Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Какой бы этаж ни был, обязательно надо делать перголу или навес, закрывать крышу и боковины для ветра. Полностью остеклить и отапливать никто не даст, но при желании полутеплую сделать можно, чтобы растянуть срок эксплуатации.

 

Многоэтажки разные бывают, я про ту которая ниже сосен в лесу напротив (18 метров от земли).
И если по вашей логике, то и дачи в нашем климате блажь, но кого это останавливает? С террасой также - эксплуатация с мая по октябрь при температуре от +18 уже норм на улице позавтракать или чай на закате попить...

 

Стеклить полностью можно, но тогда получается ещё одна комната, смысл теряется ловить солнечные лучи и лёгкие дуновения ветерка... Боковины от ветра имеешь ввиду стеклянную стену в рост с одной стороны?

 

Какой пирог там нужен и для чего?
Водоотведение предусмотрено застройщиком, сам ты ничего там не сделаешь, гидроизоляция есть. Нужно только дополнительно гидроизолировать места примыкания регулируемых опор.
Да, это все под ключ. Если хочется топовые бренды доски, накинь еще тыщу-другую, это уже с запасом прям.

 

я бы чисто из вредности таким соседям кидал бычки на террасу, хотя сам даже сигареты не курю.

я же фоткал верхние терассы вандера, там все это крыша 6-го этажа. и над тобой еще 2 десятка соседей...

 

У меня есть терраса )) - правда не в многоэтажке, но не суть.
Соответственно я на своём опыте понимаю, о чем пишу.
Если бы сейчас делал заново, то изменил бы конструкцию крыши (делал бы поворотную пергола с электроприводом), изменил бы конструкцию проема выхода на участок и по другому бы разместил направляющие для защитных штор

 

я выкладывал фотки всех типов террас, какая то из них вайнота

 

Смотрел)
Не удивляет, почему, в некогда почти элитном месте до сих пор продают бетон за 3 копейки/метр?

 

Проблема в том, что я не хочу тратить время на опровержение фантазий людей без опыта владения и эксплуатации террас, как в Москве так и на юге. Отлично понимаю, как это работает, человек видит, что квартиры с патио или террасами составляют какую-то смешную часть % рынка, он не может найти такую, потому что это как правило пент и делает вывод, что оно нафиг не надо.

В теории он конечно представляет как сидит на последнем этаже пентхауса с бокалом вина летом, вот только он не осведомлен о том, что пентхаусов с правильной реализацией террас закрытых от ветра, а не просто выходом на крышу 35го этажа, вообще единицы. Так же человек не в курсе, что на Юге не в России, эксплуатировать террасу летом попросту невозможно из-за жары и по этой же причине крайне проблематично оборудовать там сад, тк его проливать надо тоннами воды постоянно.

Но даже на юге России, там настолько жарко летом, что сидеть там можно только вечерами, ну и она всегда продается с коэффицентом 1 к 1, что автоматически переводит ее в разряд нахрен не нужных.

 

Да, про гидроизоляцию тоже не очень понимаю. У меня залита плита, на ней на опорах террасная доска - получается вентилируемый проем. Ну может там у человека как-то по другому будет сделано

 

Стеклить можно если:

а) ты не крепишься к фасаду
б) конструкция разборная и не прикреплена к основанию

Все это довольно проблематично

 

В загородном доме она нафиг не нужна, только для эстетики фасадов балконы, у тебя весь участок одно большое патио или терраса, она нужна именно в Москве, Нью Йорке и прочих Сингапурах, как элемент загородной жизни в городе.

 

Ну так если ты не теоретик... чем закрыты у тебя проемы от ветра?

 

Завидую - у тебя на участке дожди не идут, и стул в подмокшую землю не проваливается, да? ))

 

литым поликарбонатом, пока закрыл с одной стороны, можно при желании закрыть целиком

 

все четко расписал, все по делу... а вот в Европе, причем в северной террасы очень распространенная тема. Там целые сады у людей на крышах, я вот фотки выкладывал с Парижа.

