Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Как они втроём в 20 метрах спят ?

 

Вот и я не могу понять чем люди думают.

 

О будущем !!
О светлом будущем
Ибо завтра в 2 раза дороже будет

 

Да, приходилось бывать, через год совсем людно будет. А то, что за 5 выбора нет, так это отлично, тк год назад это добро за 3,6 покупали)

 

отличное место - те кто будет жить в капсулах
будут завидовать 20 м в путилково

 

сейчас вроде первичка так поднялась, что уже отыграла

 

В этом случае вся рф должна в Москве жить

 

все дорожает, а недвига должна дешеветь?

 

Что все ? Я в недвиге валютной составляющей не вижу, она есть?

 

На 500тыс дороже, но и локация чуть ближе к центру.

 

Сдавал такие по 29-32т. Снимают ребята 22-27 лет, после институтов.
Аргументы - современный дом, все новое, а за этот бюджет в районе только бабушатники.

 

А покупают кто?

 

Можно глянуть у Ботсада. Апарт отель Йес Ботаника, видел предложения - 25м за 8.2мил, с отделкой, сдача в этом году.
В сторону Серебрякова лепят башню в 50 этажей - один из корпусов Сильвера. 25м, цена от 6мил была.
Навес в районе будет колоссальный.
Вот про башню Сильвера слегка набросил, так в Тиктоке 27 тыс просмотров и срач на 100+ коментов ))
https://zen.yandex.ru/media/id/5a2b...at-polovinu-rossiian-6063056612fb21100cfc68c9

 

Под инвест, сдавать.
В декабре сопровождал сделку, купили за 6.660т где-то 23м плюс лоджия - ЖК Лесопарковый. За пару лет до этого инвестор покупал за 3м, вложил в ремонт еще тыс 500-600
В Саларьево первые инвесторы заходили по 2.5мил, сейчас хорошо сдается за +- 30т.

 

Мне математика покупки сейчас не понятна

 

Так ты и не инвестор

 

Внезапно, для многих кэш стал токсичным. Сдадут за 30тыс, это чуть меньше 5% годовых. Для консервативных инвестиций ок.

 

Видишь суслика?! А он есть! (с)

 

Я уже рассказывал )))
Это из первый уст.
Квартира хрущ двухкомнатная. В 5-этажке на пятом этаже. Проживают ... Сначала зачеркнул, и написал ночуют, но они там не только ночуют, поэтому - находятся.
Семнадцать человек. Живут, моются, спят. И утром уходят на работу.
Потому что с ночной смены приходят ДРУГИЕ СЕМНАДЦАТЬ человек. И днем - Живут, моются, спят. )))
Есть еще один человек - тридцать пятый. Он всегда дома. Он, с перерывом на сон, ПОСТОЯННО драит квартиру и лестницу в подъезде с пятого по первый этаж. Только закончил и начинает сначала, потому что уже...
В холодильнике "проживает" только пиво. Немного, но только оно. Все питаются на работе.

Да, все 35 человек - женщины/девушки. Иногда, одна из них приводит музчину... И тогда им выделяют комнату, а остальные 16+1 размещаются во второй + кухня. И всё относятся с пониманием - может завтра тебе получится мужика привести....

Все - тише воды, ниже травы. На цыпочках с улицы и по квартире, за малейший залет - нах с пляжа, "за забором очередь".

P.S. лет пять назад такое было.
P.P.S. по моему по пять тыщ с рыла было и по стольнику - 35-ой)))

 

Не. Я только квартиры смотрю. Надеялся взять на Кольской 8 44 метра до 10млн....Но как я ошибался А тут про спад говорят по ценам

 

Ты в бетоне постоянно, как я понимаю. Вот 8-9 ....хорошо. Но предел то есть это всего или нет ? Тот кто за 8-9 взял, тоже думает, что завтра будет 12 ?

 

Сейчас некоторые при доходе семьи в 200 тысяч на 4 человек берут ипотеку в 10 млн на 30 лет.... ежемесячный платёж 70. В итоге получается банку отдадут 25 млн... имхо бред. И это за панель убитую возле Коломенской где-нибудь

 

В России исторически люди малограмотны, а уж финансовой грамоте не обучены тем более. Но зато есть врожденное желание иметь свою крышу над головой и прописку в столице нашей Родины.
Имхую что скоро пойдет волна банкротств таких физиков.

 

почему токсичным? поясни плз

речь про рубль или валюту тоже?

 

Доходы у многих просто не позволяют накопить на недвижимость. Тем более когда уже не 20 лет, а за 30 и ничего нет.

 

Так и есть. Но это не значит, что надо идти в ипотечное рабство и переплачивать за квартиру 3 конца, ухудшая свою жизнь здесь и сейчас. На западе понятно почему все в ипотеке, а у нас это глупость.

 

Вы точно риэлтор?
жК Нахимово 40 метров 8.5
Недавно ещё были 7.5
40 , не 25

 

Ну за аренду также платить будешь. А так типо за своё платишь.