ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Для открытия и закрытия окон существуют электроприводы фрамуг, немецкие стоят 250-400 евро в опте, китай кратно дешевле, поэтому это как раз не проблема, плюс есть разные другие приблуды, которые естественно приточку не заменят, но со свежим воздухом помогут.

Что касается приточки, то помимо стоимости есть ряд неудобств, которые для меня критичны, например - 10-20 см занижение потолка. Когда потолок 3,2м или больше, то это не критично, а когда 3,05 в грязи, тогда лично для меня критично. Плюс нельзя дырявить фасады, а это длинные магистрали, или колхозить вариант с откосом, что не есть гуд, да к тому же делать отдельные системы по приточке и кондиционированию, что ещё больше уменьшает высоту потолков. У длинных же магистралей серьёзная проблема, что рано или поздно там заведётся какая-то гадость, а при невозможности прочистки, то это их регулярная замена. Ну и лишний прибор, который нужно обслуживать никак не добавляет оптимизма.

 

А какие у объекта нюансы по вашему, кроме планировок?

 

Справедливо, но открывать окна хоть и не руками - все равно это головняк и проблемы с шумом и пылью от дороги.
По приточной системе - тянуть от пожарной лестницы да далеко, но реально и более того так многие в Триколоре и сделали. Обслуживание - это замена фильтров раз в год, больше там делать нечего, заводиться тоже ничего не должно, если систему правильно спроектировать и пользоваться. Если смущает общий доступ к оборудованию на площадке, можно наружу вывести только вентканалы, а саму систему установить в квартире, заодно рекуператор не будет обмерзать и увлажнение можно будет прикрутить.
Про занижение потолков - это миф, понятно что лучше когда 3.5 метра, но если критично, можно проложить импортными гибкими воздуховодами сечением 7 см, которые вообще можно в стяжке проложить, а ещё есть вариант занизить только в коридоре, а в комнаты вывести через стену, ну или на край сделать коробом в углу, это уже с дизайнером...

 

о квартплате, 53 руб/квадрат + охрана 12-15р, вместе со счётчиками от 12 до 20к в месяц (зависит от площади и от счётчиков), паркинг 2,5-2,8к в месяц. Нормативы за 2020-21 года и много полезной инфы есть на сайте УК (http://uk-cityservice.ru/documents/ceny_i_tarify/). Квартиры со свободной планировкой, поэтому про звукоизоляцию не стоит говорить, как сделаете, такая и будет. Я сделал у себя, даже ремонт у соседей не слышу) сейчас в жк много кто делает у себя ремонты, но сильного шума нет. Окна стоят однокамерные и глухие, тут два выхода либо менять окна, либо делать вентиляцию по цене одинаково выходит. Я сделал вентиляцию, окна меня вполне устраивают, не продувает нигде и не текут.

 

Спасибо за подробную информацию и особенно за ссылку на сайт УК) всё-таки я склоняюсь к покупке. Работа не далеко, добираться будет намного удобнее, сейчас мне до работы 1,5 часа по пробкам, а от Триколора всего 10 минут будет.

 

Diman_77 и Mary_Bond IP и правда одинаковый?

 

Окна реально не открываются в стоке??? Не знал что тк бывает... Но это же жесть прям. То есть вы поставили приточку и окна по прежнему не открываете совсем?)

 

Опыт у меня не огромный с приточкой, но тот который есть позволяет сказать, что окна открывать нет никакого смысла с приточкой

 

Да просто открыть окно) покурить ну или не знаю)) Я видимо отстал)

 

Открывается там на каждом окне вверху по фрамуге где-то шириной 1.2 и высотой 0.6 метра. Но там крутить рычаг нужно, т.к. фурнитура высоко получается, проще электропривод дозаказать или вообще поменять все стеклопакеты на открывающиеся, иначе окна будет мыть альпинист не чаще 2 раз в год и за дополнительную плату

 

Как-то с трудом представляю себе распахивающееся окно на 54 этаже....
Ну разве что привязаться....

Show Spoiler Hide Spoiler

Но да - красиво и другие ощущения от высоты со стеклом и без.

