Курсы 2021

Правильно понимаю, самоцветы вторичка недооценена, т к рядом в бетоне несданное уже эти деньги стоит?

 

Тоже считаю что либо рубль либо недвига должны упасть.

 

Рубль упасть на 80-90?

 

если только упасть и отжаться

 

Можно. Люблю конкретные примеры. Новочеремушкинская 17. Когда его только начинали рыть, однушку там рисовали за 10-11 млн. на хороших этажах. Евро был в районе 40 рублей (+-). Мой внутренний голос шептал-бери, бери, любимый район, будешь приежать иногда, отдыхать, туда-сюда..
Разум же вопил- с ума сошла? Черт знает кто затройщик, вляпаешься в недострой, за эти деньги возьми две таких готовых в центре Питера уже сейчас! Повелась на зов разума. ))))
А Новочер получился очень прикольный. Сейчас эти однухи уже физики продают по 17-18. В бетоне, конечно же. 370-390 тыс. за метр.
Если считать, что курсы никуда в дальнейшем скакать не будут, то, в принципе, цена кажется нормальной.
Но тут на арену выходят наши панельные радости на соседней улице (Дм.Ульянова 27) за 13-14-15 млн. С ремонтом от строителей. )))) С ценой метра 380-400+.
Понимаете, о чем я? ))))
Хорошие сапоги, надо брать (С). ))))

 

И тоже ДА. Именно поэтому лезть сейчас в канавы не рекомендуется.

 

Нет, не очень правильно. Нельзя обобщать, нужно конкретно смотреть. В Самоцветах осенью вылазило хорошее предложение в бетоне от физика, но на совсем низких этажах, ушло очень быстро. Далее из того, что лично я видела-это какой-то мусор задорого, где весь их ремонт надо под ноль сносить. Но, опять же, не могу сказать, чем там все может закончится-может, кому-то очень нужны деньги и возможен хороший дисконт от заявленной цены.
"Рядом"-это где? Вдоль дороги которые? Так себе перспектива.... Что ты потом с ней делать будешь..?
Еще раз: надо брать и смотреть конкретные примеры. Бетон тоже может иметь хорошие перспективы. А может и не иметь. Самоцветы с свое время были просто замечательны и отлично выстрелили, так же как и ЦС (писала об этом в то время в питерской ветке и получила полную ладошку козявок в ответ.)))) )

 

Я с самоцветами думаю что делать. Держать - доделывать надо чтоб сдать. Продать? Фантики.

 

Что за бред?))
Бу авто с ноября подорожало на 1.5, т.е. новая наверно подорожала на 3?
Как у нас любят ставить виртуальный ценник как на авто/циан.ру.
Попробуйте продать по этой цене даже на паническом ажиотаже.
Рынок все скорректирует..

 

Е-мазай, так еще не доделано...????
Доделать и сдать, конечно же. Отличный комплекс, проблем со сдачей, вообще нет.
Можно и продать, если есть понимание, куда деньги пристроить. Но я бы не стала. Продавать сейчас нужно только самый-самый залежавшийся шлак, Самоцветы под это описание никак не подпадают...

 

Вы читаете по диагонали? )))) Бред для тех, кто мимо проходил. )))
Зайдите в ветку Кайенов, там эти моменты активно обсуждаются с конкретными примерами. Да и конфигуратор на сайте тоже в свободном доступе.
У тех, кто пробует продать, отрывают все с руками, т.к. новых машин как не было, так и нет, а заказанное ждать от 6+ мес.+ по каким ценам это придет-тоже не совсем понятно.

 

Понятно

 

Ясно, спасибо. Пойду бакс шортить.

 

А вечером вышел ЦБ и сломал тренд, показав новый сигнал роботам ))))

 

Думал вы из Питера, академка и мой район) я тоже лоханулся с ново 17 , но и я искал 145 метров плюс, там таких вариантов было мало.
Причём, застройщик единственный на рынке предлагал, если не берёшь квартиру , то отдают инвест плюс 10% годовых.
По факту квартиры подрожали на 100%.
Меня потолки ещё не устроили 3 метра , не айс(

ДУ 27 это же дом для переселенцев, как его можно сравнивать
На районе таких вариантов выросших на 100% было немало, несколько взял, и даже один готов скинуть с жильцом, но что взамен
Сейчас я не вижу таких возможностей для роста, имхо.
Кроме апартов.

 

Отцы-трейдеры, а поясните, какого хрена фунт аглицкий растёт, как не в себя?
Причём в % соотношении даже поболее за несколько дней, чем доллар и евро.

 

Холли)
С чем невозможно спорить - так это с тем, что жизнь это сложная штука...)

ПС: уже запамятовал, валюта учОта рупь или валюта?)

ППС: предложение пойти почитать(!) в "ветку Каенов" улыбнуло..)

 

Я сравниваю не конкретный адрес, а молодую панель. Любую там можно взять, суть не меняется. За 7-8 млн (сто тыс. евро на данный момент) сейчас ничего хорошего не купишь.
А что переселенцы? На Академке живут приличные люди, гопоты там как-то не наблюдала особо. Уж лучше их в соседях иметь, чем Бюль-бюль-оглы какого-нить приезжего с 10 детьми в 1-комн. над головой. И большая часть квартир, в любом случае, там продавалась, а не раздавалась, дома большие.
Сейчас хочешь гарантированно 100% роста? Это к рыбкам. )))
Для апартов надо иметь стальные нервы-налог выше, статус непойми какой непойми чего, покупать их на вторичке не особо из-за этого любят-продать будет сложнее, лично я-голосую против.
(11 лет как в Питер уехала. Думала-ненадолго, но окопалась. Так что на два города теперь.)

