Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

нет претензий, обычный спальник, но на юго-западе, вот и весь сказ

 

Однако)

 

Цены условно начали падать с 2015-го, но это было задолго до начала стройки Мортон-Града, а было связано с банкротством застройщика. Он начал кидать строителей, те пошли в суды... вообщем там была своя кухня. Длинный дом это как раз таки результат банкротства, и кидалова. У них осталась земля в залоге у банка и совсем кинуть покупашек они не могли. Они кое как достроили длинный дом условно сделав из него общагу, но так как он стоит фактически вообще на другой территории в значительном удалении от основного поселка то это никого не напрягало.
Ильинские луга, он же Мортон Град это конечно гетто, с засранцами и нищебродами. (условными) И цену это квартирам в РП не добавляет.

 

кстати сейчас многие застрои нормальные ММ просто дарят

 

ТБГ и к любовнице не поедет, если у нее нет паркинга

 

Извиняюсь, имел ввиду Усово Парк

 

Ну мы сравниваем условно приемлимые Раменки с депрессивно отдаленным РП

понаехи нас тролят короче ))

по сути все районы в Москве строго ранжированы - смотришь код подразделения и там все есть
у Басманного я думаю 07 или 08 у Роменок 60 или 80

но и в Раменках есть вполне приличное жилье - Долина Сетунь и около озера низкоэтажка

 

В чем прелесть тогда этого старья? Я про РП? Соседствует с нищебродами. По утрам все толкаются в одном месте.
Там же длинный дом с нищебродами...
Мне кажется ценность РП - просто троллинг на конфе. Я в 17-ом не купил там двушку - реально выселки и жопа.
Трешки по 11 продавали если память не изменяет.

 

Да ладно, вручную парковать будет?)

 

В начале продаж так и бывает, но когда мм 4-5 млн его реже дарят

 

на каршеринге поеду в таком случае) писал же)

 

Спасибо за совет!

 

он пояснил уже выше: к любовнице он на каршеринге, то есть говоря на доступном языке - поматросит и бросит

 

Согласен. Лучше покупать когда уже построят, в цене они не вырастут, а вот нежданчика из пожарного щита, трубы или стены не будет.

 

Вид без совковых многоэтажек из квартиры это в 99.9% случаев = вид во двор или окна в окна, как тут любят говорить. Запрос - не хочу чтобы на меня смотрели для Москвы звучит в целом диковато.

 

Я сейчас не про цену. Я к тому что это не фига не "дачный формат в городе на природе" . Дом тупо неудачно стоит в низине на пересечении 2 магистралей. Там и для обычной многоэтажки место плохое, а для "премиального" малоквартирного дома с террасами вообще не подходит. А на картинках все красиво, мне самому нравилось.

 

Ну из ЦАО один из худших. Но все таки ЦАО)

 

Я очень долго пытался понять о каком виде на реку идет речь?
Правильно понимаю вид на реку, это на переплюйку 5 метров шириной???
Или она там как-то иначе выглядит?

 

Именно на нее. Еще и "набережная" своя))

 

Ну в 2017-ом мог но не захотел это вовсе не показатель ничего, а к примеру в 2014-ом если и захотел то вряд ли бы смог потому что цена РП была равна цене Крылатского, только в крылатке ты получал человейник с полностью заставленными машинами дворами, проходные и проездные насквозь дворовыми улицами. А тут все совсем иначе, закрытая территория, отличные большие планировки!

в нашей местности только один конкурент РП, это вот этот ЖК https://www.cian.ru/sale/flat/229038415/

все что ты назвал они даже близко не конкуренты РП, хотя безусловно стоят на порядок дешевле.

Трешка за 11??? сколько там метров было?? в РП большие площади квартир, однуха от 60, двуха это 90-100, треха 115-140 в среднем.. все что больше это как правило двух этажные пентхаусы, по 250-300 квадратов с террасами.

многие покупали двухи перекраивали их под трешки, делая в них разумеется треш ремонт и конечно теперь такое говно не в цене.

Тенденция после 2015 начала меняться, когда застройщик начал банкротиться, по тихоньку. богатые и обеспеченные люди начинали уезжать из поселка, а их место занимать лишенцы и нищеброды... но с появлением ИЛ ситуация стала выправляться тем что нищеброд лучше возьмет клетуху с ремонтом там, чем что-то в РП и еще с ней чета мутить, перепланировать, перекраивать... Открытие метро однозначно в лучшую сторону скажется, так как шлак с дороги уберет. И Рига снова полетит, а это 15-20 минут до центра.

 

Тогда дома с видом на яузу надо продавать как сивью, а на москву реку как оушенвью видимо)

 

110 метров в 2010 году стоили 9 млн )

 

Причём оушенвью пишется вот так: okhuenview

 

про длинный дом там интересная ситуация, он стоит в 500-х метрах от основного поселка и разделено территориально землей. Эту землю хочет купить Гранель, если они купят эту землю, то они заберут в придачу и длинный дом, и присоединят все к своей территории, а от гранеля отгорождены. Гранель, это вообще панель как и ПИК.

 

Нет

 

Ок

 

у КТ хорошее место?)