Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Поставь ты дом на олимпийском проспекте, в хамовниках, на садовое в любом месте - ну шедевр же
Нет в какое то гетто засунули
Идиоты

 

стало даже интересно, что за дом и что за пент типа занедорого)
открыл объяву
ну все есс-но оказалось совсем не так сладко)
там рассчет идет на 300 метров площади, а их нет, они посчитаны с условием, что типа еще надо присоединить 45, так их 255, что уже делает цену под 600 000 за метр без отделки!
вопрос с их присоединением тоже интересный
там в объяве дан план, но он обрывается на очень интересном месте, как раз окнах того что надо типа присоединить, и показан скос потолка или типа того, что наводит на мысль, что не так чтоб там можно взять и легко присоединить, ну или присоединив получить нормальные помещения
если не присоединять, то на втором этаже на 75 метров площади, два окна, что позволит там сделать отличную мастер бедрум с классной гардеробной и ванной с окном, но по сути это все, больше ничего там не сделать
итого внизу остается откровенно отличное помещение 75 метров с 7 метровыми потолками и выходом на террасу и еще два помещения под 2 детские
ну и высокие потолки только в 1 помещении, в остальных 330 в грязи, не пентовая высота явно скажем
вот в итоге 4х-комнатная квартира с террасой и вторым светом в гостиной за 200+ мио с ремонтом у жд будет на проспекте мира)
чет тут не бьется)


пс, не, сорян, еще одну спальню на первом этаже можно сделать

 

да знаю я где это. Место жопа

 

Жопа это Перовское шоссе, а это северо восток

 

Ну тем более. Бери квартиру и считай что окон у тебя нет. Дом офигенский...

 

Вот вот... ты прикинь сколько в Москве еще таких жопа как Карачарово, Магистральные 1-5, звенигородки и т.д. еще будут строить и строить... промки даже внутри ттк навалом

 

Строить есть где, тут согласен.

 

Во-первых их привилегии с печатным станком на нас уже почти не распространяются, а скоро с отключением от SWIFT и запретом на покупку гос.облигаций и вообще перестанут влиять.
Во-вторых когда-нибудь им ставочку придется начать поднимать, а это сразу приведет к затруднениям с обслуживанием долгов.
А в-третьих подумайте хорошенько зачем они все так дружненько закрылись на карантины и посадили всех на гос.пособия - сидят уже почти год и прекращать пока не планируют, а в то же время отказываются принимать наши вакцины или разворачивать у себя массовое производство... Очень всё это похоже на инсценировку всеобщего форс-мажора с объяснением откуда в экономике взялись такие проблемы и долги государств - летучая мышь из Китая в итоге будет для всех виноватой, а правительства и федрезерв не при чём останутся...

 

Кстати, на олимпийском апарты давно начали строить, в итоге на два этажа только каркас отлили и все. Тишина уже несколько лет без вообще каких-либо движений. И это в 200м от садового.
На дорогое место наверно денег не хватило, забабахали в медвежьем углу на Алексеевской/Маленковке. Год назад ценник на Эго был хороший, сейчас нет.

 

А физически кто заплатит в итоге? Какой способ оплаты будет более безопасный для властей, классический с кризисами и банкротством или с равномерно плавно подорожавшей жизнью вокруг?

 

Грецию вспомните с недавним обнулением - там и дефолт правительства, и национализация вкладов, и падение уровня жизни прекрасно сочетались вместе, похоже это была репетиция для всего Евросоюза... Посмотрите на Италию, Испанию, Францию - они уже банкроты по факту, просто ещё не было кассового разрыва... Банки ТОП-10 в Европе аналогично - все банкроты по факту, т.к. в активах одни бумажки по завышенной оценке, а долгов выше крыши - падение фондовых рынков потянет их за собой из-за переоценки балансов и т.д. и т.п. нет смысла здесь тему засорять - в общем в мире всё не просто, а у нас будет ещё хуже.

