Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну реалии, причем ей менеджер задавала вопросы человеческие - потянет ли она аренду текущую и еще платить до конца 23-го иботеку с таким доходом)
А еще же ремонт...

 

Не с дальнего востока?)))

 

Наверное, до 43-го?
С такими вводными она вполне себе может 20 лет платить по 60 тыр, оставляя из 80-ти 20-ку на поесть/одеться/снять угол )).

Зы. Или там речь шла про 2123-й?

 

Неа. Я имел ввиду, что до постройки дома она еще за аренду будет платить.
По всему остальному - без комментариев)

 

Без понятия. Я не очень разбираюсь )
Симпатичная, я б ...

Но по словам бывшей жены - много кто в прошлом году из девочек подсуетился.
За 5-6 млн взяли пиковские евро-2 (на выселках, но это неважно).
Сейчас это стоит 8-9, так что удачно зашли.

 

Я там дописал еще)).

Ну и как бы, после постройки дома придется еще немного за аренду платить. Надо же еще потреб оформить на ремонт и мебель...

 

Я просто не знаю что это такое. Ни разу в жизни кредит не брал. Вот сейчас ипотеку вроде можно, но очкую)
А мало ли что-то завтра на работе?

 

Давай-давай. Так она сможет и на все 80 иботеку взять. А потом ее всю на тебя и перегрузит)

 

Сомневаюсь, я отстрелялся с обязательствами дважды )
Второй раз - очень больно, да)

 

этот комплекс стартовал через года 3-4 после нашего, их представители у нас на рпшном форуме тусовались. Выясняли пожелания и запросы жителей РП и старались у себя их учесть у себя. Несколько раз ЖК менял название, ребрендинг и т.д. мало что помогало. Застройщик даже хозяевов сменил у них продажи не шли. А причина что он прям у дороги, там хоть золотые унитазы поставь. народ не хочет брать... заезд там через жопу, чуть ли не в Павлово разворачиваться надо... и еще у них нет на территории социалки ни какой совсем. А это для тех людей огромный фактор. В РП полноценный садик прямо на территории, выезжать никуда не надо.

в целом домики нарядные и неплохие, но не удачное расположение все перечеркивает. Вот у меня квартирант, что Мосфильмовскую мою снимает, как раз из этого ЖК, там у него трешка тоже под 130 метров. Уехал на съемную... хотя человек в прицепе не из бедных, мою квартиру даже выкупить предлагал

 

Квартирант понял что элитарная НР - дерьмище полное если есть хоть какие-то дела в Москве? ))
за 10 120+ метров в бетоне
я там был - получше зассаного РП в разы
детей можно если что пристроить в РП наверное
Так что захолустье РП задорого - никому не надо!

А про застройщика - там совсем не в этом дело, хватит наваливать на уши местным слушателям))

 

По результатам исследований выяснилось, что 80% населения планеты в принципе не обладают критическим или понятийным мышлением - отсюда такое поведение толпы, которая метет бетон как не в себя на пороге крупнейшего мирового экономического кризиса в истории.
Цена растет только на повышенном спросе, который чем обусловлен в нормальное время - взрывной демографией или резким увеличением благосостояния, а у нас ни одно ни второго не наблюдается и близко. Убыль населения с 90-х и постоянное падение РРД населения с 2012г.
Сейчас ещё добавился спад по мировой экономике, снижение спроса на энергоносители и ужесточение санкций т.к. мы уже похоже всех достали своим поведением на международной арене... Ещё корона добавила рекордный рост госдолга при ухудшении поступлений в бюджет от налогов и акцизов.
Но нашим соотечественникам это всё до лампочки - главное спасти свои несколько миллионов на депозите от обесценения, загрузившись ипотекой на х3 по завышенным ценам, чтобы остаться без подушки когда начнутся массовые сокращения и закрытия компаний. Ну чтож, тем больше будет дефолтных метров по бросовым ценам через пару лет и желающих вступить в армию контрактников против НАТО среди тех, кто все-таки не захочет возвращать банкам залоговые метры.
Хотя до военных действий скорее не дойдет, сами откатим всё взад, чтобы эмбарго на нефть сняли и сберу с втб позволили работать, чтобы экономика не легла окнчательно.

