Планировка дома

Вот как раз про то же самое хотел написать.
Если хочется все и сразу, на таком участке без второго этажа не обойтись.

 

Гараж уменьшить до 1 машины, под вторую сделать навес на гостевой парковке. Котельную перенести в сторону гаража, баню построить в отдельно стоящем здании (это правильно) с другой стороны участка, патио за счет этого можно даже увеличить, лишним не будет.

 

Дело в том, что для Вас лично этот вариант "так себе", а для другого человека - очень даже классный ))

Нет универсальных решений.

Есть задача, есть её решение.
Разные задачи порождают разные решения.

И осознанные люди это понимают )
Поэтому создают для себя пространства, максимально соответствующие СВОЕМУ образу жизни, вИдению прекрасного и ощущению комфорта.

 

Мне думается, Вам нужно чётко представить, как будете жить в доме.
Чтобы ясно увидеть именно свой дом.

Помечтать ))

Что да как там будете делать.

Тогда эти мечты смогут обрести Форму.
Форма дома должна соответствовать Вашей жизни )

Лично я так делаю )

 

При таком подходе точно надо сесть с супругой много подумать и понять "что они хочут" вообще.
Вот прямо досконально, как я иду из гаража, куда я иду из спальни утром пить кофе, и чётко понять, а нужен ли кабинет.И нужен ли гараж на две машины.
Чтобы потом локти не кусать, а то стройка нынче уж очень дорогая, и по времени очень растянута по времени.

 

Согласна.
Полностью )

 

Ну никто ведь Ваш образ жизни не знает, как тут можно советовать?
Может в этот кабинет планируется на старости перевезти кого-то из пожилых родителей, и тогда он нужен, или он делается "чтобы был", и тогда он не нужен.
Вам самим понять надо что хотите.
Думаю исправить можно, но Вам ведь жить, а не участникам форума.

 

ты фасады покажи. возможно дом и внешне не особо.
планировка тихий ужас. по сути дом состоящий из одних подсобных помещений.
на майские если ты в москве заезжай. покажу тебе одноэтажный дом в 384м2.

 

А оправдана плоская кровля в Удмуртии то?
У вас ведь там снега долго лежать могут, да и выпадать могут неслабо.

 

По моему мнению-глупо отказываться от гаража. Я каждый раз кайфую, выезжая на теплой и сухой машине и в дождь и в снег и в жару. Ваш участок вполне позволяет иметь и гараж на 2 машины и навес. Вам просто надо нанять толкового архитектора. Поищите в Мск известные бюро. Концепт не стоит адовых денег, ну переплатите вы в 2 раза, но это копейки, в сравнении с ценой дома, зато жить будете и кайфовать, а не думать почему есть дом, но в нем некомфортно. Проект-это часть дома, за которую надо также платить.

 

А чем большой навес не решает вопрос паркинга авто?

 

Однозначно при спальне маленькая гардеробная. Очень. Сейчас делал бы раздельные себе и жене.
Спальня маленькая, хотя бы метров 20-22. Санузел при спальне увеличить.
Проект легче переделать, чем вносить изменения.
Напоминает гостевой дом богатого человека, который любит принимать гостей с ночевкой, но чтобы гости не лазили по основному дому. Помылись, пошумели, поспали, домашних не побеспокоили.

 

Вопрос паркинга отлично решается навесом, но вопрос комфорта, который нужен мне, не решает.
Я зимой и в дождь даже куртку не надеваю. Сажусь в гараже в теплую машину и в офисе в парковке выхожу, обратно из офиса домой точно также (каждый день). Я больше о комфорте, чем о минимальной достаточности лично для меня. Кому-то и навеса будет хватать, здесь все индивидуально, просто ТС как-то по моему легко отказался от гаража, хотя смысла в отказе я так не нашел.

 

Может здесь комрады подскажут, вы обозначьте запрос. Пока Вы просите только прокомментировать планировку, что народ и делает я думаю, что поиском архитекторов-проектировщиков надо не на форуме БМВ заниматься

 

Попробуйте к архитектору Роману Леонидову, он довольно толковый, но пока не сильно зазвездившийся, как Федорова или Боровский.
В Ютубе канал найдете - посмотрите. Понравится, контакты там есть.

 

Вообще-то он и за небольшие объекты берется и как уже выше писал - можно заказать только эскиз по фасадам и компоновке, без инженерных сетей и т.п.
Если бы участок был в МО, то за 10-20 т.р. он бы даже к вам выехал, чтобы привязать эскиз к местности, чтобы окна гостиной не выходили на забор соседа и т.п.