Планировка дома

От многих факторов зависит - площадь дома, детализация проекта, состав проектной документации, только конструктив с инженеркой или включая отделку и т.п.
Но если вы обращаетесь к топовым архитекторам с опытом и именем, то будьте готовы расстаться с суммой более 1 млн. руб., но это поможет вам сэкономить на ненужных решениях куда больше. Главное перед началом стройки понимать, что хорошо построенный каменный дом с отделкой будет стоить минимум 100 000 рублей за метр, а не как все пишут на Форумхаусе.

 

дешёвая рабочая сила - переделки дорогой рабочей силой

 

Тут бы ещё понимать, о каких нормальных идёт речь. И кто определил, что они нормальные)
Знаю в Тюмени нормальных плиточников, расценки, не ниже чем в мск

 

был у меня плиточник - шикарно делал работу.. но мог забухать на месяц и считай п....а объекту.

 

У немцев цена работы архитектора ~10% от сметы, но он при этом и функции прораба выполняет.
Кто-то тут описывал лайфхак, когда нанимается две конкурирующие фирмы: одна выполняет работы, вторая контролирует качество; при этом в случае выявления недостатков забракованный объем передается второй фирме, а первая ее контролирует ))

 

Сорян, а эти цифры - они на основе личного опыта? ))

 

в австралии так же, первый раз не понял когда архитектор начал ВОР составлять )) у нас то это белые люди

 

Приценивался как-то по объекту 350 метров выходило около 1.8

 

В норм проекте крыша рассчитывается на все нужные нагрузки, в т.ч. снеговые. С запасом.
На плоских и малоуклонных кровлях снег держится только если есть парапеты или рядом с домом плотная застройка, деревья и т.п. Если этого нет, то как правило снег с крыши сдувает. И важно правильно запроектировать куда его будет сдувать, чтобы не перед въездом в гараж или входом.
PS если снег лежит на бесчердачной плоской крышей, то это может быть плюсом, т.к. снег - хороший теплоизолятор и дополнительно утепляет дом.
PPS ну и плоские кровли более устойчивы к ветровой нагрузке и их реже ломает/срывает ураганами.

PPPS гараж удобнее навеса, но делать его с панорамным большим остеклением с внутренних дворовых сторон) тогда это не только гараж, а многофункциональное помещение.

 

да есть такой алгоритм действий, чтобы бюджетно сделать проект:
- заказываешь проект студентам под диктовку
- выставляешь на совет в форум
- выбираешь нужные замечания от профессионалов по разным специальностям
- передаешь всё это тем же студентам в качестве претензий
- получаешь проект более-менее пригодный для реализации

PS я не утверждаю, что данный случай идет по такому пути и не обвиняю ТС
но во многих случаях сталкивался с таким на форуме

 

Я только могу постараться дать правильное направление для Ваших мыслей )

 

от 4000 за м2, это минимум, но вполне достаточный в большинстве случаев, это эскиз, планировки, конструктив. Если только планировки и эскиз, то от 1500.

 

Ded-D да, или моё ...

 

Цена не всегда отражает уровень компетенций, живем во время голых королей

 

Ознакомился с работами представленными на сайте и по моему мнению, разница в уровне его проектов и бюро Федоровой - практически галактического масштаба.

 

не приемлю цену от м2, не отражает индивидуальности предмета, это как ламинат продавать ...
компетенцию тоже не гарантирует ...

 

Он более 20 лет в профессии, поэтому в портфолио много работ, которые уже немного не современно выглядят по фасадам, при этом остаются удобными и функциональными внутри. Сейчас работает в более современном стиле, но он хотя бы берется за проект не под ключ и может помочь автору или подобным заказчикам с маленькими участками и бюджетами, а Федорова со своим копипастом приправленным "фишечками" пошлет сразу нахер если пришел без 4000€ за метр.

 

Неожиданно понял какого автору топика) и как это непросто выбрать спеца/услугу в той области, где мало что понимаешь) дал знать о себе зуб, прежний спец который с рождения меня вел недоступен, нужно нового искать, и вот вроде предложений дофига на любой вкус, и рекомендации есть, и советчики со своим опытом, но не понимаешь ничего в этой профессии и приходит осознание что успех в выборе будет зависеть от личного везения и удачливости)

 

Наверное все же не совсем так. Отталкиваться весь проект будет от планировки, в т.ч. и фасады, если они не бутафорские. Если дом не уникальный, то планировка съест основную массу времени и умственных затрат при проектировании. И таланта если он есть)

 

А зачем кухня - гостиная в маленьком доме на двоих 60 квм? Если она правильной прямоугольной формы - то и 40 метров за глаза, если форма неправильная, то придётся конечно увеличить. Про котельную ничего не увидел, она не планируется?

 

Есть подозрение, что в нынешних временах в 100 000 не влезть с картинками автора
Я бы отталкивался от цифры 1300-1500 евро за метр, с поправкой на курс

 

Не согласна, Леонидов круче, у Федоровой все вторично, хоть и хорошо. А Рома и в штатах работал достаточно успешно. Потом он очень давно работает. И портфолио отражает лишь пожелания конкретных заказчиков, это ошибка судить о потенциале только по портфолио. Кстати, он долго работал с Волгиной, можно как варик и к ней обратиться. Мне лично очень нравился их тандем, очень профессиональные