Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Эта хата продается уже не первый год. С ноября ценник подняли на 16 млн.
Очереди особой я там не наблюдаю.
Так почему бы им не пойти на диалог с реальным покупателем и попытаться договориться об обоюдоустраивающей цене?
Сейчас клубни просмотров там накрутили за несколько дней, продавец теперь будет думать, что надо бы еще ценник приподнять, раз ажиотаж намечается))

 

За шумку не скажу по опыту, сам не делал, но знаю, что сейчас есть хорошие материалы, которые реально устраняют любые проблемы. А вообще, я в монолите ни разу соседей не слышал ни откуда.

Про этот пент. Не, я пока не готов на квартиру выделять 2-3 единицы (с учетом ремонта). Пока это мне не по карману, я считаю.
Вчера буквально общался с уважаемым человеком из клуба, он продает сейчас элитную квартиру в бетоне за 120 млн, предложил мне, но я вежливо отказался, потому что это пока не мой уровень)).
1-1+ с ремонтом это норм, больше пока перебор, думаю. Формула работает))

 

Ты как дятел себя не веди. Ещё раз повторяю- ЧТПЗ без пяти минут уже не Комарова , домик взяли «за копейки» на ЧТПЗ для целей исключительно служебных и эти затраты оправданы экономией средств , потраченных на аренду. И когда решение принимали, вообще с ним его не согласовывали - уровень не его )) есть менеджеры с доверенностями на более серьезные затраты . Но ты этого либо не понимаешь либо спецом тупишь ... а вот ты почитай нафантазировал тут про человека и если найдётся доброжелатель и наделает принтскринов и вышлет их по адресу , то могут проблемы прилететь нехорошие к тебе в исключительно юридическом поле (( надеюсь я ошибаюсь, и за твоё словоблудие не будет ничего, но лучше потри посты

 

Это до первого маржинкола, потом уйдет за 70% от оценки. Банки такие залоги охотно распродают.

 

100 млн на алексеевской это бред полный. Ликвидность 0 такого объекта

 

Я бы и с дисконтом 10% завтра забрал бы, зачем же им дожидаться 30?))

 

Да видимо не спешат продавать )) есть ещё варианты интересные подобного плана ? Накинул бы сюда)

 

Они даже за 100 его не будут отдавать.
И даже за 100 вряд ли кто-то купит))

 

Владелец взял под неё кредит ?

 

100 перебор конечно, но наверное есть любители именно этой локации ))) у кого дача на Ярославке

 

А что ее в ноябре не брал? )
Мне кажется, что сейчас расчитывать на дисконт несколько наивно. Кто в здравом уме продаст крутой дом по цене квадрата в соседнем п44т?

 

Есть. В таком же примерно бюджете. Но накидывать пока больше не буду)). Не все тут понимают, что 60 за бетон можно нести не только в Династию и Вандер))
Если бы не зачмырили железку возле сокольников, может быть уже сделку оформлял)).
Продолжу просмотры потихоньку))

 

Да, у них несколько квартир в залоге у втб, еще не до конца рассчитались по проекту.
Тем более, странно нежелание торгануться и быстрее закрыть кредиты, % то капает, а дороже квартиру точно не продать.

 

Ну вот у меня так кстати, но на дачу ездишь 1 раз в неделю, явно это не определяющий фактор локации. Квартира важнее

 

Я увидел ее вскоре после дикого роста цены. Думал, что это временно и ждал снижения. Думал, что умею играть в преф, но сейчас засомневался в этом)))

 

Все так. Поэтому нет жесткой привязки к ярославке.
Но, все же, ехать с раменок в сторону ярославки даже раз в неделю наверное заипет))

 

в отличии от тебя, девочки! я человек порядочный. Я же сразу тебе сказал, что да! Про хозяина это я уже предположил, с высокой долей вероятности...
Но то что ЧТПЗ из заводской кассы содержит частный домик в закрытом коттеджном поселке - неоспоримый факт. Доказанный.

Я как порядочный человек, сделаю оговорку. в каждом своем посте:.
«предположительно, по моему личному мнению», но если ситуация измениться, к примеру по выписке из ЕГРПН я узнаю что дом сменил владельца на человека связанного с этим юриком я пометку уберу. Я в отличии от тебя, за свои слова отвечаю...

 

Писали же что в залоге у банка

 

Ты думаешь что залоговая оценка у него равно сумме той за которую они его выставили?

 

Конечно нет.
И даже, скорее всего, далеко не 70, думаю, ближе к 50.

 

Когда 2 года назад я тут первый начал рассказывать про Акваторию, тут все вокруг начали плеваться что вот мол говно говнищеское, МКАД, Ленинградка и т.д. и я не взял!! Ну и еще наложилось и то что Урбан Групп ласты склеил. И я побежал и хватанул типа надежный ПИК. А сейчас сижу и логти кусаю, а ведь мог зайти по смешному ценнику.

Но у тебя ситуация другая, железка действительно это АД, и цена у тебя уже космос! Так что спешить точно ее надо

 

Ты на моем месте сейчас взял бы акваторию на первой линии с видом, 150 метров за 65?
При условии, что для меня раменки/хамовники имеют меньшую привлекательность, чем ленинградка/ярославка?))

 

уже бы не взял чисто по психологическим причинам, зная что мог взять за куда меньшие деньги. Так как взяв в итоге за большую сумму это очевидный убыток, зачем его фиксить?? Но ты берешь для жизни, а не для инвеста! это совсем другое, это плата за удовольствие!!! тут цена вторична.

дом прикольный.

 

Не, я же не спрашиваю, взял бы ты)).
Я про меня, с моими вводными.
И про психологически тут похожая история. Я не видел сладких цен на акваторию, поэтому мне 65 там вполне норм видится.
А вот на эгодом я видел ценник 43, но не успел, поэтому сейчас 60 там психологически кажется большой переплатой.
Как-то так)).

 

Девочка в зеркале у тебя )) ты аккуратнее накидывай тут про рептилий ... может инвест.камень весь на суды потом уйти «предположительно по моему личному мнению»

 

ломай их на 10-ку смело. И то что этажом ниже такая же хата на 9 меньше тоже показатель. Они просто на воздух 9-ку рисуют, вида из окна там нет ни где, в эти окна не на что смотреть.

 

да на ую я вертел твоих рептилий! у меня есть личные принципы порядочного человека и я их не нарушаю!

 

Дачи разные есть на Ярославке )) вопрос приоритетов , но Эго реально Классный проект и если локация устраивает, то для себя любимого я бы взял и сразу ремонт и жить ... время невосполнимый и самый бесценный ресурс.

 

а 150 за 65 это в какой башне??? Там еще 211 было, сказка))

 

Там смысл не в разнице 1 этаж, за это абсурдно переплачивать 8-9 млн.
На 10 этаже этого корпуса единственные 4 квартиры во всем жк, где кирпичные столбы, которые проходят вдоль всех фасадов, не перекрывают панорамные окна.
Я для сравнения зашел на 11 этаж, ну как бы, блин, вообще не то))
Но они не ломаются совсем по скидке. Несколько сотен символически, на обмыть)).
Поэтому пока для себя эгодом отодвинул в сторону. С ремонтом это 90, для железки наверное много)).