Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Я. Шняга полная. Территории нет. Окружение адок. Смотрели аппарт с террасой- вышли на улицу и оглохли от электрички.
Плюсом отделка от застроя- так себе. Да еще и ценник они подняли. Было около 38-40. А сейчас они ломят под 50.

 

Ценник сейчас везде адский, может проще уйди в облигации на годик, цены упадут? Меньше 500 тыс./м2 нигде новостоя нет - ЖК SLAVA, ЖК Sky View (кинотеатр Соловей), ЖК Lucky

 

скай вью кажется по дороже будет со временем. у него то нет ЖД под боком, и промки. И мест где погулять там полно, парки и зелень вокруг.

 

разумеется, но он еще на котловане. ждать 3 года

 

А Вы же давно ищите и активно, чем завершилось все ?

 

я думаю там легко будет 1 за метр, не смотря на то что это апарты.

 

3 года это вообще ни о чем... вон башни вообще лет по 5 строятся, и ни че. Люди ждут.

Кстати хозяева башню Меркурий на продажу выставили, цена 1 ярд.

 

согласен, место козырное. но тут почему-то зачморили его

 

Я не думаю что тут много претендентов на покупку там хоть чего либо. Тут нахваливали РедСайд, который тоже сейчас по 500, так мало того что место хуже, так еще и строят армяне. Последнее для меня является стоп фактором.

 

Ред сайд уже построен и давно сдан и это квартиры. Разница огромная. В ред сайд условно ты через год уже нормально жить сможешь ( и даже уже без бесконечных ремонтов вокруг), а в скай вью лет через 5.

 

Не очень активно, если честно. Так, посматриваю )

 

Ну так за это время в рубле все выросло в почти 2 раза!?
И продолжает рост

 

Ноу хау спутал с ситипарком думаю. Армяне строят там (монарх) а ред сайд вроде не армяне же?)

 

Не думаю что новые проекты будут дешевле выходить рублях. Так что вам только ловить теперь вторичку если повезёт

 

да. сити парк наверное.

 

Если сравнивать какие нибудь условные другие апартаменты стоимостью 150-250 тыс рублей за метр, то да! Разница есть, так как это трешевая цена и очень высока вероятность того что рядом с жилой квартирой будет находиться полноценный офис, какой нибудь Нотариальной конторы где будет трафик... Но когда речь идет о таких апарт комплексах как Скай Вью, где цена за метр будет под 1, то держать офис в таким месте это просто не оправданно дорого. Мелкая фирма просто не потянет офис по такой стоимости, а крупняк он побрезгует иметь офис в жилом доме, а не в полноценно бизнес-центре.

По этому когда в августе апарты приравняют к квартирам то в очень дорогих Апарт-комплексах разницы с полноценными ЖК уже не будет. Максимум это страндартная коммерция на 1-ом этаже.

 

Вообщем изучив все что сейчас предлагается ввиде Вест Гарден за 450, с расстоянием между домами 10 метров, коридорами 1.5 и дверьми наружу. Я решил взять апарты. Когда сделка завтра пройдет я раскрою параметры.

С инвестиционными целями, прежде всего.

 

Ну хоть кто то остался из старой гвардии!
Вместес нами с Лариной !

Скажи а вот твоя жена не хочет пожить как то в городе? где есть метро, кинотеатры?
Ну хоть какая то жизнь !??

может оно логично сначала семейные базовые хотелки прикрутить а уж потом инвестиционные??

 

Да из всей ветки только мы с ним и покупаем что-то )) ну и Вайнот с Павлом

 

С чего ты решил, что там под лям будет за метр? Очень сильно сомневаюсь. В тех же садах пекина от 450 до 650, но там еще по 2 мм дарят.

 

Уважаемая Ларина!
Специально для Вас дублирую в четвертый раз !! Надеюсь в последний
Потя за последний год 6 сделок !
Внимательнее на будущее

 

Где купил? Что? Себе или шефу?
Вопросы, вопросы...))

 

А что строят прям за Золотымм Ключами-1?

 

да ты как фонарь от счастья светишься, все уже все поняли)))))
и поняли, что продать тоже не против уже)))

 

ноу-хау

 

Интеко - West Garden

 

там пипец какой то строят

по сути во дворе ЗК1, писал уже

изнутри ЗК1 смотрится страшно

 

Прям вплотную к ним. Вест гарден?

 

Понимаю твою волевую натуру
Отвечаю купил в Москве )

Хотел даже тебе что то прикупить- но повезло что с тобой не знаком ))

только это и спасло
Надеюсь больше вопросов не будет