 

Мне с тобой сложно. Не знаю, кому отвечать: тебе-Илье, или ему-Степе, или вам обоим.
Короче, ребят, валюта учета-та, в которой зарабатываем и в которой тратим. Лично у меня это-рубль. Как там у вас с Илюхой дела обстоят-не знаю.
Канва такая: метры в рубле убежали, метры в валюте их пока не нагнали, но должны.
Улыбаться полезно. Позитивные эмоции благоприятно на здоровье влияют. Ну, и вообще. Что заставило только, не пойму. Я писала про свою машину и свой опыт. В какую ветку должна была человека отправить?
Можете не отвечать, все равно все-тлен. )))

 

Ув. Холли)
Степа с Илюхой пишут же - "учОта". ))
Было активов на начало периода/стало активов на его конец...)
В чем кто что зарабатывает при этом - разве важно?)
Если ты зарабатываешь строго в рубле, а потом отдыхаешь 2-3-4 раза в году в Европах, где тратишь в ойро - по твоей логике (подчеркнул) это прямой разрыв шаблона.)
На Лазурке рубли ж не берут...)
Да и те же Кайены - это надо быть оголтелым и полностью отрешенным поклонником программы Время, чтобы верить, что цены на Порше образуются типа от рубля РФ...)
Даже локализованные повозки - и те не от рубля ж...)

По подчеркнутому. И - особенно - выделенному.
Степа в дискотеке по бетону (страшно признаться) с 1996 (или может 1997). Не суть.
Если смотреть в длинную, не вырывая фрагментов, реально не видел на тйам-фреймах 5-10 лет ни разу, чтобы "догоняли" и вдруг "догнали"...)

Про улыбаться двумя руками поддерживаю..)))


Ну и чтобы хоть что-то по теме - в ночь гордо ушли ниже 77/долл.)

 

Его рыть начали в 17 году, тогда евро уже далеко не 40 был.

Но сути это не меняет - как инвест отличный вариант получился.
Людей даже расположенный по соседствуют ядерный реактор нисколько не смущал)

 

Конечно!
Смотрим первоисточники. А именно, что заложено в Бюджет РФ на 2021:
"Бюджет на 2021–2023 годы учитывает базовый вариант прогноза социально-экономического развития страны на этот период. В частности, как ожидается, инфляция в этот период не будет превышать 4%. Курс валют составит в среднем до 72,4 рубля за доллар в 2021 году, до 73,1 рубля — в 2022 году и до 73,8 рубля — в 2023 году."
Это с оф. сайта Думы взято.
Тут:
http://duma.gov.ru/news/49854/

Вывод прост: в предстоящие 8,5 мес. 2021 ситуация с курсами будет улучшаться в пользу укрепления рубля. Или просто станет лучше.
Как бы нам тут отд. участники, вкл. ув. Холли, не пророчили трехзначные значения курса руб/долл.

 

пока есть спрос недвига дорожает, как только деньги закончаться (либо перетекают в депозиты, либо в валюту) то встает недвига колом, не?
а счас все очень напоминает пирамиду. бери счас завтра дороже будет.
а могут впендюкать налог на роскошь для хат в спб от 10мио и в москве от 15 мио. чем плох вариант?)
пока биткоин рулид!

 

Stepa M.O
Вывод прост: в предстоящие 8,5 мес. 2021 ситуация с курсами будет улучшаться в пользу укрепления рубля. Или просто станет лучше.

Вывод не прост.
Для больших обьектов (программ) всегда будет корректироваться финансирование (в сторону увеличения) в виде целевых субсидий или других инструментов (как пример стройка) по постановлению правительства выпущенного за несколько дней, а не долгих месяцев и лет. Потому, что заложенное в проектной документации - подорожало в связи с увеличением стоимости оборудования, повышения НДС итд, т.е. моменты (почему это происходит?.......- так надо), которые не возможно запланировать и скорректировать по смете за счет ежегодно обновляющегося справочника. НМЦК - растет.
Заказчик и подрядчик (не субподрячик в периоде) обращаются в кабинет на верху - один докладывает о малой степени готовности обьекта (не соответствует графику строительства) - другой о невозможности завершения строительства в связи с........... и происходит вышеописанный сценарий т.к. обьект значимый и обязательно должен быть.
Так же пополнение бюджета - курс вверх, вот и пополнилось....
С государством играть нельзя!!! Оно всегда выигрывает.
Да, бюджетное планирование - отлично (и по моему мнению правильно), но есть факторы очень влияющие на запланированное ранее.
Так, что про курс - хоть и написано черным по белому, но реалии другие (точнее не для всех).

 

Полли, рисовали по 7,5-8.5 на домкаде, на минуточку! И представитель инграда брони обещал закрытому ряду товарище. Как сейчас помню. Рассматривал тогда там однуху, но у застроя проблемы были серьезные и не решился.



Доброе утро, всех паникеров откачали ночью? Снег выпал, прогуляйтесь, все хорошо будет, едем на 74!
А то устроили терзания и всдшные приступы из-за рубля туда-сюда (с)

 

Судя по последним 3-м страницам, участникам ветки "бизнес" абсолютно негде жить.

 

Скорее экспортеров попросили...

 

Андрюха уах какой красаучик
Минус рубль уже

 

между тем подошли к зоне поддержки лонга. Тест этого уровня был обязателен для качественного продолжения. О смене тенденции можно начинать мечтать, когда цена уйдёт ниже 75,50. А пока продавлено около 6 ярдов, что несоизмеримо меньше накопленных лонгов, скорее всего, определяется новый диапазон накопления 76,50-78.
Буду рад ошибиться, но фундаментальные поводы для роста никуда не делись, и никуда не денутся в ближайшие недели.

 

что за рыбки