Недвижимость Сочи 2014-2016

Все верно написали выше, там только лето, и то, в непогоду удрачивающе действует )

Сочи и рядом, круглый год

Не верил, но так и случилось

 

Ну не знаю.
По факту получилось, что предложение соконфетника в Якорной щели просто космическое было)))

 

В тех краях плюс в чистых свободных пляжах. Не всех устраивает суета)

 

Твой сосед Рыжий остался жить в Сочи ?

 

конечно стало и бирюлевское и киевское и хоть даже рублевское, застраивается исключительно бюджетным жильем для обслуги, целые города

В Сочи сейчас активно застраивают дагомыс, экономом

 

Предложение нашло своего покупателя - семью пенсионеров, всем остальным оно было не интересно и очевидно почему, тот самый случай когда реально лучше в рэдисон ездить

 

Так если ты посмотришь что из себя представляет Королевский парк, то поймешь, там так или иначе из каждой квартиры с лоджии будет вид на море, комплекс так спроектирован.
насчет пометки, не 100+, а я написал 90, в которую тоже включён огромный балкон, по факту там квартира по принципу бабочка, коридор, по бокам две спальни (без окон) и выход в кухню гостиную + лоджия.
За северянина спасибо) Мы в Ростове "тут даже солнца не видно)"
В Сочи есть да, но я там не жил никогда на долгосрок, и тепло да, я же не спорю с тобой поэтому поводу - все решается грамотным остеклением.

Что ну-ну? я в феврале лично три варианта смотрел, самое дешевое было 28, причем отличие в ремонтах только и этажности, причем все ремонты весьма на любителя.
Вот не пойму, когда у людей уйдет эта вся безвкусица, а ведь еще платят большие деньги за дизайнеров, материалы, не умеешь делать, сделай просто, нет налепят свою классику, как царские угодья жилье становится.

В Актере изначально были огромные площади квартир, но спросом не пользовались и разбили площади, сделали что-то вроде 88 и 43 метра квартиры, все разобрали, но там реально Шанхай в миниатюре.

 

Совсем скоро подорожание недвиги в Сочи еще на 20%.
Будет введен запрет на перевод земель сельхозназначения.
Сметается всё. Ажиотаж страшенный.
Собственники приостанавливают продажи своих объектов до подорожания или задирают цены (+15-20%).

 

Даже я ничего не знаю !)

Коттеджи подорожают?

Кто это будет покупать по таким ценам?

 

Просто очень нужно продать

 

Не знаю сколько ещё ценам расти, но ажиотаж действительно страшный. Риэлторы практически поквартирно обходят с предложением продать.

 

Так ты ежедневно с этим не сталкиваешься )
Коттеджи подорожают.
Покупать будут.
Сегодня Каравелла повысила цены: +40000 за метр.
В ЖК Москва 33 метра уже не найти и по 11 млн.
Примеров полно.
Объекты по старым ценам остались. Еще не все разобрали. Но это касается дорогих, от 25 млн.
У меня пентхаус в Фальконе 120 кв.м. с ремонтом, чудным образом застрял при цене всего 29 млн.
Кстати, нет ли у тебя коттеджа до 12 млн?

 

За 29 ? Сомневаюсь, что продадут, видимо хозяин инфу по цене не обновил. Винсент неделю назад настойчиво предлагали 35 за 100 кВ без ремонта. Клиент у них на сделку с наличными деньгами прилетел, но отказались продавать в последний момент. Сказали, ничего не можем купить.

 

Не сомневайся, ключи у меня. Объекты по старым ценам еще остались, но их совсем мало.
Можно сейчас купить за 29 и сразу выставить за 35. Легкие деньги.

 

Есть вопрос

В личку написал

 

В Актере или Королевском? Есть предложения в актере 27 без вида, 32 с видом и от 35 с ремонтом. 100м

 

На первомайской ищут. В 19 и 21 домах

 

Прочитал большое интервью мэра Сочи:


— Вы считали выпадающие доходы бюджета из-за временной приостановки выдачи разрешений на строительство?

