Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Пока перевешивает, но это не надолго...

Ну нефть при таком избытке скорее опять на минус сорок, чем на плюс сто $, а дедушка кажется не собирается успокаиваться...

В 2004 -2005 недвига росла + 50% в год, т.к. экономику распирало от нефтедолларов, сейчас это уже не повторится ни при какой инфляции... У людей должны расти доходы, чтобы они могли покупать дорожающие метры, а этого не происходит уже с 2012 года

Ну пеналы пока ещё не только бюджетники покупают, да и у них были затяжные времена без индексаций, когда в моде было слово "сиквестирование". Ещё раз - нефть по 150$ и нефть по 12$ очень большая разница для государства с 80% доходов от нефтегаза (46% напрямую с акцизов и пошлин + остальное косвенно от НДФЛ, НДС и прочих проводок на полученные от нефтегаза деньги)

 

Не сказать, что квартира достается без усилий. Ремонт и сама сдача в аренду так себе удовольствие.
Все же лучше покупать в ипотеку для себя, а старое жилье сдавать. И гасить частично ипотеку. И волки целы и овцы сыты (с).

 

волки сыты и овцы целы

 

да, там с трехи на проспект мира съезжать только полчаса вечером)) а каких 15 минутах речь??

Кутузона толкается только от ттк до арки, после арки она всегда едет в любое время суток. Там нечему тормозить светофоров нет

 

С точки зрения честной классической экономики вы абсолютно правы. Мои мысли точно такие же, только с поправкой на это:


Это как отразится на комодах, их производных и в конце концов пеналах? На картинке не рф, а светоч мировой торговли и демократии, если что. Или за это время человечество стало производить во столько же раз больше реального продукта?

 

Там скорее близко к Маленковской, а не к Москва -3

 

ты ремонт сам чтоли делаешь? стяжку, шпаклевку... стены красишь?? загнал бригаду с прорабом они сами все сделали, подключ, с мебелью. Ты же под сдачу!! Тем более что во многих обьектах сейчас все подключ с ремонтом!

Преснецкий вал, 21 с ремонтом. Новоданиловская 8, с ремонтом.

Через интернет в икеи купил мебель со сборкой и доставкой, тебе привезли, консьерж им дверь открыл они все занесли и собрали, и расставили. мусор за собой вынесли. тебе даже на квартиру приезжать не надо.

вот мой товарищ что 2 хаты в самолете на новоданиловской купил, он вообще ща в Ницце. Сделки удаленно проходят, ЭЦП подписал и все, пошла инфа в росреестр. А еще по старинке в офис приехал, чтобы там от них продиктовать код который по СМС приходит, это ты так по ЭЦП подписываешь. через 5 дней на почту вот такое уведомление приходит с выпиской ЕГРПН.

 

Повторюсь, в рублях сейчас растет ВСЁ!
И скорее всего в РУБЛЯХ дешеветь уже не будет.
И доходы в РУБЛЯХ растут. Но то она и инфляция.

 

Этот навес как раз и пошел на надувание пузырей на финансовых рынках и в недвиге. Кончатся вливания - все увидят реальное положение дел и быстро наступит отрезвление...

 

Есть номинальные доходы, а есть реально располагаемые доходы - так вот последние падают уже 9 лет подряд в РФ.

 

Для личного потребления нужно покупать здесь и сейчас, если финансы позволяют - упадет потом или отрастет без разницы, это же для жизни. Ну упадет в 3 раза твоя хатка, так и та на которую захочешь сменить тоже упадет вместе с рынком - это даже плюс для тех кто улучшает жилищные условия, т.к. доплата тоже уменьшается.
А вот для инвеста или спасения денег накупать бетон по завышенным ценам перед сильным кризисом такая себе стратегия... Потом кто-то будет мечтать о кэше, который уже не достать из бетона в прежнем объеме...

 

сейчас будут звенигородку застраивать, промку. такого Г будет пачками выходить

 

В том то и дело, что возврата к классике не будет. Мир слишком информационно транспарентный стал. Ни одно правительство не хочет на вилы, а значит оно не готово сообщать горькую правду своим гражданам, о том что надо больше тяжело трудиться и меньше трындеть. Как вы себе представляете остановку стимулов в штатах? Да там гражданская война начнётся на фоне падения экономики.

Неее... Власти для сохранения себя проедутся на жирных частниках, умалив их достижения посредством обесценивания капитала.

 

Бывало розетки сам ставил и мебель собирал частично, когда на это было время и желание. Руки не из жопы, инструмент просто так по красоте в гараже не висит.

 

Доходы могут падать, но при этом накопления растут. В некоторых секторах за прошлый год доходы хорошо выросли.
По радио говорят курьеры уже по 80 зарабатывают, таджики со строек уходят, т.к. там получают так же, но работа тяжелая.
И многим есть что продать из своей или полученной в наследство недвижимости, купить лучше взяв ипотеку. ПИК брокер не просто так возник.

 

вот все же интересно если батька на следующей неделе об объединении заявит в Минске камень вверх , а в Москве вниз ?? )) или если ДНР/ЛНР решим забрать то как это на курсе и недвиге сыграет ?? ))

 

Да вот вопрос, растут ли на десятки процентов рублёвые доходы населения, как дорожает все вокруг последний год. У меня первый квартал 21го года только +2% к 1кв 2020, например, значит я стал значительно беднее

С доходом 80 (а это немалький доход для сферы обслуживания) только комнату снимать, какой там Пик, Пик в промзонах уже далеко за 200тр метр
В общем, мне кажется значительное снижение спроса на недвигу уже вот вот, все кто хотел вогнать себя в долги уже это сделали

 

Вопрос будут ли выводить объекты новые после такого роста.

 

Тут все нормально, мэрия же анонсирует рекордные обьемы жилищного строительства

 

Дешовая раб сила нам нужна как воздух!!
Мы поглотим Братушек и не заметим как, на десятки лет вперед обеспечим их работой ...

 

Посмотри из какого говна построена Москва! Тут строить и строить на десятки лет вперед !

 

Все правильно , главное это переизбыток метров, льготная ипотека просто сотворила чудо распродав все что можно !

 

я говорю а вариантах когда у тебя полный аутсорс при имении своих чуть чуть немного, хватающих только на первоначальный взнос.

 

главное чтоб еще далее поглощали такими же темпами пеналы ) импульс бакс по 100 может придать

 

Банки всех запеналят как охов, то же пендосы делали, потом плавающую ставочку изобретут !
Еще 2-3 года вся стройка будет банковская

 

Накопление же какие то есть, если +2%, значит накопления выросли . И даже при снижении доходов относительно прошлого года, накопления растут, просто снижены темпы. Поэтому сейчас выворачивают карманы, чтобы направить деньги в реальный сектор экономики - строительство

 

Да, эти несколько квартир (в том числе та, которую смотрю) до сих пор в залоге у втб.
Там еще, кстати, пент на 350 квадратов с террасой за 150 млн все еще не продали.

 

А есть уверенность, что дадут возможность этот навес перекинуть в реальный сектор? Очень у меня большие сомнения...
По моим ощущениям, уже не первое десятилетие человечество производит матценностей больше, чем может потребить (с поправкой на Африку и Индию, которых держат в чёрном теле), и весь избыток денег крутится где-то в виртуальной экономике типа стартапов по производству грелок для пупка и биржевых спекуляциях

 

Так это же хорошо

 

Собяшки