Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну конечно - каждому свое! о чем речь ))
Твой выбор вполне понятен , особенно с готовым я согласен тк понимаешь что покупаешь ))
Что до меня - то я совсем не фанат старого жилья но и не фанат Патриков ни разу ))
Мое исхо что должен быть пвркинг обязательно и новый дом в приемлемой локации- за нее я готов платить))

 

Согалсен, случаи разные бывают, но застройщик всегда верхние этажи продаёт дороже, что не обосновано зачастую. Например в садовые кварталах на первичке верхни этаж (10 и выше) легко стоил на 30-40% дороже низкого (3-4) хотя вида нет ни там ни там

 

в этих башнях что посередине там наверное хороший вид)) там по середине вообще люди живут или это технические помещения.

 

Нет, приточка там труба над входом огромная. Она не интегрирована с кондиционированием как везде в принципе почти. Кондиционирование через индивидуальные блоки в корзинах

 

эти дома я смотрел 5 лет назад, а садовые покупал 100 метров за единичку в феврале 2020 на вторичке. За 5 лет поднакопил просто, были бы деньги в 2016 то взял бы 150 метров в садовых за 50 млн)

Окна выходящие на соседние башни в первых корпусах чаще всего технические, квартиры окна в окна там не смотрят

 

Если так, тогда понятно. Но блоки в корзинах на фасадах это

 

вот с этим согласен. видовую квартиру продать сложней! так как вторичку берут люди куда с меньшими бабками. в основном берут для себя. И экономят на всем... по этому на вторичке вид менее важен!

и при сдаче тоже, арендатору как правило по фиг на вид, ему проще лишние 10 тыс скидки выбить...

 

А вот скажи, за какую локацию ты готов платить?
Ну чтобы понимать, о чем вообще речь.

 

Я не вижу ничего критичного, так даже удобнее чем трассу с крыши тащить на 40 метров вниз, как у меня в новой квартире придётся делать

 

100 метров мне очень мало, сейчас больше и то не хватает.
Если брать два по 80, наверное можно хорошую планировку сделать, но это уже 2+ единички с ремонтом.
У тебя окна в пол или обычные?

 

Я чисто про вид фасадов с блоками кондеров в корзинах.

 

Мне 100 метров на троих вполне хватит. Да это тоже некий компромис, но бюджет не резиновый. В садовых все окна в пол, во всех корпусах. Потолки у меня 3,5

 

Все что внутри садового

 

Это здорово.
У меня в доме все окна в пол на обоих этажах, я после этого на обычные уже смотреть не могу))

 

вот ты и живешь в компромиссе, для тебя важнее локация, за нее ты оплачиваешь сверху, тогда не остается финансов на вид. как ты там иногда пишешь - "надо больше работать" (С)

 

На троих да, 100 можно уместить, скромно если.
Мне на четверых надо 3 спальни, большая кухня-гостиная, 3 санузла, 3-4 гардеробных. На 150 кое-как можно уместить, если изначальная планировка удачная. А то иногда смотришь квартиры по 170-180 метров, а они хуже, чем 140-150 по планировке.

 

мы люди скромные, так что разместимся и в 100 метрах. Ну и у меня дом есть еще

 

Если денег хватает на новый дом с паркингом внутри садового, почему бы и нет))

 

в 2016 году 50 млн имели совсем другой вес и смысл.

Ладно бы только это, там свет вообще проникает? технические помещения разве могут занимать всю сторону да еще с двух сторон???

 

Вот прям как я))) у меня квартира есть одно, в которой раньше жил... 175 метров. Вот все что ты описал есть! Кстати у тебя есть кабриолет??

 

Ну это везде так, очень редко где централизованно хоадоген поставляют, в основном там где стеклянные фасады типа Москва-сити. Это дорого эти инженерные системы тянуть... корзина конечно дешевле.

 

По акватории. Обратите внимание, когда будете на объекте живьём. Может быть ветрено. Не всем подходит.

 

Льготная ипотека не помогает семьям с детьми. Лишь каждый десятый ипотечный заемщик, воспользовавшийся льготной программой покупки жилья семьянин, свидетельствуют данные Сбербанка. Наиболее активные заемщики — бездетные мужчины 30-35 лет. Квартиры разобрали в основном для инвестиций.

 

Трассу с крыши ни кто не тащит. В домах с централизованной системой инженерка уже прокинута. В трубах пущен этиленгликоль это такой носитель. Ты просто ставишь охлаждающий блок на воздуховоды и все. А он уже либо греет либо охлаждает)))

 

Именно так, очень хорошая продуваемость по этому всегда свежий воздух и минимальная загазованность.

 

Нет. А надо?)
Как то даже не задумывался об этом))

 

Этим и нравится вид стеклянных фасадов, без корзин)).
В акватории тоже так.

 

Вчера был там, мимо проезжал по ленинградке, заскочил.
На ветер внимание не обратил, но к набережной не ходил, обычно у воды всегда ветрено.
На завтра договорились с менеджером, поедем с женой на глобальный просмотр нескольких квартир, вот там и оценим все остальные моменты.

Тоже верно)

 

Здесь где-то Димон206 писал, что такие фасады обычно глухие, соответственно, альтернатив домовой вентиляции нет. При прочих равных я за открывающиеся окна

 

Это если ветер дует не со стороны выхлопных газов. И, кстати, шум тоже ветер от моста приносит. А если ветер в противоположную сторону, то моста практически не слышно.