 

Я же и указал на то , что не только минусы есть ) вы там взяли, что так активно на плюсы ещё плюсы кладете ?)

Бывает так что собственная покупка глаза слепит. Хороший комплекс по цене старта был , сейчас цены клиника для тех кто не умеет в циан вторичка кнопку отжимать ( пример же Лобачевский напротив готовый по близкой цене и с лучшим расположением )

Не знаю по каким меркам он маленький : 30 этажей и 12 квартир на этаже. Обычная общага имхо .

Ценник на старте в 160-180 и сейчас под 400 создаст разные слои социальные в доме.

Кто взял по 160 за метр квартиру по 2 машиноместо не берет )

 

уау!!! реально круто и нарядно!!! Прям вот очень симпатичный домик. Из минусов как я понял это ЖДшка рядом, в по остальному все ок!! И ну и ксли сравнивать его с Вандер парком то последний просто ничтожен по сравнению с этим

 

Ты похоже не в курсе кто воюет среди контрактников у Вагнера в Сирии или ЦАР - наши ровесники из регионов с ипотеками и кредитами на форд фокусы...

 

Инфляция даухзначная на все товары и ипотека под около 0% ( реальной ставки) не аргумент ?)

Недвига растет во всем мире, это не только наша история

 

Ну вот редко для БК бывает, когда не засирают сразу выбор одноклубников)).

ЖД 350 метров, но я специально долго стоял во дворе, слушал проходящие электрички. Если знать, что это едет электричка и специально ее выслушивать, то немного слышно. Из квартиры тишина абсолютная. Окна Шуко.
В плюсах - парк Сокольники сразу за железкой через переход, в тех же 350 метрах.

ЗЫ. Вандер реально шляпное гетто.

 

после того как очередная бетономешалка снесла высотный барьер, сейчас их там жестко гоняют.

 

Да эго дом это отличный дом - полностью не соответствующий своей локации))
Зато недорого- что безусловно приятно и от центра недалеко

 

То есть строить перестали? Скорее бетон для рублевских подорожал)))

 

По факту сейчас дефляция - падение доходов при росте цен на товары, но недвига не предмет первой необходимости, о чем уже красноречиво говорят упавшие ставки по аренде, которые являются опережающим индикатором направления движения цен на метры.
И не растет уже во всем мире - на мнхэттене вроде уже на десятки процентов ценники упали...

 

ну про позитив это я имел ввиду сам дом!!
окружение там адовое, один из мои заказчиков Спецсвязь там находиться, я знаю этот район, жуткая промка. Вокруг дичь...
я кажется слышал про этот объект но под другим названием... не он ли назывался ЖК Алексеевский раньше?

 

нет, просто джамшутов погнали. Там сейчас только местные с пропусками. Там же ограничение до 1 т. повесили... все чужие бетономешалки отскочили.

 

Именно поэтому я не спешу выкладывать 60 ккр за позитивный дом в адовом месте)). Тут либо мириться с локацией, но при условии хорошей скидки, как я рассчитывал и наслаждаться самим объектом, либо опять в сторону условного Вандера смотреть в эти деньги. Но там по мне еще больший треш)).
Не, он изначально Эгодом назывался, его Скуратов проектировал.
ЗЫ. Спецсвязь и среди моих заказчиков тоже)).

 

Прошу прощения, а почему не рассматриваете сценарий однонаправленной во всех валютах мировой управляемой инфляции? Не 1-2% в крепких валютах, а 7-9%. Через товары ессно, в отчётах правительств будет 2-3%. Сами же пишете, мировое население в своей массе не умеет считать. Глобальную разницу не увидят. Вот кто по смышлёнее, шортит деньги через ипотеку по льготной ставке.

 

О какой промке речь у Эгодома? Там только напротив база такси и все. Рядом с двух сторон улица с жилыми домами.

 

По 1-му Рижскому переулку в сторону железки/парка, унылый Бахрушинский приют, а дальше за ним вообще хрень какая-то.

 

Слишком тонко ))

 

Это не промка, а просто хрень на задворках. Так то и в цао такого добра хватает.
Как там в Сокольниках, облагородили у прудов? Давно было все как-то очень не весело.