 

Стул не проваливается, потому что газон правильно сделан. Я о другом, терраса на втором этаже загородного дома, ну тоесть то, что можно сравнить с террасой в москве - совершенно бесполезная вещь, делается она для красоты, ее никто не использует ибо есть патио на первом.

 

У меня нет террас в квартирах, в доме есть, и не одна - крытая, с возможностью использовать в непогоду и зимой. Там действительно кайф.
Если в квартире такая же терраса, это супер же. Но это, наверное, такой бюджет на квартиру, что здесь найдется имеющих такую возможность не больше, чем пальцев на руке.
А я то говорю про типовую открытую террасу в квартирах в пределах единички.
Кстати, там же посмотрел в офисе продаж полностью закрытую террасу (правильнее было бы сказать - зимний сад с полностью панорамным остеклением. Вот это класс. Там стоит мягкая мебель, гамаки всякие, деревья в кадушках. И это все не боится непогоды. Но такие там только в маленьких квартирах, в больших открытые всем ветрам.

 

И как оно в этом термосе? ))
У нас народ сперва пытался скроить, ставя «мягкие стены» из прозрачной пленки, типа как в уличных ресторанных кафе, но они довольно быстро теряют товарный вид и мутнеют.
Второй вариант - стационарное остекление, но тогда смысл террасы теряется, получаешь уличную неотапливаемую комнату.
Третий - рулонные ограждения. Я тоже сперва думал про поликарбонат (горизонтальные жалюзи), но отказался, и сделал из светопроницаемого водостойкого текстильного полотна. Ветровую нагрузку держит, снег отсекает полностью, сильный косой дождь с ветром иногда пробивает чутка, и с краю пол слегка влажный. При этом внутри не душно

 

Наверное был долгострой когда-то как в Триколоре, но сейчас смотрю квартиры с ремонтом там по 200 млн. люди выставляют. Хотели бы оттуда сбежать, ставили бы по цене ремонта как ноухау80. Дом конечно вцелом человейник, но этажность нормальная и крайняя от шоссе секция вполне норм по видам на воду и яхты.
В любом случае у вас дети уже взрослые - им спальни нужны метров по 16-20 и санузлы желательно отдельные, вам мастер бедрум блок, гостевая комната - кабинет, гостиная просторная, постирочная с гардеробными - трудно все впихнуть в 150 метров, 215 лучше

 

черным по белому пишу, что закрыта одна стенка со стороны розы ветров, ты мне пишешь про термос, какой смысл с тобой вообще вести диалог и что-то говорить?

 

Покажи, как это выглядит на квартирной террасе у тебя.

 

У меня вот так. А у тебя?
* удалено по технологиям Потифара

 

Это фотография фотообоев!

 

Такие? )) это правда Рим

 

Ага. Сейчас выйду, картинку поменяю, новую фотку запощу ))

 

Ничего показывать не планирую и последние 5 лет не показываю, бк доказал свою мерзотную сущность засирая и обесценивая абсолютно все. Крайний раз обосрали ремонт от Федоровой, с легкой руки покрыли уями одни из лучших в мире кухонь по 4 млн рублей. О чем и с кем тут разговаривать? И какая для меня ценность такого мнения?

 

Там ремонты в основном в силе 90-х, кому-то до сих пор заходит).
В целом вид и архитектура выдает уже достаточно старый жк. Мне не нравится что-то старое, если это не коньяк)).
Да и ощущение там странное, что нежилое какое-то все.
Про не впихнуть в 150 желаемое, чуть выше писали, что я зажрался, всем хватает максимум 100 метров на семью)).

 

Так всяко лучше жить с такой, чем в доме напротив без онной но с видом на нее. Это же очевидно, в чем предмет юмора то?

 

Нахера тогда вообще что-то пишешь?

Пока что создается впечатление, что за последние 5 лет ты из Суханово так и не выехал.