Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Событие еще

 

Красавчик - оборот 2.5 ярда в год, маржа даже если по скромному 10% - 250 млн. минус издержки = по 100 с партнером расходитесь в год и при этом квартиру рассматривать в бюджете до 90 млн., т.е. меньше годового дохода. Я восхищаюсь таким сдержанным потреблением, браво!

Вроде недавно обзор был у Смирнова на эту локацию - там цены ещё по 420 были....

 

Не считай чужих денег)).
К сожалению, в моем бизнесе нет (стабильных) 10%. Да и издержки больше, чем ты считаешь.
Поэтому не год, а два. Ведь формулу правильную же обсуждали здесь недавно)).

 

Извиняюсь, я так для само-мотивации)) А то среди знакомых уже не на кого ровняться - кого догнали, кого перегнали давно, а останавливаться совсем не хочется...
По формуле тоже неплохо, если укладываетесь - 2 года квартира + 2 года дача, а курорты пока арендовать...

 

Как-то подозрительно дешево, даже для очень спорного Триколора

 

Димон , ещё раз повторяю , не чуди и не экономь на себе - бери ЭГО. Вид на речку в той же Акватории это не такой решающий фактор , поверь ... ты не будешь дома у окна сидеть ещё очень долго , а жить хорошо нужно в моменте сейчас, а не через 5+ лет , когда в новостройках ремонты закончат все ...

 

адская локация, стремный дом, постоянно смотрю на него с этой мыслю, когда стою в пробке на светофоре ...по пути в гранд или в мегу
реальная красная цена 18....а вот за 30 интересно посмотреть на придурка, который это купит

 

Согласен. Сейчас даже за 18 не взял бы, как и Триколор по 140 за метр с паркингом в подарок.
Как говорится, разочарование от низкого качества длится дольше радости от низкой цены)
Чем пытаться выкроить что-то из текущего бюджета, лучше поднажать и через годик-два зайти на рынок с х2/х3

 

Вот кмк норм варик за 100
Подуставший конечно но хоть место не депрессивное дерьмище около мкада ))

https://www.cian.ru/sale/flat/255392009/

 

Таки интерьер аля Курский вокзал тебе нра ? ))

 

Мне больше нра Курский вокзал
Был бы шанс я бы его купил не задумываясь

 

Посмотрел ещё раз планировку - показалось мало как-то для 150 метров, пересчитал цифры на плане в экселе, получилось 143.6 м это если балкон по полной площади считать, нет там 150 (отапливаемая 139.6 м)

 

Только что заметил, что тема переименована в "Недвижимость Москвы и МО в 2015-2115"
Авось страждущие к указанному финалу наконец-то что-нибудь купят ))

 

А там глядишь и Болодя бы в гости зачастил)

 

Этим бы в кладбища мск пора переименовать

 

Вооот, вооот))
А че ж ты мне этот триколор все пытаешься сосватать?)))

 

Я с рулеткой там не ходил))), поверил на слово джентальменам))).
Да и 143,6 все же ближе к 150, чем к 130))
Кстати, на 10 этаже перегородка между комнатой и балконом - сдвижная стеклянная перегородка, которая просто убирается и площадь балкона становится площадью гостиной. А на балконе окна тоже в пол.

 

Больше всего удивляют это теоретики любящие считать чужие доходы понятия не имеющие о цифрах...

Уверен что там доход максимум полтора - два ляма в месяц на нос. И то не каждый месяц так!

В бизнесе вообще-то и минуса еще бывают если че.

 

У многих шансы многократно возросли.
В голове и в экселе, по крайней мере)).

 

что-то мне подсказывает, что индивидом совсем недавно стал "бизнесменом"

 

ХЗ. Москва стремительно становится странным местом, куда неплохо приезжать поглазеть, но где нужно заставлять себя верить в то, что ты живешь комфортно ))

 

Сначала лайкнул, а потом понял, что у тебя в одном сообщении два предложения не вяжутся между собой))).

 

Скорее всего, недавно "поперло")

 

Вот так, пожалуй, соглашусь)

 

и уже все заработал и потратил вперед мысленно)

 

Предложил просто по локации, ты вежливо сказал "не очень", но кому-то зайдёт...

Это да, но возможно эти неучтенные 7 метров, а по нормам 9 помогут при торге.
И на лоджиях нельзя ставить радиаторы - открытые зимой перегородки будет понижать температуру в гостиной на несколько градусов, т.к. там скорее всего не 3 камерный стеклопакет установлен.

 

Прикольная кстати тема: подбирать крупные покупки исходя из доходов будущих периодов))

 

если на что-то не хватает, можно рентабельность сдвинуть на несколько процентов вверх)

 

без учета ставки дисконтирования

 

А вы разбираетесь))) айда в тему Мото про пирамиду)