50 лет и 5млн руб в регионе, куда вложить для заработка

..... "мужичок" должен быть надежным)

 

Ну так и отметили...что надежный..и отношения близко- дружеские..."Самогонщики" - помнишь?
На реализацию - десяток Баб Дунь..схема живая,отработанная..только тарь.Участковый - лучший друг...

 

добрый день, скажите как ваш бизнес?
Франшизу какой компании купили?
Сам занимаюсь подобным, интересно)

 

а был ли у кого опыт смены вида деятельности в возрасте 45-50?
или без наличия значительных денежных ресурсов опять же нереально?

 

Мне кажется полностью менять нишу - это тяжело) тем более в 50)
Зависит наверное от желания учиться чему-то новому, но мне кажется с возрастом человек становится ленивее и ленивее)

Я сейчас в 30 лет намного ленивее, чем, например, в 20 лет)

я так понял у вас есть опыт в строительстве:
а не думали заняться чем-то, что рядом со строительством?
Собрать бригаду и делать ремонты?
На оставшиеся деньги купить одну-две квартиры под ремонт и когда заказов не будет, отправить бригаду делать ремонт там, потом продать эти квартиры

и так и крутиться: брать заказы в работу, и параллельно на свободные деньги покупать недвижку - делать свежие ремонты и продавать

Ремонты только делать современные, сейчас уже время, когда молодёжь покупает квартиры и мне кажется молодым удобно не заморачиваться с ремонтом, а сразу купить готовую, если интерьер их устраивает

Но надо просчитать рентабельность с квартирами под ремонт

заходить в новую нишу - это ведь не просто, например, открыл магазин и пошла торговля. Придётся во всё вникать самому, учиться многим вещам, терять деньги

Я вот занимаюсь общепитом (а вообще по образованию строитель - ПГС окончил) и периодически тоже думаю параллельно основной деятельности заняться чем-то: или строительством или автосервис открыть, но как начну прикидывать сколько всем нюансам учиться, терять деньги на ошибках, просчитываю в плане рентабельности и понимаю, что мне проще ещё точек общепита открыть, в чем я уже разбираюсь и которые мне на каждый вложенный миллион больше денег будут нести, чем заходить в неизвестные ниши и терять деньги

 

Шо за общепит?

 

роллы, пицца, бургеры, лапша и прочий фастфуд

 

Я бы устроился на работу в ту нишу, что нравится, за год всему научился, заодно можно познакомиться с ценными кадрами, которых можно к себе позвать работать) деньги пока в банк под проценты и через годик уже бы думал как в этой нише открывать что-то своё

а с бухты барахты прыгать туда, в чем не разбираешься - не стоит

У сестры есть подруга - устроилась на работу в швейное производство, а директор был такой, что плохо бизнес вёл - зарплаты задерживал, заказчикам заказы задерживал, все плакали, но других подобных производств не было и всем приходилось заказывать у него, так девушка - деятельная, решила своё производство открыть и всех работников и заказчиков к себе увела)

 

А так деньги зарабатывать можно везде, всё что видите на улице - это всё деньги)

деньги приносят все ниши) но чтобы ниша начала приносить деньги, надо работать лучше других в этой нише)

 

Мне кажется без ресурсов в любом возрасте трудно, через 10 лет отпишусь, если не забуду )

 

В таком возрасте я бы в первую очередь исходил из состояния здоровья. Оно рушится так, что пипец Из моих знакомых возраста 45 лет больше половины имеют проблемы со здоровьем, препятствующие ряду профессий. Зрение, спина, шея, колени, вес>120, почки, печень, сердце, полный набор. Люди имеют волю, опыт, деньги, но не могут проработать один рабочий день так, как в молодости

 

лет 15-20 назад проходил уроки попытки продажи квартир с добавочной стоимостью из-за ремонта, не катит это , от слова совсем...
каждый чел строго индивидуален в своём понимании хорошего ремонта , за это деньги не платят дополнительно именно при покупке , это я прошёл на собственном опыте,
по крайней мере на поток не поставить.
то что вам кажется шикарной идеей -совершенно не означает что это есть на самом деле.

