Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Если для жизни, то почему надо? Почему нельзя взять там, где нравится и стоимость совпадает с возможностями?
Если как инвестиция, то у дорогих объектов ликвидность ниже, а время экспозиции больше, чем у дешевых

 

Район хамовников всё равно лучше для жизни, и ликвиднее для инвестиций

 

Не мой бюджет, там 75 млн плюс ремонт - 90+ млн будет плюс цена мм это 95 млн за 2 спальни.

 

@why_not?, поделись практикой по-братски - сколько за метр выйдет приведение террасы 42 метра на крыше в божеский вид, чтобы не по кровельной гидроизоляции ходить, а по керамограниту или деккингу. Там же нужно какой-то пирог делать на покрытии, чтобы изоляцию не повредить, но и вода уходила в какие-то ливневки... И как в итоге в Вандере решил - будешь отапливаемую оранжерею делать или вся площадь на улице останется?

 

Фига се... всегда думал что этотофисное здание бизнес центра. Вообще на дом не похоже. Ну и окна с импостами по середине это как-то не айс

 

Терраса в вандере это общая крыша стилобата, она разделена между собой лишь весьма условно, типа как кадушками с цветами. У все сделана одинаково, по этому вряд ли там что-то разрешать менять а особенно надстраивать.

 

На декинг бери в районе 5-6 тысяч за метр с работой.

 

@Individum, кстати, рекомендую квартиру с террасой смотреть в пасмурную погоду, чтобы пришло понимание, точно ли она нужна и стоит ли заморачиваться с ее наличием.
Сегодня смотрели квартиру с террасой, как раз дождь пошел, сразу стало понятно, что терраса прикольна только на юге, желательно не России.

 

Человек хочет убедиться в этом на собственном опыте.
Не отговаривай ))

 

Сегодня посмотрели еще один объект уже изнутри, более детально.
Правда, на высокие этажи пока не пустили, только на 2й.
От набережной уровень 4го этажа, в стилобате еще 2 этажа, поэтому не кажется слишком низким даже 2 этаж.

 

летом на первой линии москва-реки может и приятно находиться, но что делать в остальные 9 месяцев?

 

А что делают зимой жители других жк?

 

Если умеешь - то зарабатывать
И по ходу жить неприятно ))

но это и на 2 рой линии и на 9 ой ))

 

это Акватория??

 

Живут в других местах остальные 6-9 месяцев, не?!))))

 

От воды холодом веет. Я на Жукова жил, половину детства по берегам реки бегали. То есть визуально это конечно красиво, но когда живешь не факт что комфортно.

 

Это включая подоснову с пирогом или только покрытие?

Ну в коттеджах делают же зачем-то эти террасы в нашей полосе)) Про дождь понимаю, поэтому часть площади - это либо отапливаемая оранжерея на всесезон со сдвижными стеклянными перегородками, либо навес из светопрозрачного материала...

 

Раз уж близость к Ленинградке не смущает, посмотрите ЖК Город Яхт - такой длинный дом в стиле корабля, там и виды на воду, и парк рядом, и ТЦ Метрополис, и площадь в вашем бюджете будет 215 метров.

 

гидроизоляция, водоотведение, направляющие да и само покрытие. так примерно и выходит.
есть кстати и керамическая террасная доска. для тех кому дорого-богато надо.

 

терраса классная тема когда последний этаж. когда она расположена в середине здания то я немного не понимаю такой темы. прям над тобой же окна соседей. тот же дым от гриля им в окно... общаешься с друзьями а соседи уши греют.

 

дым в окно - согласен - хорошего мало )))
но о чем таком ты с друзьями общаешься что соседи будут открывать окна что бы им дым шел в окна??

 

Терраса в частном доме в замкадье - кайф , с апреля по октябрь, макиза с от дождика и ик обогрев если вечером прохладно ) , но вот в квартире если не пент , а соседи сверху- странный кайф ...

 

Кроме террас вторых этажей, которые как ты выражаешься крыша стилобата, там ещё больше десятка других на разных этажах выше. На вторых этажах она плохая, потому что общедоступна.

 

+1. Пик Вандера лучше во всем .

В Пикассо полуклассические планировки и маленькие КГ. Кухни 16-18 метров при 100м
Хорошие мопы для заявленного и обещанного застроем .

Но там до промзоны далеко, и географически это не Очаково .
Народ на м. Озёрная очаковский это да , но не комплекс

 

На последних этажах, если это не малоэтажка, очень сильный ветер как раз таки там она не нужна, надо стеклить.

 

расскажи сколько у тебя квартир с террасами, в том числе на юге?

Ну вот зачем свои фантазии выдавать за опыт? Ну видно же по тексту, что опыта нет.

 

Если последний 7 этаж, но открыта на 3 стороны кроме севера норм или будет сдувать?
Стеклянные панели в качестве ограждения метр от пола как я понял не сильно защищают от ветров...

 

О, второй шанс увидеть таки фотку твоих террас. Побрацке?

 

Все зависит от розы ветров и окружающего ландшафта.
Терраса на крыше многоэтажки - блажь, по типу кабриолета в Урюпинске ))