Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

в акватории еще с ремонтами сразу, но ремонт там под выброс... очень дёшево!
Они делают с ремонтами чтобы дом был сразу живой, а не так что еще 5 лет по дому шум перфоратора разлетается.

 

У меня неплохая дача, не рига, правда, по локации)). В этом году планирую завершить стройку/благоустройство. Бюджет окончательный выливается в стоимость эгодома.

 

В2.
210 метров есть еще в В2 за 137. Последний этаж, с террасой.
Еще в С2 есть 172 с террасой за 65, но это не башни уже.

 

скорее всего таксопарк на против тоже приговорят, и там скоро стройка начнется. И в целом район жуткая промка которую постепенно коснется редевелопмент. Так что... спешить точно не куда с этим домом. А еще на территории парка Лосиный Остров вместо старой военной части будут дома! Прямо в лесу!!

 

Вот эта с террасой 211 метров последний этаж была 65!! в апреле 2019

прикинь как цена ровно за 2 года скаканула и это еще дом не сдали!!

Но сильно уже не подскочит, сейчас Кортрос начнет цену сбивать своей стройкой северного порта.

 

Таксопарк вроде в каком-то историческом здании находится, не? Не факт, что быстро решат вопрос со сносом.

В ЛО пытаются строить дешманский жк сказочный лес, вроде проблемы у них с разрешением. Не знаю, как вообще они туда влезли с этим эконом-трешем? Если уж и застраивать лес, то элитным малоэтажным жильем, по типу Твид парк.

 

Да, обидно, конечно.
Общался сегодня с человеком из отдела продаж, говорит, то, что сейчас 65, было по 35.
Ну а что сейчас об этом рассуждать, фарш не провернуть назад))

Интересно, какой формат будет у северного порта?
Инфы ноль пока что. По визуализации че то дофига там планируется корпусов. Не будет ли шанхай?
Если планируется формат ближе к элитке, я бы застолбил там че-нить интересное, а пока можно было бы и акваторией перебиться по соседству, пока несколько лет будут там стройки идти.

 

Никак не могу понять, как вы собрались на ярославку гонять? По мкаду что ле? Или по по платнику ленинградки до цкад и потом на ярославку?

И второй вопрос. Если дом на ярославке в итоге встал в 90, то значит он круглогодичный. Тогда зачем в город? Если ради школ и детской/культурной инфры, то какой к лешему северный порт?

 

С ленинградки если, то по мкаду.
Ну раз в неделю можно)
От съезда со мкада на ярославку до ворот дачи у меня ровно 20 км.

 

Твид Парк это вообще элитарнейшая вещь... тут про пего ни кто и не слыхивал пока я не написал))) ты второй кого я вижу чтобы знал хотя бы название.

Вот прочти статейку https://www.kommersant.ru/doc/4186700

 

Элитка + бизнес. Там участок очень дорогой, изначально цена входа очень большая, по этому дешевое там строить не будут. Но он будет круче акватории) по крайней мере должен быть. У аквы там с одной стороны бизнес центр, с другой коньячный завод.

 

А что не так в северном порту будет со школами?
1 сентября открывается новейшая классная школа 158.

Дети вырастут, уеду за город)

 

в Пушкино дача чтоли?

 

Школа и сад в северном порту свои будут.

 

От алтушки до осташки вешалка. И за это отдать на круг ещё 90.

Мир разный (с) степа мо.

Я бы скорее купил в бу малоэтажном приватном 10-20 летнем доме с огороженной территорией, подземным паркингом дороже, чем 60. Сделал бы там по бедности/жадности ремонт не сложный. Пусть будет окна пластик, а не дереволюминь, кондеи сплит, а не каналка, да даже стены пусть будет под покраску, а не декоративка. И без дуравита можно виллероем бомжатским обойтись, нефф вместо миля и диван не за 30к евро. У себя на этаже моп сделать 300-500тр, если там печаль аля панельная. И кайфовал бы от локации и уюта.

Все эти новостройки устареют, как премиальные машины. А локация - она навсегда. И желательно с тсж/тсн брать. Будет качественная и справедливая по цене эксплуатация. Все эти управляшки от застроев - бесполезные пафосные пиявки.

