 

В Сочи когда дождь 2 капли показывает можно и не заметить и +12 там настоящие, а в Москве собянинские)))))) пойду-ка на коньках покатаюсь ))))

 

Март - плохой месяц в Сочи.

 

+5 в февраля на солнце по ощущениям как + 15 - руки и лицо обгораю даже зимой

 

Прогноз бывает не совсем правильный. Весь день солнечный , под вечер пару капель выпадает.

 

Мне в Арфе понравилось .Бассейн только говно из 90х. Но ,как помню,за номер на вилле платил какие то копейки .Ни о каких 300 там не шло речи .

 

случайно наткнулся на ЖК "Королевский парк"

симпотный так, с красивыми террасами

или так себе?

 

Хороший, построен 20 лет назад, не в городе, пешком никуда не пойдешь, рядом стоит Актер, теперь там шанхай. Не заехать, ни во двор выйти. Ценник думаю 500 метр

 

надо будет съездить в Сочи, глянуть что и как

не был лет пятнадцать

а какие хорошие ЖК, чтобы не шанхай и не совсем на отшибе?

по циану в Королевском парке квартиры 130-150 метров найс, в Актере подешевле, но он огромный какой то

 

90 % фейк . Такие цены были 3 -4 года назад
. 500 метр

 

90% объявлений фейк? жесть, Россия-матушка

 

Что вы хотите от Сочи, когда сранная однушка 35 м срок сдачи через два года в коммунарке 7,7 млн,

 

Много же писали про это. Может не в этой теме, в похожей

 

посмотрел по сайтам агентств, которые рекламируют объекты на циане, цены действительно отличаются за 15-20 млн можно неплохую халупу 100 метров с мебелью и с террасой взять в Актере, в Парке плюс процентов 25-30 к цене ... или на сайте агентств тоже фейк?

 

Фейк. Можешь не перепроверять. Смысл взять клиента, а там или купит или нет. Если купит, комиссия будет.

 

Там цены как в москве, 350 тыщ минимум бетон) И домов хороших нет. Застройщиков нет. Печаль конечно.

 

сам удивлен. смотрю года два назад классный жк, вроде дача верещагина называется, или как то так. неплохие студии по 10-12. думаю чем не вариант. по факту там дешевле 25-30 давно ничего не было.
я хрен пойму эту логику. объявление ставить по 10 а потом разводить на 30.

 

Смысл выше двумя сообщениями

 

ну это крайне странная логика. типа нет бмв х5, но вот могу предложить бентайгу. скудоумость ума какая то.

и кстати да, ты мне первый об этом рассказал. я тебе в благодарность и посоветовал посмотреть дома в раздорах, вместо сколково и из 80млн за один год ты бы сделал 120-130 ) с ремонтом вообще под 200 минимум)

 

ок, чтобы никого не обидеть, будем просто считать это кубанской спецификой в торговле недвижимостью

 

армянско-кубанской. нам москвичам ее не понять.

 

в смысле, в тачках тоже действует)

приходи за новым дастером за 600. ой, нового за 600 нет, есть трехлетка с пробегом двести за лям. будешь?

 

Возможно

Только был варик в Сочи на земле сделать х3, но тогда тоже не воспользовался. Попытаюсь сейчас сделать.

Я могу обьяснить , как работает схема, много писать, будет время, изображу)

Можно сказать, да, как были автосалоны, приезжаешь, все есть, цену подтверждаем, машина стоит, епт, только продали, есть чуть дороже и пошел развод

 

угу, я примерно так 093 покупал в АвтОкей покупал. но то было в 1997 году, четверть века назад. видимо, кубаноиды по-прежнему твердо стоят на тех самых, классических пост-советских подходах в рыночной торговле на на%&@ешь, не проживешь

 

В сочи полная дичь с продажей недвиги, 99% объявлений фейки. Очень специфический регион мягко говоря. О

 

подтверждаю
в случае прозвона объяв по циану/авито

причем,
есть объявы на один и тот же объект с разной ценой и разными номерами телефонов
отвечает один чел
так он выясняет спрос на объект

это не 90е
эт какие-то 30е из чикаго
в которых за подобное *

 

Мало фейков по участкам, по домам и квартирам они дискомфорта не причиняют если рынок цен понимать

Сама схема, не в том, что бы сходу с 10 млн развести на 30, схема в том чтобы агенту продать агентству недвижимости лид (заинтересованного покупателя), а самому агенству недвижимости лид нужен чтобы его «укатать» как они это называют. Прилетает человек с 10 млн покупать гэлакси, а его начинают возить по жилым помещениям в гаражах целыми днями и он проходит все стадии от возмущения, до принятия, увеличивает бюджет насколько может, берет ипотеку и покупает свой кусок говна. Если бы это не работало, этого бы не было. Но эта система даёт баг, когда прилетает человек с 50 млн, через неделю готов увеличить до 150 млн с условием - новый дом с новым ремонтом и нормальным окружением близ инфраструктуры. У риелторов жопа горит от мыслей о лёгких 7,5 млн со сделки, а предложить ничего не могут, потому что такого в природе нет )

Ещё для более-менее разбирающихся большую проблему представляют все эти посредники со своими 5% минимум, не понятно на кой хрен нужные, притом что цепочка может быть длинной, кривые документы и подводные камни. Купил ты участок, тебе положены 15 кВт, не вопрос, вот в 5 км отсюда есть мощность, иди подключайся )

Какой блин Ручей Видный и Звездная, на кой хрен эти козьи тропы нужны, снег выпадет не доедешь, вокруг ничего нет.