Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Речь шла о том, что покупка бетонометров в инвестиционных целях - плохая идея в долгосрочной перспективе.
В твоем случае, покупка единственного жилья для проживания - вынужденная мера и особых вариантов у тебя в общем то и нет

 

Бери в ипотеку а за свои гелик возьми)

 

а тут вон выше пишут, что все будет только расти.

а ты советуешь сидеть в баксе и ждать момент?

а есть такой инструмент типа кладешь 200т баксов на вклад и под этот вклад берешь рублевый кредит?

 

Да есть такой инструмент )
Но он почти не доступен с улицы
Как вариант приносишь мне пару амр 77 и я тебе открою двери в волшебный мир ))))

 

Депо даже сейчас перекрывает аренду.

 

Не хочу. Есть большие риски. Работодатель сильно закредитован.
Ну и ипотека у меня без субсидий, от 8%

 

Своп называется)

 

Расти все бесконечно не может. Недвига сейчас тоже устаревает катастрофически быстро. Посмотри ЖК которые были построены 15-10 лет назад, без слез не взглянешь... Пашин чемпион парк просто унылое Г, а когда ты был очень даже ничего. Моя конура в РП в которой я прошил почти 9 лет, в 2010 была престижнейшим местом куда люди рвались... а сейчас уже некоторые тут на форуме в эту сторону плюются, а прошло ведь всего 10 лет.

Сейчас самый перспективный проект на ближайшие 10-15 лет это Рублево-Архангельское.

http://www.mfc-city.com/o-proekte/








Строить будет сам сбербанк, через свою дочку.

Я проезжал там недавно, уже стройплощадка там сооружена, станцию метро строят, которая в 2023 откроется.

 

какой работодатель? ты писал, что в трениках c форбсами в сити встречаешься. я думал ты вольный художник самозанятый. а тут вот оно как.

 

я сегодня CBO группы производственных компаний, завтра - не знаю
предложений пока не поступало

 

а вот мне интересно в контексте устаревания недвиги (ну и "мода" скоротечна), о котором упомянул НоуХау - а есть ли у нас в Москве объекты, которые можно отнести к категории "вечные ценности" - будут модными (точнее статусными) всегда, даже через 20 лет? или жителям города необходимо действительно переезжать каждые 10 лет, чтобы подчеркивать свой уровень и прочую белиберду?

что остается в цене (речь даже не про деньги в формате стоимости метра) и останется в цене через 10-20 лет, не взирая на наличие/отсутствие подземных парковок, планировки и прочее?

ну кроме таких мест как Мавзолей и пантеон у Стены

давайте плз обсудим, действительно любопытно

 

Да можно выпустить вексель в долларах заложить его как обеспечение по кредиту.

 

с отрицательным кэрри, да еще порвать может по текущим уровням.
все как мы любим в этой ветке))

 

Долл/руб отрицательный?
Чет сомневаюсь)
Ну довнесет))))

а, он же долл/руб)
Тогда да)
Еще и оплачивать)

 

А откуда вообще уверенность в том, что в Москве будет модно жить через 20 лет? Город-сад здесь уже не получится в силу исторически сложившейся застройки, а какие-то локальные островки благоустройства все равно будут зажаты остальным гетто, в которую превращается столица семимильными шагами.

Если не превратят в перегруженный Сити-2, то вполне вариант для жизни через ещё одну итерацию

 

Ничто не вечно под луной (с) )))

Подчеркивать уровень чего? Или что такое статусность? В Швеции, к примеру, давно являются дурным тоном выпендриваться )))
https://businessman-ru.turbopages.o...ktichnost-taktichnost-i-drugie-prichinyi.html

 

Зачем 2?) 1 раз в МФЦ на 30 минут, делов то

 

В Москве таких объектов максимум не больше 10-ка. Типа дома на Котельнической набережной и остальных сталинских высоток как на Барикадной. Дома знаковые хоть и морально сильно устаревшие, но тем не менее очень в цене еще.

Весь секрет этих объектов в том что у них во первых шикарное расположение и изначально они были построены как люкс, мегасупер люкс. Огромные входные группы, высоченные потолки и архитектурные дорогие фасады из натурального камня, а не какое-то говно из вентилируемой плитки. Уклад жизни изменился, и то что паркинга нет это конечно уже минус но не всем обитателям нужен паркинг, многих на улице при спуске ждет персональный фаэтон поданный ко входу.

Лет через 30-40 так же измениться уклад жизни, когда и подземный паркинг будет не нужен а нужен будет специальный перрон, по типу вертолетной площадки чтобы транспорт подавать. Не за горами то время когда беспилотные машины будет заменены на вот эти штуки

 

Иванечка, а зачем тебе Мерседес то?

в Швеции небось это тоже дурной тон

а откуда вообще уверенность, что в Москве будет немодно жить через 20 лет? я тоже люблю такой метод ведения дискуссии, причем я тебя в нем еще и переиграю легко

 

Вот тогда-то все и поймут зачем нужен пент с терассой)))

 

Ну не скажи. В моем случае, просто удобно. И, кстати, я взяла маленький, недорогой, доналоговый и не совсем тот, который именно нравится. Так что - не выпендреж ни разу )))

 

А ты что в Москву собрался жить?

 

богачи как правило летать боятся.

 

Давать финансовые советы посторонним людям - дурной тон )
Тем более когда советов то и нет )))

 

Вопрос будешь ли ты в этом жить?)
Условная высотка с видом на реку не потеряет практически гарантировано, но в плане удобства жизни это так себе жилье будет

 

Не люблю время тратить в рабочий день, но ладно, только ради вас.
1. Климат здесь не комфортный, мало солнца - это негативно влияет на способность индивидуума к творческому мышлению, креативу и общей продуктивности/производительности/эффективности. Сейчас здесь в основном все сидят по старой привычке, которую выработали ещё до онлайн-эры.
2. Плотность застройки и перегруженная траффиком дорожная инфраструктура будет только расти, пока есть деньги в бюджетах, а значит быстро увидим здесь подобие Токио или Шанхая со 100-этажными стеклянными хрущевками нового типа и 10-уровневые хайвэи на уровне 3 - 40 этажей
3. по некоторым оценкам более 70% профессий в ближайшие 10 лет оцифруют и люди занятые в них станут не востребованы, т.е. лишаться заработка и соответственно необходимости жить в столице - много недвижимости будет не востребовано и постепенно потеряет ценность, начнется заселение маргинализированными гражданами и не только, обеспеченные люди начнут перебираться в закрытые пригородные анклавы с охраняемыми периметрами и КПП.
4. С развитием онлайна, блокчейна, цифровых паспортов и т.п. многие профессии потеряют привязку к локации и смогут зарабатывать из любой точки планеты где есть бесплатный космический интернет от Маска ,т.е. многие смогут переехать к морю, океану и т.п.

 

По условиям и удобству Ренегатику только тот пент, который ты выкладывал, подойдет
Там и паркинг на 8 авто, и басик, и места много - все как он привык.. и алабаям не тесно будет - можно целый этаж отдать и в джакузях купать )))

 

Отличный кстати пент, если любишь быть в москве и есть бабки)

 

Так я ж серьезно! Сразу сказала, что он отличный. И уровень и статус )))