 

Зачем там сьезжать? Ну и вообще кто по ттк в час пик катается. Нормально с садового или с бульвара заезжал много раз. Я там жил и мотался по этому маршруту. Если на то пошло, то с ттк на кутузу можно полчаса у сити постоять

 

Имхо там места хуже, парка рядом нет. Одни эстакады да шоссе. Только что до сити ближе

 

Да и хрен с ними
Лох не мамонт

 

Ты так говоришь как будто у этого эго парк у подьезда, там парк через ЖД! нужно идти через мост по железным ступенькам. с коляской или великом это тот еще квест. на машине это пол города объехать.... считай что парк там только виртуально. Нет по факту парка.

 

Все норм будет не переживай
Ну будешь меньше отдыхать
И больше работать
Вай нотом тебе все равно не стать
И кто такая Федорова не понять

 

Вы как царь на прямой линии. Прямых ответов на вопросы нет. Правильно ли я понимаю, что расплачиваться будет основной выборный электорат, вплоть до состояния стука касками по рельсам?

 

а кто такая Федорова??

 

Это та кто из говнобетона делает конфету

 

Кстати по поводу локации Эгодома. Как я вижу, по некоторым ЖК есть люди, кому именно нужен район, и в случае появления приличного жк там сметается все.
Вот еще пример, случайно ехал мимо, думаю дай посмотрю, что за ЖК.
http://timpark.ru/ Тимирязьев парк. Не продается НИ ОДНОЙ квартиры. Вообще никакой. Я не в курсе, почем были на старте, но факт, что ничего не продают- удивил. Локация (по меркам клуба) дрянь, но фактический факт. Видимо был/есть народ, кому зашла именно эта локация.
Или уже упоминаемый здесь ЖК Виноградный. В муркиной жопе ВАО с ценником как в Доминьоне )))))

 

Уверена, что объява кого-то из этого чатика )
Может даже knowhow)

 

Это называется дефицит свежего норм жилья в конкретной локации, виноградный отличный пример, там ещё и планировок норм поискать

 

Локация, так-то, огонь. Вид на парк из окон. Транспортно - до ТТК недалеко и по нескольким вариантам дорог. В область - более-менее едущая дмитровка либо СВХ с переходом в платник. Можно выйти на ленинградку либо алтушку/ярославку

 

Московский govно-бизнес.
Прежде чем покупать квартиру , хорошо бы в чатик жильцов попасть. Но туда не берут без правоустановки Вечная игра в лотерею.
Походу не жить мне долго на Ленинском )

зы: в другом чатике кидали душераздирающие фотки потопов общественных зон в Вандер парке. Тропические ливни в лифтах, размытая лепнина, мокрая мебель, вода по щиколотку...
В Садовых кварталах присылали фотки разрухи на территории.
Ну вот как что-то покупать для жизни?

 

Лично мне- вообще хорошо. Поэтому и обратил внимание. Мои летние маршруты это Завидово/Пирогово/Форест и Линкс. Все доезжаемо. Но по меркам клуба- доезд до Сити не быстр )))

Да. Но кто в здравом уме выбирает локацию Виноградного и платит 50? Что должно быть точкой притяжения там?

 

Дим, вот ты реально заморочился на анализ)))
Я даже не пошел его смотреть для общего развития, когда мне представитель застройщика предложила туда подняться)).
До пента наверное еще не дорос все же)).
Глянул только хаты на 10 и 11 этажах, понял, что если брать там, только на 10 за 59, на 11 за 51 совсем не то уже.

 

Норм там. Я сам с великом ходил 100 раз. Там все так ездят

 

А вот нефик скакать по рекламным буклетам в жизни. При выборе смотреть только на дома с тсж/тсн. И сразу нормальная эксплуатация, всё подстрижено, убрано. Кап ремонт общего имущества оперативно по необходимости и тд.

 

смотрел его в 2016 тоже. Локация хорошая если не ездить по утрам в центр. А так дмитровка стоит плотно. В итоге до ттк ехать минут 40, вечером больше часа можно от ттк. Так что так себе. А вот парк дубки там прямо да калиткой, очень круто. Единственное что с парковкой косяк, место мало и они были по 4-5 млн

 

Мать бери РП, хуже чем есть, уже точно не будет))) Подешеветь тоже уже вряд ли так как дешевле только даром... как ни крути одни плюсы! ))