создать бригаду и делать ремонты? это вы серьезно сейчас?
давно с ремонтами именно с бригадами имели дело?
где моё постоянное место там вы видите? быть посредником прорабом психотерапевтом мамой и папой и еще хрен знает кем для них в одном лице?,
и вообще он у нас только деньги забирает, а мы работаем -да пошел он на... - всё это такое говнище ...,
кто в стройке шарит сразу поймет о чем я.

 

Беги, дядь Мить))

 

согласен , вроде бодрячком стараюсь быть, на очереди замена второго протеза тазобедренного сустава

 

- вот это была лучшая рекоммендация в теме, как оказалось
Цена ВТС в баксах:
на момент поста (07.10.20) - 10600
сегодня (20.03.21) - 59300.
=> пять с половиной концов за пять месяцев ...

 

Всё верно.
Народ покупает не ремонт, а метры.
При покупке так же сравнивают с метрами в соседнем доме.

 

А могло быть наоборот.
Д - диверсификация!

 

Ещё не вечер

 

на Луне что ли дело происходило?
был бы признателен если подскажешь, каких производств сейчас не хватает на планете Земля..
стоимостью в пределах 5-10 млн руб, чтобы несчастные покупашки только в одном таком месте могли заказывать и в ноги кланяться

 

не вечер. 100к до конца года практически неизбежны, считаю. Но, как обычно, "администрация ответственности не несет"...

 

Ну купи парочку битков раз так все однозначно.

 

Ну не знаю, 1,5 года назад сестра купила квартиру - делала ремонт, нашли кто сделает за не дорого под ключ и материалы (со скидкой) и работа от прораба, он им всю квартиру 40 кв. м сделал под ключ за 400к (и материалы и работа), ремонт современный
Они с ним разговорились и выяснили, что он работает чисто в одном районе (Левенцовка в Ростове - идёт активная застройка) и на подряде у застройщика по ремонтам квартир, параллельно берет заказы у физ. лиц и параллельно покупает квартиры, делает там ремонт, накидывает 200-300к и продаёт за неск месяцев

этой зимой она продала ту квартиру накинув 650к к цене сколько вышли покупка, ремонт и мебель, но тут понятное дело сыграло подорожание жилой недвижимости за последний год

 

Ремонт за 400, это гавно откровенное. Но современное.

 

Знал бы, сам туда влез=D

Я не вдавался в подробности, знаю 3 года назад - вложения туда вышли в 2-3 млн руб
Как понял там цех полного цикла, от раскроя до пошивки любой одежды

 

Ну так бралось с расчетом несколько лет пожить и продать)

ну и у него материалы были в 1,5 раза дешевле, чем в магазинах)

 

Не рассказывай сказки.

 

В смысле? Какие сказки?)

 

ну давай открой секрет где взять гипсокартон кнауф дешевле в 1,5 раза , крупные то оптовики его почти в ноль торгуют.
давай по делу - есть реально чем поделиться из сегодняшнего опыта или как?

 

Наблюдал и разговаривал с соседом, который выкупал квартиры в бетоне и делал ремонт под ключ. Включая набор полотенец, тарелок и постеров на стенах.

Спросил на кого расчитывает. Молодые семьи, которые покупают в основном в ипотеку. Им как правило нравился обьект и они понимали конечную цену. Сколько надо заплатить чтобы можно было переехать и жить.

Обьект подбирался скурпулезно, ремонт "дизайнерский типа", актуальный. С первого взляда нравиться. Присмотревшись понимаешь, что не дорого. Леруа-Икеа.

Квартиры экспонировались года по 2. В тот момент сам делал ремонт, в своей квартире и мог принуть во сколько ему обошелся его со всем наполнением.

Ну навар, процентов 10-15 от вложенных денег. Считай за 2 года. Ранок тогда стоял. Мог бы просесть или наоборот отрости