Недвижимость в СПб.

Ко-воркинги, ко-сралинги, ко-столовинги
И все это Ко-ливинг

 

А зачем там второй свет? Она двухэтажная что ли?

 

Вопрос профессионалам рынка. Последнее время появилось много статей о том, что рухнули продажи на первичке.
1. Насколько это соответствует Вашим ощущениям? Различается ли ситуация по сегментам?
2. Есть ли такой же тренд на вторичке?

 

говенка просто

 

по ощущениям спрос несколько снизился как по первичке так и по вторичке (хотя это естественно после того ажиотажа что был в ноябре-декабре 20), но говорить о том что рухнул и тд. я так не думаю.
по новострою (если продаёшь по переуступке от физика) сильнее, т.к. там ипотека для покупателя получается выше в среднем на 2%

 

петрострой окончательно всё.

В Санкт-Петербурге следователи задержали генерального директора ООО "Петрострой" Дмитрия Ипатова. При этом Московский районный суд отказал в избрании меры пресечения коммерсанту. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на объединенную пресс-службу судов города.

В Петербурге застройщицу обвинили в краже у дольщиков миллиарда рублей
Ранее о задержании бизнесмена агентству сообщил информированный источник. По словам собеседника, Дмитрия Ипатова задержали в аэропорту Пулково, откуда он вместе с семьей собирался вылететь в Занзибар. Его задержали в порядке статьи 91 УПК РФ, поскольку он является фигурантом уголовного дела.

По информации ТАСС, Ипатова подозревают в привлечении особо крупной суммы на долевое строительство в нарушение закона (часть 2 статья 200.3 УК РФ). Следствие считает, что задержанный не позднее февраля 2019 года с нарушениями привлекал деньги дольщиков для строительства ЖК "Лампо". Общая сумма привлеченных средств составила более 5 миллионов рублей. Сам Ипатов вину не признал.

 

Кто кстати был в Занзибаре? Гадюшник или ничо?))

 

Некий Фаррух Бульсара оттуда.

 

Я в диком шоке от издевательства застройщиков над городом!

Петровский остров можно было превратить в огромный парк с набережными для прогулок, велодорожками, площадками для фитнеса и воркаута, ресторанами, кучей других проектов! Это была бы жемчужина центра город!

Вместо этого его застроили монолитным дерьмом!

 

Неожиданно этот пост увидеть сейчас. Вы как будто из комы вышли))) сорри

 

Эстония открыла дело в отношении России за вмешательство в выборы 2002 года....

 

Вот это поворот, особенно в недвижимости Санкт- Петербурга .

 

Предыдущий комментарий напомнил

 

да соглашусь, человек будто всю жизнь жил в Канаде, потом проснулся, а Канаду подменили на Россию.
и он такой, что за херня ?

Я 2 года работал в самом крупном агентстве в спб по подрядным квартирам, мы регулярно находили различных (от тех кто установил детскую площадку в жк, до топовых компаний в спб по монолитным работам или просто по поставкам бетона) подрядчиков при строительстве жилых домов и клиентов на их квартиры, за сводничество имели свой небольшой %, но не суть.
Я по долгу своей должности (занимался составлением договоров, сопровождением самой сделки, подача на регистрацию и тд) достаточно много времени проводил в банках или мфц в компании : подрядчик(директор если небольшая конторка или зам\начфин\коммерческий если контора побольше)-клиент, делать нечего сидим болтаем.
так вот я каждому подрядчику задавал вопрос - А правда что в жилом строительстве в среднем 30% стоимости м2 квартиры, это взятки и откаты монополистам (лен энерго, водоканал самые жадные говорили ) а также взятки чиновникам - все мне отвечали - да это так.
собственно к вопросу почему у нас такие говённые дома, и почему они так дорого стоят.
вдуматься страшно, что было бы с клиентами которые приходят ко мне и просят подобрать лучший вариант за их кровные деньги, ютятся втроём с ребенком в маленькой студии, хотя если бы жили в нормальном государстве и не кормили этих кровососов то могли бы себе позволить без малого полноценную однушку.
или не однушку а двушку, и тд.

 

Справедливости ради, у нас семье с двумя работающими взрослыми намного проще купить квартиру, чем такой же семье схожую квартиру, скажем в Лиссабоне или в Брюсселе. В нормальном государстве те, кто у нас живут в студиях о своем жилье даже мечтать бы не могли.

 

Ой да...
Из Прибалтии приезжали друзья бати
Там никто после Универа в 25 не парится, где опыта взять, что б на работку взяли с белым окладом от 40-50 + стабильный стаж
Что б без проблем с одобрением в ипотеку с процентом 9% влезть (не беря в расчёт путинскую подачку, на которой решили отыграться застройщики, поздно спохватились, я бы сразу через месяц начал лапшу вешать про увеличение стоимости сырья) и заехать в сраную однушку
Так вот там спокойно съезжают от родичей половина молодых и берут ипотеку на 2% до хрен знает скольки лет
Дело буквально прошлого года, разговор был

 

В Лиссабоне и Брюсселе, приличное жильё сильно дороже чем в Прибалтике , но посыл правильный . Стабильности нам сильно не хватает .

 

А застройщики прям ангелы во плоти )). Во всем виноваты гос органы

 

Внезапно в чате)

 

Начинаю неспеша присматривать себе бетон. Пол года назад была масса предложений, в том же смольном парке, а сейчас глянул, внезапно почти все смели

Нашлось такое вот, свободной планировки https://realty.yandex.ru/offer/8310251191877569651/. Цена более-менее адекватная или сильно дорого? Иногда бывают предложения, где целиком полностью готовая квартира идет за 55-70 (при этом вполне неплохие варианты иногда мелькают), а здесь тупо за бетон такой прайс.

 

Почему бетон, а не кирпич?

 

Это сленг суперпрофи

 

Не всегда.
Просто обычно из кирпича делают дома (раньше делали, если быть точным), а из бетона – квадратные метры.

 

Это лохосленг. Суперпрофи говорят камень. Тогда и у всяких друмеров вопросов не возникает)

 

Шо, опять!?

 

Иван(Йоша), сто лет тебя не видел)
Как дела?

 

А сейчас типа видишь?)))

 

Про «тут» речь. Чего к словам цепляешься?)

 

В смольном парке такой "кирпич", что язык не поворачивается его так называть. Сколько готовых квартир смотрел, с шумкой везде беда. При этом никто не парится, мол и так нормально. Ну и т.к. почти везде есть дети, не важно сверху / снизу, слышно все и в подробностях. Хотя от ЛСР ничего другого ждать и не приходится.

Но с шумкой это будет не важно (когда пол / потолок + стены). Мне локация именно нравится: есть деревья в немалом кол-ве, закрытая территория, хорошая охрана, рядом Нева.

 

Есть "Смольный проспект" от юита, недалеко.