 

А сколько раз в год вы моете стекла у себя?) 4? Мойка остекления во всех приличных ЖК включена в коммуналку. Да, стоит денег)

 

Ответ простой: много видовых квартир, инфра (коммерческая и социалка), 3 парка в пешей доступности, если в не совсем пешей, т.е. в пределах 2,5 км, то больше 5, мало съёмных квартир, отсутствие нищебродов среди соседей (цена то за квадрат низкая, вот только площади большие, поэтому квартиры 19-30млн), коммуналка чуть дороже чем от Жилищника, потолки чуть больше 3м, скоростные лифты (грубо 1 этаж - 1 сек), толщина межквартирных стен 60 см (не везде правда), перекрытия 25 см, окна минимум 2,5х2 метра алюминий и т.п.

 

Окна обычно моются у всех за дополнительную плату, давно не встречал людей, которые их сами моют. Понятное дело, что в обычной квартире 1-2 тыс за окно с двух сторон, здесь грубо в два раза дороже, т.к. 1-2к, только за каждую сторону. Можно мыть и чаще, вот только альпиниста на несколько окон заказывать - дороговато. Но у жильцов группа есть, где желающие сэкономить, кооперируются и заказывают.

 

Это по безопасности сделано - выше 25 этажа высокая ветровая нагрузка, может створкой и по лбу сильно шибануть, а на высоте больше 150 метров и сдуть (естественно, при определённом стечении обстоятельств, но то что может - факт).

 

копирайтера смените

 

Хороший копирайтинг, если бы не сказки про: "Я сделал у себя, даже ремонт у соседей не слышу", даже бы поверил в реальность. Не придумали ещё такой шумки, которая в монолитбетонном доме полностью заглушили звуки ремонтов. Точнее, шумка такая есть, но я ни разу не видел, чтобы кто-то её делал в жилом доме - слишком большая стоимость, но да фиг с ней, объём конкретно сжирает, там 10см по стенам не обойтись никак.

 

Около 5 - 6 раз в год

 

Серьезно? Я 1-2)

 

Серьезно. Зимой редко т.к. морозы, а в теплое время года раз в два месяца стабильно, особенно после дождей когда видно разводы на окнах от пыли снаружи. Если бы жили как все 5/2 дом-работа + ТЦ по выходным, то наверное не замечали бы, но мы практически постоянно дома...

 

А ЖК Достижение обсуждали ранее? Накиньте на вентилятор, чтоб понимать общую картину
Стартовали с 300+ за метр

 

пиндануться, что с 5го, что с 55 этажа разницы никакой итого

 

Не согласен. С 55 летя, можно многое успеть осмыслить

 

Полное убожество. У ЖД в промзоне, дорого, очень сомнительный застройщик, который забил на один из своих проектов (jazz) раньше всегда строили небольшие бизнес проекты (парк мира, реноме) в итоге замахнулись на массовую застройку и не справились. Старт провалили

 

Наталья Лагода (была в 90-х такая то ли певица, то ли стриптизерша) с 5-го спрыгнула из-за несчастной любви и выжила.
Блин, я не знаю зачем я это помню

 

а паркинг почём в триколоре? не обнаружил в продаже, только с квартирой в подарок

 

2.100 - 2.500 в зависимости от этажа и размера

 

Зависимости от этажа нет, как и от близости к лифту, что вообще довольно странно. Цена зависит только от ширины места и то довольно условно. Во всех случаях продаются 12 квадратов и тут вопрос что вокруг этих 12м. Если слева и справа такие же 12 квадратов, т.е. узкое место (2.4м в ширину), то 2.1, если с одной стороны колонна, т.е. фактическое место пошире (свою дверь открываешь не в дверь соседней машины), то 2.3. А вот дальше начинается полёт для фантазии и цены. Обычно 2.4, 2.5 это отдельностоящие места, либо с двух сторон колонны, а есть места по 3млн, где ширина около 4м, т.е. если постараться, либо машины мелкие в семье, то можно два авто запихнуть на это место. Ну и зависимые есть от 3.2 (за пару совсем мелких машиномест меньше 12 квадратов каждое) до 4млн.