— Приведу только одну цифру. В 2009–2019 годах в Сочи было введено в эксплуатацию 4,5 млн кв. м жилья. Когда наша команда пришла в администрацию, вокруг была сплошная стройка. Я попросил экономистов оценить долю от строительства в бюджете города. Как вы думаете, какую мне цифру назвали? Четыре с половиной процента!

Львиная доля нашего бюджета — это доходы от санкура, общепита и услуг. А от строительной сферы мы получаем доход в пределах статистической погрешности, зато проблемы от нее колоссальные. Дефицит в дошкольных учреждениях сегодня составляет 9 тыс. мест, а в школах при режиме работы в первую смену — около 25 тыс. мест. То есть при сегодняшних темпах строительства объектов образования нам потребуется 25 лет на покрытие дефицита садов и школ. Поэтому мы были вынуждены приостанавливать неконтролируемую стройку.

— А городская недвижимость не подорожает из-за такой приостановки?

— Подорожает.

Курорт станет более дорогим для постоянного проживания. Нужно понимать, что Сочи всегда был эксклюзивным городом. Но хаотичная постройка и дешевые квадратные метры позволили сюда приехать многим людям с целью постоянного проживания. Но когда в десятиэтажном доме вода доходит до пятого этажа, а все, кто выше, носят воду ведрами, говорить о нормальных условиях для их жизни не приходится

 

Ну хоть честно сказал, может и будет толк от новых назначенцев.

 

в краснодарском крае можно переводить сельхозку? в жилое?

 

Ну как можно, все, что не запрещено, разрешено. Вопрос времени и ресурсов

 

Можно. Запрет еще не введен.

 

24 марта
Кондратьев подчеркнул, что такие земли – бесценный ресурс для Кубани. Поэтому, по его словам, в Краснодарском крае нужны дополнительные меры для их защиты. Губернатор поручил своему заместителю Сергею Болдину подготовить изменения в кубанское законодательство и запретить перевод сельхозземель в другие категории, предусматривающие жилую застройку. Руководитель региона выразил надежду на то, что депутаты Заксобрания поддержат эту инициативу.

 

Преимущества инвест договоров:

Возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество» в отношении сочинца, которого подозревают в присвоении денег, переданных ему в качестве инвестиций в жилую недвижимость, сообщает пресс-служба УВД РФ по городу Сочи.

О мошеннических действиях подозреваемого сообщили в дежурную часть полиции трое потерпевших, которые утверждают, что передали ему 3,5 млн руб. для инвестирования в недвижимое имущество, после его 36-летний местный житель перестал выходить на связь. Следствие установило, что этими деньгами мужчина распорядился по своему усмотрению.

В ходе розыскных мероприятий, подозреваемый был задержан по месту жительства в Центральном районе и доставлен в отделение полиции для дальнейших разбирательств, с него была взята подписка о невыезде и надлежащем поведении. Если вина подозреваемого будет доказана и суд утвердит обвинительное заключение, его ждет наказание в виде лишения свободы на срок до десяти лет.

 

Администрация курортного города намерена обратиться в суд с иском о демонтаже долгостроя, который расположен на улице Московской.

Земельный участок площадью 3800 кв. м, расположенный напротив ж/д вокзала, был предоставлен в 2011 году в аренду под торговый центр «Привокзальный». Здание по разрешительным документам должно было быть не выше двух этажей. Однако застройщик превысил и высотность, и размеры возводимого объекта.

 

Это ладно, а вот Адажио хернут, это пипец, признают сделки незаконными, хотя там в белую деньги брали, но все равно, могут остаться без ничего. Сделка по продаже комплекса будет признана незаконной, с занижением цены в десятки раз. Нанесен ущерб государству

 

Ого. Вот это будет номер.

 

Я так понимаю пришли новые люди и оспаривают сделки по жк, в которых вода выше 5-го этажа не поднимается)))))) пытаясь оградить нас, коренных сочинских армян)))), от понаехавшей в Сочи голытьбы, а то и море уже не справляется

 

По Адажио все ок. Все сделки законны.