Недвижимость Сочи 2014-2016

Как обычно, не хуже - не лучше.

 

Знатоки, вот например такой объект:
https://sochi.cian.ru/sale/flat/239393449/
Честно говоря доверия не внушает) Особенно: Собственник-иностранная компания, я представитель с полномочиями продать за цену по своему усмотрению с правом получения денежных средств.. Те надо с юристами проверять не только доки на квартиру, но и доки самого застройщика, статус земли, подключение к коммуникациям, разрешение на строительство?

 

а какие доки сейчас строители предоставляют? Родственница думает продать в Химках квартиру, и купить что-то в КП

 

Скажу коротко фигня, цена тоже

 

Чем заинтересовало данное предложение?

Цена?)

 

Родственница просматривает можно ли что-то купить в КП за 6-6,5 мио. Чтобы прилетать иногда, опять же дети-внуки на выходные на каталку. Можноли сдавать через управляющую компанию

 

Апарты строятся в пгт Красная поляна. Ул. Защитников Кавказа.
Цена сейчас примерно 210000 за кв.м. Готовность - весна 2022.
Застройщик надежный.
Инвест договор. В Сочи по инвест договорам без рисков можно работать только с двумя застройщиками. Второй - чеченская "Альпика".

На такой бюджет будет конечно конура. Но сдаваться будет хорошо.
И цена метра через год будет уже примерно 350000.

 

Несколько дней назад было 210к. Позвонил застройщику - уже 250.

 

И не в последние тоже, как только вода прогревается выше 28 градусов купание в на городских пляжах, особенно детям, не рекомендуется

 

Единственный раз когда ловили ротовирус - поели в неудачном месте. Знакомый нахлебался воды в мор порту когда на вейке там учился. Местные знакомы вообще не болеют, дети иногда болеют - облизывают все когда маленькие.

 

Мы за 10 лет проживания летом на море болели ротовирусом 2 раза. Хотя многие знакомые каждый год. В прошлом году дочка в Абхазии подхватила. Предыдущий раз был в 2015 году в Сочи. И все!

 

ротавирусом начинают болеть примерно с середины июля до середины сентября, когда наибольший наплыв туристов и море боле +26 градусов

во всех приморских городах канализация идет в море, вопрос только в длине этой трубы и глубине ее залегания

в Анапе она дырявая и недалеко от берега, поэтому в Анапе море все цветет и купаться там невозможно

 

С документами на стройку нет..и без них.тоже нет. Сейчас это очень мало

 

Быстро

 

Свекровь ротовирус в Москве как то поймала летом. Было жарко, едят они только дома, почти никуда не ездят, руки всегда моют. Со слов лечащего врача случаев было много, а заразится можно было и в магазине прилавок потрогав.

 

У кого есть недвижимость в Сочи, и хочет её сдавать через управляющую компанию, обращайтесь.
В этом году можно будет хорошо заработать.
Условия стандартные 30/70.

 

а что входит в эти 30%? Гарантия занятости? Финансовая ответственность за ремонт?

 

К ремонту помещения никакого отношения нет.
Если коротко:
Поиск арендаторов (реклама, связи). К нам часто обращаются из администрации города.
Отбор арендаторов (важно).
Планирование
Показы
Получение арендной платы
Оплата коммуналки
Контроль сохранности имущества
Клининг
Трансферы

 

Не уловил первый надежный застройщик это - ?

 

В городе его называют Георгий. ЖК "Лидер" и т.д.
Ещё у Ираклия можно смело покупать по инвест договору.
Вообще всем древним застройщикам которых не посадили - можно доверять.

 

Главное еще, застройщика с подрядчиком не перепутать
))

 

Спасибо за рекомендации)

Но у Ираклия нечего покупать

Надеюсь, пока)

 

В своё время, в 2011 году предлагали «Версаль». Тогда считал, что дорого. Сейчас понимаю, что это были копейки.

 

Нечего после прилавка ногти грызть))))

 

Кстати , куда в Сочи лучше поехать на авто !!! купаться, чтобы более менее чисто, помпезность не нужна

 

Ну и запросы !)

 

купаться это крым, сочи не про море вообще) Вот кп летом хорошо, горы, хайкинг, велоспуски.

 

Это мне не рассказывай ))))))

 

Ну есть же дички в районе мацесты, где можно на авто припарковаться , может с другой стороны от центра что-то есть минутах в 30 езды от центра

 

Малый ахун. Правда там жд переезд низкий, не все авто пролезут. Эллинги посносили, вообще теперь чистота)