Всё, потифар, давай, распекай меня )))

 

Я до пушкино может пару раз всего доезжал за последние годы))

 

Твид - апарты. Нет соц защиты от возможной ночи длинных ковшей.

 

Несмотря на то, что
"..В «Кортросе» сообщили, что строительство займет 8–10 лет.."
Но
"..Стоимость квартир в проекте «Кортроса» может начинаться с 240–250 тыс. руб. за 1 кв. м..."
точно надо туда лезть уже со старта))

 

Да это пока развязки делают, потом должно получше поехать.
У меня партнер с Динамо до Рузы на дачу ездит, вот где вешалка, на мой взгляд. И платник не спасает.

Не хочу морально. Сейчас живу в близком по сказанном тобой смыслу доме, вызывает отвращение вот это все "Пусть".
Хочу новое, качественное, приятное глазу.

Вот здесь соглашусь только частично.
Основная масса новостроек сейчас это ширпотреб, на выброс, по сути.
Но, на мой взгляд, архитектура того же эгодома или акватории, если смотреть из доступного жилья, не элитку в центре, будет актуальна еще много лет.

 

С высокой вероятностью всё это будет изгажено безобразной эксплуатацией ещё до вашего переезда по окончанию ремонта.

Отговаривать не буду. На жизненном пути сделал два ремонта именно для себя в новых жк. Количество в аренду не считаю - уровень не сопоставим. Во всех случаях всё портит управляшка. Всегда.

 

Качественное жилье = качественные сервис и эксплуатация.
Лет 10 и массовая ипотека приучит население тратить на коммунальный сервис 50% месячного среднестатистического дохода. И жилье будет оцениваться не по продажной стоимости кв.метра или цене квартиры, а по ежемесячному сервисному платежу. Чем больше плата за сервис, тем приличнее дом.

 

Если люди хотят жить хорошо - то да
Эконом прийдет туда куда пришла элитка и бизнес ))

 

Потифар исключительно за локацию
Все три раза! потом за дом 20- соседей не больше 40
Нарядный фасад, мрамор в холле и на этажах

 

Если район устраивает то можно взять, но не вижу у него больших преимуществ перед 1147. Дам двор большой, world class в доме, от железки дальше. Ценник всё еще пониже, но приближается. А когда то разница была в 3 раза, что показательно. Эго дом не отрос практически

 

А можешь привести пример «качественного сервиса и эксплуатации»? Ну просто чтобы реперная точка была

 

Сейчас стоимость сервиса зависит не от качества а от жадности УК. Пример - юнисервис, который в садовых ничего не делает, просто собирает по 150 с метра и даже не перечисляет оплату подрядчикам

 

Повезло вам - у меня второе жильё в монолите и соседей слышно, особенно сверху когда по полу топают на каблуках или стулья двигают, детей ещё хорошо слышно бегающих 24/7. Монолит он разный. Будущую квартиру буду проверять уже народными методами - ставишь лазерный нивелир на перекрытие и прыгаешь со всей дури посередине комнаты (плиты) - если пошла сильная тряска лазерного луча, значит тонкие перекрытия и будут шумы и вибрации будь здоров.

А где такую посмотреть? На циане и Яндексе нет её...

Кстати не смотрели Серебряный фонтан? Вроде рядом по локации и не сильно хуже, уж точно лучше Триколора)
https://www.cian.ru/sale/flat/247949408/

 

мне он больше нравится дизайном, эгодом какой то готический, для вампиров строили как будто. Альтернатива хорошая, но нало понимать что фонтан - человейник, как и 1147

 

Ну юнисервис это реальная беда , бедолаги выкупили компанию и решили что они письнесьмены и стали богатые - но забыли что надо что то делать за эти 150 рублей
А они только долги отдают ))
Ну и что то все же делают
И это что то лучше чем 90 процентов жилья москвы

 

40 соседей это достаточно не высокое здание, а значит вид из окон будет либо на проезжую часть, либо в соседние здания. В Москве очень мало новых не высоких домов с видом на бульвар или парк.